Продается современный, теплый и технически оснащенный дом под чистовую отделку. Строили для себя, с огромным запасом прочности по инженерии. Вам останется только выбрать финишные материалы и интерьерные решения на свой вкус!
Качество на высшем уровне!
Локация и инфраструктура:
• Безопасность: закрытый коттеджный поселок, охраняемая территория, шлагбаум на въезде.
• Комфорт: благоустроенные дороги, центральное освещение, регулярная уборка снега зимой.
• Доступность: всего 15 минут спокойной езды до города. В пешей доступности магазины «Пятерочка» и «Магнит» (на машине — 5 минут).
• Природа: в шаговой доступности чистый карьер и хвойный лес.
Участок и благоустройство:
• Участок полностью поднят, выровнен и засеян канадским многолетним газоном.
• По периметру установлен забор из оцинкованного евроштакетника.
• Въездные откатные ворота с автоматическим электроприводом.
• Дорожки и парковочное место отсыпаны карьерным отсевом с декоративным бордюром.
• Оборудована и подготовлена зона для барбекю и мангала. Подготовлены места под посадку елей и сосен.
Технические характеристики дома:
• Стены: газобетон последнего поколения (толщина — 40 см, внутренние перегородки — от 15 до 30 см).
• Фундамент: монолитная ж/б плита (40 см).
• Фасад: качественная мокрая штукатурка.
• Крыша: Grand Line с мощным утеплением (25 см).
• Перекрытия: деревянные балки 200х100 мм, обработанные антисептиком и резинобитумной мастикой + утеплитель (200 мм). Балки перекрытия — деревянные 200х100 мм.
Инженерные коммуникации (все разведено и работает):
• Отопление: водяной теплый пол на всем 1-м этаже, эффективные радиаторы — на 2-м этаже. Автономное газовое отопление от собственного газгольдера (объем 3 тонны).
• Электричество: 15 кВт, полностью заведено в дом. Установлен современный «умный» счетчик на столбе с дистанционным пультом управления.
• Водоснабжение: индивидуальная глубокая скважина (пробурена в сентябре 2025 года, находится на официальной гарантии).
• Канализация: современный био-септик с компрессором и многоступенчатой системой очистки.
• Дренаж: полноценная система дренажа по всему периметру дома. Слив идет в колодец с закрытым дном, откуда насос с поплавком автоматически откачивает воду на улицу.
Юридический статус:
• Один взрослый собственник.
• Абсолютно чистая история: без использования материнского капитала и детских долей.
• Никаких обременений и залогов.
• Прямая (свободная) продажа, быстрый выход на сделку.
Звоните! С удовольствием покажу дом в удобное время и предоставлю все технические и юридические документы.