За 2021 год количество покупателей загородной недвижимости, которые предпочитают уже готовый дом, выросло с 50% до 90%, сообщают эксперты «Максимум Life Development». Причина тому — растущая «как на дрожжах» стоимость стройматериалов.

Такую статистику подтверждает опрос ВЦИОМ и ДОМ.РФ. По их данным, 68% российских семей хотят жить за городом. При этом только 8% из этого числа готовы построить загородный дом самостоятельно.

«По наблюдениям покупатели приходят с запросом на земельные участки в среднем в 8 соток, где уже построены дома площадью 70-80 кв. метров. Объекты желательны от одного до двух этажей с предчистовой или чистовой отделкой. Среди популярных пожеланий также наличие панорамного остекления и плоской кровли, которую можно использовать. Порог входа в такие проекты, по оценке на декабрь 2021 года, сопоставим с однокомнатной квартирой в Петербурге. Мы полагаем, на этом тренде сыграло удорожание стройматериалов. Смета может вырасти даже во время строительства», — рассказывают аналитики.

Также на готовые коттеджи повлияли и новые ипотечные программы на «загородку», отмечают эксперты рынка, хотя ее доля в портфелях банков по-прежнему значительно уступает доле ипотек в многоквартирных домах. Аналитики полагают, что развитие и упрощение займов на загородные жилье будет одним из ведущих направлений в жилищной политике 2022 года.