Ситуация на рынке загородной аренды меняется: скоро она не будет сильно отличаться от городской аренды, считает генеральный директор Suvantojärvi Артем Чесноков. Кроме того, цены на съем загородного жилья будут падать.

По мнению Артема Чеснокова, цены этим летом будут снижаться потому, что на рынок аренды выводятся все новые и новые интересные объекты, а люди начинают понимать, что, владея двумя-тремя загородными домами, можно их сдавать по нормальной цене. Чтобы сдать быстро, они не будут завышать стоимость, считает эксперт.

«Мы не будем уходить в детали по ценообразованию в виде хайпа («вот сейчас как-ак подниму цену и сдам»), но в основном цена на аренду загородной недвижимости более-менее понятна, и на сегодняшний момент она идет на снижение, поскольку этот рынок очень сильно зависим от сезона. Чтобы не упустить лето, те, кто будут «входить» в аренду загородной недвижимости, должны понимать: им нужно получить хоть что-то уже с этого сезона», — говорит Артем Чесноков.

Главный редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин считает, что средние цены на аренду загородных домов могут снижаться по отношению к периоду ажиотажного спроса (весна-лето 2020-го), но вряд ли — по отношению к норме (лето 2019-го). Кроме того, меняются требования: «шестисоточные» щитовые домики мало кому нужны. В тренде — городской набор коммуникаций, приемлемая доступность и пр. То есть более дорогое предложение пользуется спросом, уверен эксперт.

Дмитрий Синочкин также отмечает, что сейчас в сегменте загородной аренды преобладает «серый» рынок: масса вариантов от собственников. Между тем уже этим летом начнется превращение загородной аренды в «нормальный бизнес».

«Аренда как бизнес — это когда девелопер строит несколько домов специально под сдачу, с развлекательной инфраструктурой, сервисом и пр. (Например, ГК «Т-Дом» в «Деревне Зюзино», «Образ жизни» рядом с «Охта-парком»)», — говорит эксперт.