Ленинградская обл. Выборгский район, п. Мамонтовка, 80 км от СПБ 1 час на машине.
Участок 10,5 соток, Дом барн 5*10, баня 3*7.терраса (будут построены 2,5 месяца).

Шаговой доступности от озера, электричество на участке, прямой договор с Россетями. 
Участок высокий и не требует отсыпки
Можно купить по программе СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА, можно использовать сертификат многодетных.

В стоимость входит:

Участок 10,5 соток, сухой, ровныйЭлектричество 15 кВт - подключеноДом барн 5*10 м , высота 4.6 м (кухня -гостиная 30кв.м, спальня 4 кв.м, сан узел, мансарда на два спальных места).Баня 3*7 м , высота 3 м Терраса 40 кв.мНЕ ВХОДЯТ водоснабжение, канализация, электрика и сантехника. 
Хороший круглогодичный подъезд (от асфальта 350 метров)Нет членских взносов !Соседи уже живут, многие построились​​​​​​​Участок расположен в поселка Мамонтовка. Доступна вся инфраструктура (магазины, школы, детские сады, поликлиники) 
В 5 минутах на машине,  расположен магазин Стройудача. 

Участок расположен в развитом поселке, поселок быстро застраивается, соседи живут на постоянной основе. 

Расположение:  на берегу озера Александровское, среди хвойных грибов. До озера всего 600 метров. Есть открытый доступ к воде с пляжем.

Берег озера песчаный, это позволит насладится пляжным сезонном, так же без проблем спустить лодку на воду. 

В шаговой доступности от участка (50 метров) расположен сосновый лес с грибами, ягодами и лесными озерами.

Отличное место для отдыха, рыбалки, путешествий и постоянного места проживания.

В 5 км от поселка расположен ПГТ Красная Долина. В поселке есть школы, детские сады, магазины, стройбаза, банки, почта. Все что нужно для комфортного проживания.
​​​​​​​
Общественный транспорт:

От поселка Мамонтовка до метро Парнас  ходит автобус №679 через Рощино.От поселка Рощино  до Финляндского вокзала ходит электричкаЛичный транспорт:

Расстояние от поселка Мамонтовка до КАД 80 кмЗвоните, мы организуем Вам показ в комфортное для Вас время.

Кадастровый номер: 47:01:1314001:2111
Координаты участка: 60.389073, 29.006029
​​​​​​​
Подробное описание построек:
Основание дома: Первый ряд обвязки выполняется из нестроганого бруса 150х150 мм, Второй ряд обвязки выполняется из бруска 50х150 мм (на ребро). Первый ряд обвязки крепится к оголовку сваи на саморезы (не менее 2-х саморезов на один оголовок сваи). Между первым рядом обвязки и фундаментом прокладывается рубероид (повторяющая контур всех перегородок и капитальных стен первого этажа).
Стены дома каркасные: Угловые стойки и верхняя обвязка стен, выполняется из бруса 50х150мм. Стойки каркаса выполняются из бруса 50х150 мм, с шагом 590 мм. Раскосы и пояса каркаса выполняются из бруска 50х150 мм, строительный материал камерной сушки. Силовые узлы каркаса собираются на саморезы, гвозди, пластины.

Утепление стен дома  – базальтовый, плитный утеплитель "Rockwool" – 150мм. Внешняя отделка стен: Имитация бруса 20х140мм, хвойных пород камерной сушки, (класса А-В) по контр обрешетке 20х40мм, вертикально. Прокладывается ветрозащита (гидроизоляция) «Изоспан» или аналоги.

Внутренняя отделка стен дома имитация бруса хвойных пород 20х140 мм (класса А- В) камерной сушки. Стены в С/У влагостойкий ГКЛ «Knauf».

Крыша дома – двускатная. Высота от перекрытия первого этажа дома до конька согласно АР проекту.
Кровельный материал – Профнастил 0,45 мм (цвет: 7024). Под кровлю настилается гидроизоляция кровельная мембрана «Изоспан-АМ», обрешетка кровли из обрезной доски 25х150 мм. Контробрешетка брусок 50х50мм.
Стропильная система изготавливается из бруска 50х150мм, шаг 590 мм + изнутри брусок 50х50 мм, для дополнительного утепления 150 мм. Расчетная снеговая нагрузка 240кг/м2.
Утепление: плитный утеплитель 150 мм базальтовая вата «Rockwool», прокладывается пароизоляция «Ondutis R». Потолочные балки из бруска 50х150 мм, шаг 590 мм, с учетом всех силовых нагрузок.

Пол, первого этажа двойной: Черновой пол – обрезная доска 25х150 мм; Чистовой пол – контробрешетка доска 25х150/100мм с шагом 150мм, плита ЦСП-12мм, полы монтируются в каждой комнате отдельно. Утепление пола базальтовая вата «Rockwool» 150 мм, прокладывается паро-гидроизоляция «Ondutis А». Половые лаги из бруска 50х150 мм, шаг 590 мм, с учетом всех силовых нагрузок.

 Перегородки: перегородки каркасные из бруска 50х100 мм. С двух сторон обшиваются имитацией бруса камерной сушки (класса А-В) 20х140мм. Прокладывается плитный утеплитель базальтовая вата "Rockwool "100мм.
Двери: двери-ПВХ – 1 шт. (входная). Внутренние межкомнатные двери предоставляются заказчиком, 
 Окна: ПВХ, двухкамерные, цвет: белый (IVAPER-62). Размер, форма, установка окон согласно АР-проекту. В комплект входят подоконники, отливы, фурнитура. Окна устанавливаются согласно планировке, отделываются наличником.

Фронтоны - каркасные, выполняются из бруска 50х150 мм. С внешней стороны отделываются имитацией бруса 20х140мм камерной сушки, хвойных пород (класс А-В). Прокладывается ветрозащита (гидроизоляция) «Изоспан» или аналоги. Утепление- базальтовый, плитный утеплитель «Rockwool» 150мм.
Полотнища гидро-пароизоляционных мембран монтируют с нахлестом по горизонтальным и вертикальным стыкам не менее 15 см и закрепляют на каркасе (стойках, поясах, лагах, балках, стропилах) строительным степлером.

Отделка наличником и плинтусом включена. 
Устанавливаются ступени у входа.
 Покраска фасадов дома на производстве краской «Tikkurila» цвет 5088.
Наличники и доборы краской «Tikkurila» цвет 5060. Наносятся слой грунта и два слоя краски.
Между домом и баней монтируется терраса со ступенями согласно АР-проект
Внутренняя покраска дома в цвета «Tikkurila» 3157, Y500, белый 




Основание бани:
Обвязка выполняется из сдвоенного нестроганого бруса 50х150 мм повторяющая контур всех перегородок и капитальных стен бани.

Стены бани каркасные, Общая толщина стены 150мм: Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка стен, выполняется из бруса 50х100мм. Стойки каркаса выполняются из бруса 50х100 мм, с шагом 590 мм, Силовые узлы каркаса собираются на саморезы, гвозди, пластины.
Утепление стен бани–минеральная вата «Knauf»-100мм. Общая толщина стены с внешней и внутренней отделкой 150мм.

Внешняя отделка стен: С наружи обшиваются имитацией бруса 20х140мм сорт «АВ» камерной сушки, вертикально, влаго - ветрозащита мембрана Ondutis А-120

Внутренняя отделка стен: Имитация бруса 20x140 мм. Парное отделение: Отделывается осиновой вагонкой 12,5х95 мм сорт «А», по алюминиевой фольге для теплоотдачи. Устанавливается двухуровневый полок, устанавливается слив, выводиться гофрированный шланг на улицу.
 Крыша бани – двухскатная.
Кровельный материал – Профнастил 0,45мм (цвет 7024).
Под кровлю настилается гидроизоляция кровельная мембрана «Изоспан-АМ», обрешетка кровли из обрезной доски 25х100 мм.
Стропильная система изготавливается из доски 50х100мм, шаг 590мм. Расчетная снеговая нагрузка 240кг/м2.
Обрешётка кровли: Доска обрезная 25х150/100мм.

Пол, двойной: Черновой пол – обрезная доска 25х100 мм; Чистовой пол – проливной, укладывается с зазором 2-3мм. Утепление пола минеральная вата «Knauf»-150 мм, прокладывается паро-гидроизоляция «Ondutis А» оцинкованный лист с уклоном. Половые лаги из бруска 50х150 мм, шаг 590 мм, с учетом всех силовых нагрузок.

 Перегородки: каркасные из бруска 50х50 мм. Прокладывается 50 мм минеральная вата «Knauf», пароизоляция «Ondutis R-70»

Двери: Входная блок ПВХ, внутренние банные стеклянные700х1800 мм.

Окна: Металлопластиковые однокамерные профиль IVAPER-62 (фурнитура, подоконники из дерева), кол-во, размеры согласно АР-проекту.

 Полотнища гидро-пароизоляционных мембран монтируют с нахлестом по горизонтальным и вертикальным стыкам не менее 15 см и закрепляют на каркасе (стойках, поясах, лагах, балках, стропилах) строительным степлером.

Отделка наличником и плинтусом включена.

Печь чугунная ЭТНА Стандарт 24 (Панорама) «М» (предоставляется Заказчиком и не включена в стоимость Договора).

Покраска: Финская краска «Tikkurila» фасадов бани, террасы, подзоры. Наносится слой грунта и 2 слоя краски. Цвет 5088. Доборы и наличники, цвет: 5060.



​​​​​​​

Номер объекта: #5/746310/82