Один из пользователей портала «Загород.ру» пишет, что «обжегся», связавшись с компанией «ФАКТ», и описывает все недостатки коттеджного поселка «Кокосы». У самого же застройщик КП иная позиция по перечисленным минусам.

«Договора стоимость земли позиционируется невысокая + коммуникации 450 тр. Однако в договоре коммуникации отдельно не выделяют, а указывают как стоимость земли по более высокой цене. У меня получилось 160 т.р. + сразу «привязывают» договор на обслуживание поселка, на невыгодных условиях. Где цены могут достигать любых размеров в зависимости от фантазии и жадности УК», — пишет пользователь Андрей.

Представитель застройщика отвечает, что стоимость сотки в «Кокосах» начинается от 95 тысяч рублей, что недорого для участка в 12 километрах от города.

«За коммуникации в посёлке Кокосы действительно предусмотрена плата – 450 000 руб. Исследуя различные предложения на рынке загородной недвижимости, многие прекрасно знают, что это не какие-то завышенные цифры. Примерно столько же стоят коммуникации во всех посёлках подобного класса. А привязывается сумма к стоимости участка, так как у любого застройщика нет возможности продавать в одном посёлке участки с коммуникациями и без одновременно», — отвечает пользователь Дмитрий (ГК ФАКТ).

По данным Андрея, коммуникаций в поселке нет, дороги условные, а «охрана несет ответственность только за имущество главного собственника компании ФАКТ».

«Обязательства застройщика по строительству внутрипоселковых линий электропередач, внутриквартальных проездов, въездов на участки и системы водоотведения выполнены в полном объеме, согласно договору о пользовании земельными участками и объектами инфраструктуры. <...> Охрана, как и в других коттеджных посёлках, в многоквартирных домах и т.д. охраняет общее имущество, а не каждый конкретный участок», — пишет представитель застройщика.

Добавим, коттеджный поселок «Кокосы» расположен во Всеволожском районе, в 13 км от КАД, и насчитывает 306 земельных участков.