Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Эксперты подсчитали доходность частного дома в России

С начала пандемии на загородном рынке недвижимости вырос спрос как на покупку, так и на аренду коттеджей, утверждают аналитики «Мира квартир». Специалисты подсчитали, как скоро окупится приобретение жилья, если сдавать его круглогодично в аренду.

По подсчетам аналитиков, доходность среднего дома в России составляет 7,6%, а окупаемость — 13 лет. Выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду в Приморском крае, там доходность — 15,3%. В Вологодской области доходность также высокая — 15,2%, а в Ярославской — 14,9%.

Петербург и Ленобласть такими хорошими показателями похвастать не могут. По данным аналитиков, доходность частного дома в Петербурге равна в среднем 4,1%, окупится покупка — только за 24,2 года. В Ленобласти доходность — 7,3%, а окупаемость — 13,7 лет.

«По сравнению с допандемийным 2019 годом доходность частных домовладений выросла совсем чуть-чуть, на 0,1%, так как и цены продажи, и ставки аренды увеличились с тех пор пропорционально. В теории отдельно стоящие дома доходнее, чем квартиры: аналогичные расчеты показали, что средняя квартира приносит всего 5,5% годовых и окупается 18 лет. Однако сдавать квартиру круглогодично гораздо проще, чем дом. Реальный расчет показателей для своего жилья каждый собственник может провести сам, вписав в формулу реальный годовой доход от своей квартиры. Цифры будут еще точнее, если из дохода вычесть все расходы, которые несет арендодатель в течение года», — рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

31 января 2022
, чтобы оставить комментарий