Арт. 106666085 <br>Земельный участок рядом с Мичуринским озером: идеальное место для жизни и отдыха <br> <br>Предлагается к продаже земельный участок площадью 9,61 сотки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в благоустроенном поселке, расположенном в живописной местности Приозерского района Ленинградской области. Участок находится рядом с Мичуринским озером, вблизи деревни Кучерово, и является отличным выбором для тех, кто ищет место для комфортного проживания или загородного отдыха. <br> <br>Земельный участок имеет ровный и сухой рельеф, что обеспечивает удобство для строительства. Всего в 150 метрах располагается песчаный берег озера с удобным входом в воду и оборудованным пирсом. Это идеальное место для купания, рыбалки или прогулок на лодке. <br> <br>На территории поселка предусмотрены прогулочные зоны и зоны отдыха, окруженные зелеными насаждениями. Такое благоустройство создает комфортную атмосферу для жителей и способствует приятному времяпрепровождению на свежем воздухе. <br> <br>К участку обеспечен круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге, которая регулярно чистится в зимний период. Коммуникации включают: <br> <br>- Газопровод, проходящий по границе участка; <br>- Электричество мощностью 15 кВт; <br>- Центральный водопровод. <br> <br>Эти возможности делают участок полностью готовым для строительства дома и подключения всех необходимых инженерных систем. <br> <br>Приозерский район славится своей экологической чистотой. Просторные луга, хвойные леса и близость Мичуринского озера создают уникальный природный ландшафт. В сезон леса богаты грибами и ягодами, что станет приятным бонусом для любителей собирательства. <br> <br>Место отличается тишиной и спокойствием, идеально подходя для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты. Чистый воздух и живописные виды делают эту локацию особенно привлекательной. <br> <br>Участок расположен в удобной доступности от популярных горнолыжных курортов, таких как "Снежный", "Золотая долина" и "Красное озеро". Всего в 10 минутах езды находятся загородный клуб "Давинчи Парк", где можно насладиться разнообразными активностями. <br> <br>Для повседневных нужд в радиусе 3-6 км расположены: <br> <br>- Продуктовый магазин "Магнит"; <br>- Рынок; <br>- Аптека; <br>- Средняя общеобразовательная школа; <br>- Многопрофильный техникум; <br>- Дом отдыха "Радуга". <br> <br>Эта развитая инфраструктура обеспечивает удобство для постоянного проживания. <br> <br>До участка можно добраться за час езды по трассе А121 "Сортавала" или Приозерскому шоссе, которые отличаются хорошим состоянием и отсутствием пробок. Также есть возможность воспользоваться общественным транспортом: от станции метро "Парнас" ходят автобусы маршрутов №678 и №898. <br> <br>Этот земельный участок – прекрасная возможность создать дом своей мечты в живописной и экологически чистой местности. Близость к озеру, развитая инфраструктура, удобный подъезд и природное окружение делают его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. <br>· Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»? <br>· Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). <br>· Профессиональная ответственность застрахована. СПАО «ИНГОССТРАХ» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. <br>· Бесплатное юридическое сопровождение сделки. <br>· Помощь в одобрении ипотеки