Продается новая прекрасная усадьба на самом берегу Ладоги, со своим бетонным слипом для спуска катера в воду, пляжем. Произведено углубление дня для спуска катера в Ладогу. Дом, гараж, баня, участок 14 сот., 15 кВт, Газгольдер 6,8 куб.м., септик, своя скважина и колодец.


Дом, Гараж – все из оцилиндрованного бревна.
Баня из Карельского Сухарника (знатоки оценят), «Карельский сухарник» сухостой, «кело» — древесина сухостойной полярной сосны. Сосна произрастает в суровом климате Карелии, после естественной смерти усыхает на корню в течение 30–50 лет, теряя сначала хвою, затем кору.


Всё готово к проживанию, укомплектовано техникой, мебелью и пр. бытовыми предметами. Все новое, построено 2021 г., практически не эксплуатировалось.
Строили максимально качественно, с использованием лучших материалов и технологий, для себя для постоянного проживания. Продается в связи с переездом в другой регион.
Все постройки и участок предусмотрены для жизни колясочника.


Местоположение - Историческая деревня Сторожно, где расположен Киприано-Стороженский Никольский мужской монастырь.
Уединение с природой, малочисленные соседи, единого социального статуса, что немаловажно для таких мест.


Участок 14 сот., ВРИ – «для блокированной жилой застройки», огорожен качественным забором в стиле построек, с откатными воротами. Описывать ландшафтный дизайн и участок можно долго, нагляднее посмотреть фото и видео.
Территория выложена брусчаткой, с качественной хорошо утрамбованной подушкой, уложены слои георешёток и геотекстиля, с применением технологий, что не даст возможности разъехаться брусчатке со временем и под тяжелым транспортом.


Отопление – водяное, теплые полы на первом и радиаторы на первом и втором этажах.
Газовый котел Vaillant на 24 кВт, и еще один такой же в резерве новый, на случай срыва поставок в Россию.
Газгольдер 6,8 куб.м. хватает заправки на отопление на 2,5-3 года. Сургутский газ привозят по 23 руб/куб.
Электричество три фазы, 15 кВт + Дизельный генератор с двигателем Сummins на 20 кВт с системой автозапуска.


Дом из оцилиндрованного бревна 260 мм, на фундаменте УШП – плите 400 мм! Сделана по технологии.
Дом оборудован мебелью, кожаные диваны в гостиной.
Вся бытовая техника Elecrtolux привезена из Германии, немецкого производства.
Внутренняя отделка:
- потолки в доме и бани из, внимание - Ангарской лиственницы!
- полы первого этажа дома и бани - испанская плитка под мрамор;
- полы второго этажа – ламинат.
Кровля на всех постройках – Австрийская оцинкованная металлочерепица с полимерным покрытием!


Баня и гараж на такой же УШП как дом.
Мощная дровяная печь, стена из натурального камня и лиственница на потолке. Теплые электрические полы, и испанская плитка.


Гараж: подъемные ворота «Hormann», отопление – электрокотел и радиаторы.
Полное удаленное управление всеми инженерными системами и отоплением, как в доме, так и в бане, и в гараже. Видеонаблюдение, интернет.


Рубленная беседка с мангалом, барбекю и коптильней. В описании качества не нуждается.


Добротный объект, в уникальном месте