Жилой комплекс «Земляничная поляна» построен в городе Всеволожске недалеко от Румболовского парка. Реализовала объект компания «Таймс». Срок сдачи комплекса — четвертый квартал 2015 года.
В составе комплекса три четырехэтажных (с мансардами) домов. Общая композиция зданий представляет собой разомкнутый эллипс с созданием внутреннего пространства для отдыха детей и взрослых. Фундаменты домов выполняются из монолитных железобетонных плит. Секции комплекса будут с монолитными железобетонными поперечными и продольными стенами. Наружные стены строятся из газобетонных блоков с утеплением. В «Земляничной поляне» всего четыреста пятьдесят квартир, их общая площадь — более девятнадцати тысяч квадратных метров. Покупателям предлагаются квартиры одно-, двух-, трехкомнатные, а также квартиры-студии. Площадь жилых помещений — от 22, 61 до 70, 8 квадратных метров. В квартирах предусмотрены лоджии и балконы, некоторые квартиры — с индивидуальными видовыми террасами.
Водоснабжение и канализация в комплексе будут центральными. Для обеспечения отопления комплекса предусмотрена собственная газовая котельная. Территория комплекса будет благоустроена. Предусмотрена организация круглосуточной охраны комплекса. Вод дворе построят многоуровневую открытую автостоянку.
Комплекс располагается в непосредственной близости от лесопарка и озер. Ближайшие объекты инфраструктуры — магазины, детский сад, школа, поликлиника находятся в одном — двух километрах от ЖК. Новый комплекс строится в девяти километрах от Кольцевой автодороги. До ближайших станций метро ходят автобусы и маршрутные такси.
Застройщик данного поселка имеет многолетнюю историю успешно завершенных проектов, что делает его весьма благонадженым в глазах потенциальных покупателей. Динамика продаж, не смотря на срок сдачи только в III квартале 2015 года, отличная — в продаже осталось всего 100 квартир из 450. Основной спрос в ЖК идет на квартиры-студии и трехкомнатные апартаменты, которых в продаже уже, к слову, не осталось. На данный момент доступны 1-комнатные квартиры и «двушки». К плюсам комплекса можно отнести действительно довольно удачное расположение. Оно сочетает в себе одновременно и экологию местности и удобную транспортную досягаемость, а такое единство бывает довольно редко, чаще это взаимоисключающие понятия. Ценовую политику ЖК можно отнести тоже к плюсам поселка. «Земляничная поляна» имеет одну из самых низких стартовых цен за квартиру во Всеволожском районе. Дешевле домовладения можно найти, например, в ЖК «Дом с фонтаном» или ЖК «Румболово сити». Вариантов дороже куда больше, ближайшие по ценовой политике — поселки - «Поместье у озера» и «Villa City». У конкурентов минимальная стоимость за домовладения составляет 1,5 млн рублей и 1 644 тысячи рублей, соответственно. Разница в цене с «Villa City», возможно, достигается за счет других, более дорогостоящих материалов строительства. «Поместье у озера» может стоить дороже из-за непосредственного расположения в 250 метрах от Школьного озера. Правда, наличие озера рядом с малоэтажными пригородными комплексами может быть и ощутимым минусом. В пригороде не все озера подходят для купания, но в качестве инкубатора для полчищ комаров они подойдут в любом случае, что может изрядно усложнить жизнь в теплые месяцы. Еще один достойный альтернативный вариант — ЖК «Черничная поляна». В «Земляничной поляне» стоимость 1-комнатной квартиры площадью 39, 83 кв. м составляет 2 230 тысяч рублей. В «Черничной поляне» квартира практически аналогичного размера, 39, 7 кв. м, обойдется в 2 150 тысяч рублей, что даже немного дешевле, чем в «Земляничной поляне». Можно сказать, что эти два варианта предлагают практически одинаковые условия , правда «Черничная поляна» расположена на 5 км ближе к КАД, что может немного портить экологическую ситуацию вокруг ЖК.
Отзывы и мнения: