Превалирование загородного рынка недвижимости над городским и рост спроса на коттеджи и участки с осени — девелопер дал прогноз о том, как пройдет второе полугодие 2022 года.

«Загородный рынок недвижимости сейчас, конечно, в лучшем состоянии, чем городской, и с каждым годом все больше развивается несмотря на макроэкономические факторы. Определенно кризис тоже сказывается, однако высокобюджетные сегменты от него не пострадают, скорее ситуация затронет бизнес-класс и ниже. Впрочем, ожидания по второму полугодию 2022-го хорошие. Спрос есть по всем направлениям и локациям как на “вторичке”, так и на “первичке”. Осенью ожидаем дополнительный рост интереса к рынку. Также ждем восстановление кредитных пакетов и ипотек на фоне снижения ключевой ставки», — комментирует Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.

По мнению аналитика, риэлторы в ближайшие месяцы начнут точнее подбирать объекты, чтоб быстрее закрывать сделки. Девелоперы в то же время станут более лояльны на рассрочки, закрывая, в первую очередь, закупку. Это нормализует потоки средств и даст преференции потребителю, полагает Чесноков.

«Сейчас загородный рынок честно развивается несмотря на барьеры с разных сторон и несогласованность ведомств в принятии решений. В данный момент скорее нужно что-то делать с городским рынком — вот это проблема. Стройка — это огромный сегмент экономики и без стройки городам будет тяжело. Поможет только одно — снижение ключевой ставки, возврат ипотеки на 5-6%, четкий контроль ценообразования на стройматериалы и налаживание параллельного, не чёрного рынка, импорта инженерных систем и техники, так как импортозамещение — вопрос даже не двух лет. Да и все делать внутри одной страны просто невозможно, это миф», — отмечает эксперт.