Сестрорецкий районный суд вынес решение о сносе многоквартирного дома, построенного на участке ИЖС.
Речь идет о постройке в Белоострове, на Александровском шоссе, 35а. На участок в 12 соток организаторы проекта умудрились впихнуть здание площадью около 1000 кв.мКак обычно, покупателям, желающим рискнуть, продавали «доли в будущем доме». Сейчас такими долями владеют 26 человек.
Впрочем, в рекламе, которая выходила на сайтах по недвижимости, речь шла именно о квартирах, их реализовали по 2,5–2,7 млн рублей. Кстати, на сайте агентства «Александр» это объявление и сейчас висит.
Как говорят участники рынка, продажами занимались агентство «Ваш дом» и компания «ФилинЪ», неоднократно использовавшие подобные схемы. В списке ответчиков по этому делу (в качестве одного из владельца участка) фигурирует Дмитрий Медведев; на сайте компании «ФилинЪ» он же значится одним из юристов. А кроме того, Дмитрий Медведев — сотрудник юридической фирмы «Качкин и Партнеры». Так что если решение вступит в силу и дом снесут — покупателям, по крайней мере, подробно и грамотно объяснят, почему так получилось и кто виноват. Попасть в категорию обманутых дольщиков им точно не светит.
Территория вдоль Александровского шоссе относится к категории Т1Ж2-2, здесь можно строить только индивидуальные односемейные дома.
По словам представителей районной администрации, разрешение на строительство по этому адресу не выдавалось; в 2013 году, когда дом уже был построен, организаторы проекта обратились за этой бумагой, но получили отказ. Инспекторы Госстройнадзора выезжали с проверками; обнаружили несколько отдельных входов и прочие «признаки многоквартирности». На предписания контролеров застройщик не реагировал, в ноябре 2014-го юристы службы подали иск. Суд предписал вернуть участок в исходное состояние. Кстати, в последнее время практика складывается так, что самовольные постройки сносят за счет владельцев участка.
Недавно в Красносельский суд подан еще один иск о сносе: в поселке Володарский на улице Комсомола умудрились втиснуть на участок ИЖС аж два многоквартирных дома. Всего в поселке Володарский – почти два десятка таких сомнительных адресов. В Сестрорецке, Пушкине, Горелово их тоже хватает.
Об опасности таких сделок и КЗР, и Служба Госстройнадзора предупреждала граждан неоднократно. Выигранных дел с предписанием снести самострой – уже более полутора десятков. Но ни одну постройку не снесли. А надо бы, для наглядности и убедительности.