За 2020 год число продающихся частных домостроений в России снизилось на 20%, заявляют аналитики агентства недвижимости «Этажи». Ликвидное предложение в дефиците, эксперты говорят, что новые лоты поступят в продажу не раньше, чем через год.

«Сейчас выбрать участок в хорошем поселке с коммуникациями и инфраструктурой — это задача уже риелтора. Самостоятельно искать недвижимость будет сложно, объезжая по 3-4 поселка в день. Ликвидные лоты уходят очень быстро, бронь сейчас никто не ставит. Если человек не покупает с первого раза, то часто он возвращается через полгода и в итоге берет что осталось, но уже по высокой цене», — рассказывает Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojarvi.

По словам эксперта, на рынке дефицит частных домов по нескольким причинам. Основная — земля стала стоить дороже, себестоимость проектов выросла в 1,5 раза. «Нет уверенности, что такую цену осилят потребители. Те, кто осилят, могут столкнутся со сложностями. Дороги, электричество, газ — провести и развести коммуникации займет 2-3 года. И нужно понимать, что все это время земля будет стоят без строений. Поэтому только через некоторое время, год-полтора, мы получим опять в продаже много земли которая даст рост числа домостроений», — рассказывает Артем Чесноков.

Как рассказал эксперт, чтобы восстановить предложение на рынке — нужно снижать цены на участки и подведение дорог и энергоресурсов. Без поддержки государства в этом случае не обойтись.