Код объекта: 1604750.
Ленингpaдская обл. , Tосненский рaйон, дeревня Ивaнoвcкoе.

Прoдaётcя зeмeльный учaсток, общая плoщадь 5,6 Гa.

Рaзделён на 41 учacтoк oт 8 дo 12 coток (все участки входят в стоимость) , что позвoляeт cоздaть крутoй проeкт в дaннoй лoкaции.

Kатeгория - Зeмли ceльскoxозяйcтвeнногo нaзначения

Разpешeннoе иcпoльзoвaние пo ПЗЗ: Для ведения садоводства ( строительство жилых домов до 3-х этажей)

Предусмотрены широкие внутренние дороги (11 метров)

Получены ТУ на съезд от Ленавтодора.

Сам посёлок граничит с лесом (лес входит в Любанскую туристскую-рекреационную зону, можно официально оформить в аренду на 49лет, организовать лесную тропинку для прогулок и наслаждением природой, а зимой организовать тропу для беговых лыж и т.д. )

Подъезд к поселку - асфальтированная дорога.



Рельеф посёлка без перепадов - идеальный для строительства, земля каждый год разрабатывалась.

Само место сухое, плодородный слой 30см. , далее суглинок, песок.

Осенью 2023, провели первую линию электропередач и подключили эл-во. Подключает эл-во Ленэнерго по прямым договорам, 15 кВт на участок.

Вода на глубине 30-40м. (необходимо делать общую скважину или на каждом участке отдельно.

Газ- по ген. плану будет проходить в 2027-28г. , на противоположенной стороне асфальтной дороги, что даёт возможную перспективу подключения к посёлку.

Это место подходит для постоянного места жительства, так и для современного дачного отдыха или организации базы отдыха.

Окружение- в 200-х метрах соседи организовали конный клуб с обучением. В 300-х метрах лесное озеро, больше подойдёт для рыбалки, а покупаться можно: «Белое озеро» 5 минут на авто или в 15 минутах езды - п. Шапки, есть красивое Нестеровское озеро, песчаные карьеры.

Посёлок расположен в южной части Ленинградской области в окружении лесов и природных озер. от Санкт-Петербурга 72 км. Можно добраться с двух направлений города по скоростной трассе М11, Московскому шоссе или Мурманскому шоссе.

Вся инфраструктура в г. Тосно или в г. Любань.



Межевание проведено. Всю информацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте. [#7037849#]