С 1 марта вступают в силу изменения в 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Благодаря им, комплексная застройка ИЖС должна будет вестись с банковским проектным финансированием, а средства покупателей поступать на эскроу-счета. Проекты коттеджных поселков при этом должны соответствовать требованиям банков, включая и финансовую модель.
.jpg)
Как полагают эксперты, рынок ИЖС «окажется в новой реальности». Опрошенные нами девелоперы ранее отмечали, что такие изменения способны поднять стоимость коттеджей на землях ИЖС на 20-30%.
Однако, как отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев, на дальнейшее развитие загородного рынка, может повлиять активное участие государства.
«Государство может брать на себя обязательства по комплексному развитию инфраструктуры, прилегающей к поселкам: как инженерных сетей, так и социальных объектов», — отметил эксперт.