По итогам четвертого квартала 2022-го число сделок на загородном рынке в России снизилось на 17%, заключили в «Авито Недвижимости».

Больше всего спрос упал на покупку дач — на 34%, на 13% снизилась востребованность домов, на 11% — коттеджей, на 3% — таунхаусов.

Снижение спроса специалисты объясняют уменьшением предложения на 9% и увеличением цен на 10% за последние три месяца прошлого года.

В среднем загородный лот стоит порядка 2,6 млн рублей. Средняя стоимость коттеджа — 8,9 млн рублей, таунхауса — 7,9 млн рублей, дома — 3 млн рублей, дачи — 680 тысяч рублей.

«Снижение спроса на объекты загородной недвижимости на 17% в четвертом квартале — явление сезонное: осень и зима традиционно не лучшее время для выбора загородной недвижимости. В то же время интерес к таким объектам снизился на 12% и по отношению к тому же периоду 2021 года, что объясняется общей экономической ситуацией в стране. Люди откладывают решение о покупке загородной недвижимости до лучших времен, поскольку для большинства она не является основным местом проживания. Будет ли этот отложенный спрос реализован в 2023 году, во многом зависит от состояния экономики, уровня платежеспособности населения и появления выгодных программ ипотечного кредитования, которые смогут поддержать рынок. Мы прогнозируем, что цены на загородную недвижимость в 2023 году могут снизиться до 8-10% в массовом сегменте и, наоборот, подрасти на 10-15% в более высоких сегментах: на это влияют стоимость импортных материалов и стандарты строительства», — комментирует Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».