Л.О. Гатчинский район, усадьба с баней , бассейном и озером.

Недалеко от г. Гатчина, среди густых лесов и живописных полей, расположено самое большое и чистое озеро Орлинское . Место пропитано дикой природой , свежим воздухом и духом русских деревень.

Тут и располагается усадьба более 300 кв.м состоящая из :

Участок 39 сот ИЖС
Основной Дом 145 кв.м.
Банный комплекс 72 кв.м.
Бассейн 100 кв.м.

Все строения одноэтажные с высокими потолками ( 3,5 - 5 м.) и под одной крышей , что позволяет комфортно перемещаться по теплому полу в любую погоду , не выходя на улицу.

Забота о детях, безопасность и комфорт - это основные ориентиры в этом проекте.

Про участок :

40 соток , полностью огорожен долговечными забором на ж/б ленте . Откатные ворота с автоматикой.

Трехуровневый ландшафт с бетонным террасированием .
Большая площадка для парковки 6ти автомобилей.
Множество бетонных дорожек и лестниц, придает Усадьбе особый комфорт и статус.

На нижнем уровне участка течет родник , на котором установлен колодец с бесконечно чистой водой , излишки воды выведены в дренажный ручей . На этом же уровне заложен небольшой фруктовый сад 200 кВ.м., и остается примерно 1000 кВ.м. для новых идей по выращиванию .

На среднем уровне площадью 1800 кв.м. расположены основные жилые строения , повторяющее форму всего участка.

На верхнем уровне несколько строений для хранения инвентаря и 1000кв.м для реализации различных целей , вплоть до постройки еще одного дома , на случай увеличения семьи или для сдачи в аренду .

Перспектива создать автономную жизнь со своим садом с натуральными продуктами и дополнительным доходом от аренды .

Про дом:

3 спальни (14,2 + 12,3 + 12,3 кв.м.)
2 с/у
Гостиная - кухня - столовая - 44 кв.м.

Удобный выход на летнюю открытую террасу.

Коммуникаций:
Электричество 45кВт
Дизельная емкость на 2 куба.
Бесконечная вода из родника , подключена к системе водоснабжения дома.
Две канализации на дом и баню .

Инженерные системы дома сравнимы с промышленными объектами .

Три отдельных помещения под оборудование

Приточно-вытяжная система вентиляции  - отдельно на жилое помещение и отдельно на бассейн. Воздух всегда чистый и с возможностью подогрева . Там же расположена система очистки бассейна как в фитнес клубах .
Котельная для банного комплекса с дизельным котлом BUDERUS
Котельная для жилого дома с двумя котлами дизельный WOLF и резервный - электрический Protherm. Водоподготовка - несколько стадий фильтрации.

Вся система работают автономно и с датчиками удаленной регулировки . Обслуживает специалист, процесс настроен .

Территория находится под постоянным видеонаблюдением.

В вечернее и ночное время работает уличное освещение и подсветка всего периметра дома.

Созданы все условия для круглогодичной жизни как на курорте !

Документы для продажи подготовлены .

Посмотрите подробный видеообзор и оставляйте заявку на просмотр в живую.Номер объекта: #5/751509/82