Код объекта: 1511033.
Добpый день, уважaемыe дамы и господа! Cегoдня мы прeдcтавляем вaшeму вниманию уникальный зeмeльный учacтoк, располoженный в oдном из cамых живoпиcныx и экoлoгичecки чистых уголкoв Лeнингpадcкой oбласти
! Имеет сель. хоз. назначение!

Уникaльный зeмeльный учacток плoщадью 2,08 гeктaра, pаcпoложенный в Ленингpадской облaсти, Bыборгскoм рaйoнe, Полянcком сельском поселении, на территории государственного природного комплексного заказника регионального значения «Гладышевский».

- Расстояние до ключевых точек:
- Поселок Поляны, административный центр Полянского сельского поселения, находится примерно в 5-7 км от участка. Здесь расположены основные объекты инфраструктуры: администрация, магазины (например, "Магнит") , школа и детские площадки.
- До города Выборга - около 30 км по Выборгскому шоссе, что займет примерно 30-40 минут на автомобиле.
- Санкт-Петербург находится в 90-100 км, что делает возможной комфортную маятниковую миграцию для работы или учебы (примерно 1,5 часа езды)

Основные преимущества участка:
Идеальное расположение: Участок находится всего в 750 метрах от живописного Гладышевского озера, известного своей чистой водой и богатой рыбой.
Природное окружение: Территория заказника «Гладышевский» славится своими еловыми и сосновыми лесами, богатой флорой и фауной, включая редкие виды растений и животных.
Разнообразие ландшафта: Рельеф местности отличается пересеченностью и разнообразием форм, что предоставляет широкие возможности для ландшафтного дизайна и создания уникальных архитектурных решений.
Наличие коммуникаций: Электричество уже подведено к участку, что значительно упрощает процесс строительства и обустройства.

Возможности использования:
Строительство загородного дома или усадьбы: Создайте уютное семейное гнездышко в окружении природы, наслаждаясь тишиной и чистым воздухом.
Организация базы отдыха или эко-туризма: Близость к озеру и лесам делает участок идеальным для развития туристического бизнеса, предлагая гостям рыбалку, пешие прогулки и отдых на природе.
Инвестиции в экологический проект на сегодня это одно из самых прибыльных направлений.

Дополнительные преимущества:
Экологическая ценность: Заказник «Гладышевский» создан для сохранения популяций лососевых рыб и редкого моллюска - жемчужницы европейской, что подчеркивает уникальность и ценность данного места.
Транспортная доступность: Участок имеет удобный подъезд, что обеспечивает легкость в транспортировке и доступность для гостей.
Рекреационные возможности: Гладышевское озеро и окружающие леса предоставляют отличные условия для рыбалки, купания, грибной и ягодной охоты, а также активного отдыха на свежем воздухе.


Для получения дополнительной информации, организации просмотра или обсуждения условий покупки свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. [#6878143#]