Номер объявления: 17207 - назовите его оператору. В пpoдaжe теплый и уютный жилой дoм в поселке Романовка. Пpeднaзнaчeн для пoстоянногo кoмфоpтнoгo прoживaния кpуглый гoд. Мaгиcтрaльный газ.

Учacтoк 8,5 cоток. Рoвный, cухой. Облагоpoженная теpритория: oфoрмлен газон, есть кусты смородины, яблоня, садовые растения, парник. На территории участка есть вместительный крытый хоз.блок, терраса для отдыха, гараж на 2 машины.

Дом в отличном состоянии, полностью укомплектован и готов к проживанию, смарт планировка, внешняя и внутренняя отделка из качественных материалов. Вместительная кухня-гостиная и изолированная планировка жилых комнат создают комфортные условия для проживания семьи.

Характеристики дома:
Фундамент: Монолитная ж/б плита толщиной 250мм.
Стены: Дом каркасный. Несущие (строганная доска, камерной сушки 45*195 мм), не несущие (строганная доска 45*95мм)
Утепление стен: каменная вата 200мм
Внешняя отделка: фиброцементный сайдинг Cedral по технологии вентилируемый фасад.
Окна двухкамерные стеклопакеты Rehau.
Крыша, кровля дома: металлочерепица Ruukki. Утепление кровли по перекрытию: каменная вата 300мм.

Коммуникации:
- Газ центральный;
- Отопление дома от газового котла.
- Отопление по технологии водяной теплый пол;
- ХВС колодец (глубина 14 колец, неиссякаемый водоносный слой. Вода не требует дополнительной водоподготовки).
- ГВС от газового котла. Установлен бойлер косвенного нагрева Baxi 150;
- Электричество 10кВт с возможностью расширения до 15кВт. Три фазы.
- Автономная система электроснабжения (гелевые аккумуляторы с преобразователем напряжения);
- Изолированная котельная с отдельным входом;

Отличное расположение, в доступе вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, медицинские учреждения, продуктовые магазины и пр.
Транспортная доступность:
г. Всеволожск 5-10 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте;
КАД в 13 км.;
30-40 минут до центра Санкт-Петербурга;
В пешей доступности остановка общественного транспорта- 3 минуты, Ж/Д стация Романовка- 25- 30 минут.

Прекрасные места для отдыха и достопримечательности: «Дорога жизни», Большое озеро, Ладожское озеро, облагороженные парки, мемориалы.

Встречная покупка. Полная стоимость в договоре, без залогов и обременений.
Возможна организация видео просмотра.
По всем уточняющим вопросам звоните