Игроки загородного рынка недвижимости подвели итоги первой половины 2016 года.

По подсчетам экспертного бюро «Сперанский», за шесть месяцев 2016 года число договоров купли-продажи на загородном рынке, заключенных участниками информационного обмена, снизилось по сравнению с тем же периодом прошлого года на 31%. При этом наметилась неожиданная тенденция: участки покупать стали заметно меньше, чем в прошлом году, тогда как продажи домов и таунхаусов увеличились.

«Спрос в последнее время выделывает кульбиты», - комментирует глава бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский. - Если в начале года заметно увеличились продажи дорогих участков, то теперь вдруг вырос спрос на коттеджи, причем это дома не эконом-класса». По его данным, во II квартале нынешнего года было совершено 15 сделок с коттеджами, тогда как все последние годы продажи таких объектов снижались. Эксперт при этом отмечает, что рынку есть, куда расти. Так, в тот же квартал докризисного 2012-ого года была совершена 61 подобная сделка.

Растущий интерес к таунхаусам и коттеджам подтверждает также Сергей Будько, коммерческий директор компании Luonto, известной проектами «Подсолнухи», «Иннола парк», «Изумрудный город» и другие. По его словам, в компании уже работают над новыми предложениями — домами, разработанными по финским стандартам компактного и удобного жилья.

Руководитель отдела продаж ГК «Факт» Сергей Балуев в свою очередь отмечает, что сейчас все реже стали встречаться покупатели, готовые сразу заплатить всю сумму, что подогрело спрос на рассрочку от застройщика. Кроме того, по его словам, появились нехарактерные для рынка сложные сделки — так называемые «цепочки» — в которых участвует несколько продавцов и покупателей. Господин Балуев подчеркивает, что при таких сделках нередка продажа городского жилья для покупки загородного.