Эксперты «Россельхозбанка» прогнозируют стремительное восстановление темпов роста рынка ИЖС.

По данным аналитиков, в 2021-м объем ИЖС в стране стал рекордным — 49,1 млн квадратных метров или 53% от всего возведенного жилья. Ленобласть по объему построенного частного жилья заняла третье место среди других регионов России, возведя 2,3 млн квадратных метров.

«Строительство ИЖС по типу местности к настоящему времени достигло паритета — 24,6 млн квадратных метров в сельской местности против 24,5 млн в городской в общем объеме строительства. При этом в сельской местности благодаря более низкой стоимости строительства (ниже стоимость земельного участка, трудовых ресурсов) вводится большая удельная (в расчете на одно домостроение) площадь жилых помещений. Как правило, в сельской местности один условный дом будет на четверть большей площади, чем жилье в городе. Первые шесть месяцев 2022 года стали непростыми для рынка: повышение ключевой ставки, рост стоимости строительных материалов, приостановления программы сельской ипотеки. С учетом снижения ставки и возобновления сельской ипотеки мы прогнозируем восстановление темпов роста рынка ИЖС до рекордных показателей во втором полугодии — до 50 млн квадратных метров по итогам 2022 года», – комментирует руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования «Россельхозбанка» Дмитрий Тарасов.

Отметим, что также набирает популярность деревянное домостроение: по итогам 2021 года его объем в России достиг исторического максимума — 10,8 млн квадратных метров.