КП «Охтинская долина»
Коттеджный поселок «Охтинская Долина» расположен в 15 километрах от КАД, на берегу реки Охта. Общая площадь 13 га. К продаже предлагается 62 участка как с подрядом, так и без него. Застройщик посёлка — компания «Мегалит», реализовавшая уже более 20 проектов на жилищном рынке. Большая часть участков находится в березовом лесу.
Участки от застройщика распроданы. Все инженерные коммуникации подведены. Мощность электроэнергии составляет 10кВт на участок и включена в стоимость. К участкам проведены магистральные коммуникации (водопровод, канализация и газ), проложены грунтовые дороги. Покупатель мог выбрать один из восьми проектов панельно-каркасных коттеджей площадью от 102 до 230 кв.м. Площадь предлагаемых участков — от 13 до 18 соток. Стоимость домовладения составляла от 3 900 000 рублей, а участка от 1 500 000 рублей.
Мнение (октябрь 2015):
Главное преимущество «Охтинской долины» в том, что здесь уже все готово. Инженерные коммуникации давно подведены, объекты внутренней инфраструктуры, такие как административное здание, детские и спортивные площадки, организованы. В 2014 году застройщик завершил строительство внутрипоселковых дорог. Визитная карточка проекта — собственный пруд с обустроенное пляжной зоной.
«Охтинская долина» уже давно обжита — первые жители заехали сюда еще в конце 2010 года. Продажи в комплексе завершены, на сегодня застройщик лишь помогает собственникам продать несколько участков и домовладений на вторичном рынке.
Дома в поселке построены по различным технологиям. Здесь есть коттеджи из газобетона, сухого оцилиндрованного бревна, клееного бруса и панельно-каркасные здания. Однако столь широкий выбор несколько размывает внешнюю концепцию проекта.
Тем не менее, главное — надежность. Негативных отзывов среди жильцов дома не вызвали. Другой вопрос — стоили ли они своих денег? Злопыхатели из интернет-форумов уверяли, что нет. Тем не менее, проект реализован и все, похоже, остались довольны.
Застройщик — компания «Мегалит» - позиционирует «Охтинскую долину» как «коттеджный поселок для круглогодичного проживания». Такое определение совершенно оправдано и подтверждено опытом семей, постоянно проживающих здесь. Расстояние до Санкт-Петербурга — всего 15 км. При этом Выборгское шоссе, ведущее в город, является не самой загруженной областной трассой, пробки на нем возникают лишь в Парголово, находящемся за пересечением с КАД. Недалеко от поселка расположена остановка общественного транспорта, от которой на маршрутном такси можно добраться до метро «Девяткино».
К услугам тех, для кого 15 км — внушительное расстояние, инфраструктура соседнего Агалатово. Здесь есть школа, детский сад, поликлиника и несколько сетевых магазинов. В районе КАД действуют крупные торговые центры.
КП «Охтинская долина» построен в районе с благоприятной экологической обстановкой. Поблизости нет промышленных объектов и крупных автомагистралей. В шаговой доступности находится лесной массив, рядом протекает река Охта.
Из других малоэтажных проектов, реализуемых рядом с Агалатово можно отметить КП «Вартемяги Парк», КП «Атлантик», КП «Савоя».
Мнение:
На фоне соседних поселков района Агалатово, «Охтинская долина» выглядит вполне прилично. Да, может быть, искусственному озерцу далеко до Вуоксы, а березкам до сосновых боров. Но это и не дача, это точно место постоянного проживания. Близко к городу, удобно, недорого. А до озер-боров вполне можно доехать за полчаса по Приозерскому шоссе.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Мегалит
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 15 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Сдан (I кв. 2010)
- Статус земли:
- Садоводство
- Площадь:
- 13 га
- Количество участков:
- 62
- Площадь участков:
- 13 – 18 соток
- Площадь домов:
- 102 – 230 м²
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, детская спортивная площадка, пирс
- GPS координаты:
- 60.2039 с.ш.
30.2539 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Олег,
3 апреля 2020 г., 20:03
Решение общего собрания - Зону Отдыха и Спортивно-Оздоровительный Комплекс - снести!!!
-
Андрей,
1 мая 2017 г., 22:53
Деревья болотные, нездоровые. Неужели земли не хватает на пригорках?
-
Леопольд,
18 марта 2017 г., 08:51
В настоящее время Охтинская долина - очень активно развивающийся животноводческий кластер со всеми "вытекающими" из него последствиями.
-
Катя,
16 апреля 2015 г., 11:24
Живем в поселке третий год, очень довольны. У нас очень однородный социальный класс, соседи все очень приличные, в основном семьи с детьми. Детская площадка, пруд - летом и уезжать ни на какие моря-юга не хочется. Постоянно проводятся праздники: Масленица, День Победы, Новый год и т д .В поселке не сыро, микроклимат очень хороший. Птицы только спать мешают ))) Участок свой мы, конечно же, отсыпали и поднимали. Дом строили выше уровня земли. В поселке очень хорошая охрана, поселок постоянно патрулируется, въехать в поселок можно только с разрешения кого-либо из собственников. В прошлом году сделали хорошие дороги. В общем, минусов мы пока не заметили.
-
Ольга,
22 мая 2014 г., 12:29
Я ездила недавно в поселок и могу сказать, что он не стоит тех денег, которые здесь просят!! обычный ничем не запоминающийся поселок эконом-класса, к тому же неудачно расположенный, в низине. Воздух там мне не понравился, совсем не похож на чистый поселковый, а какой-то тяжелый, не знаю как объяснить. Была там, когда уже сухая погода наступила, но в дождь здесь будет оочень много воды, опять же из-за расположения. Цена просто нереальная, притом, что в договор из коммуникаций включено только электричество. В общем, я бы не советовала там ничего покупать, такие деньги можно вложить и в предприятие поинтереснее.
-
Света,
8 мая 2014 г., 11:22
Смотрела здесь участок. Сначала решила зайти на сайт застройщика, написано, что первые жильцы встретили Новый год в 2011 году в новых домах поселка. Вы 62 участка четвертый год продаете? Потом почитала отзыв Дмитрия, все стало понятно. За немалые деньги получаю болото и кучу неместных людей.
-
Дарина,
31 мая 2013 г., 15:18
кстати позвонила в Шагрово по наводке ниже, там мне там даже не ответили.....
-
Дарина,
31 мая 2013 г., 15:17
не знаю, а мне нравится этот поселок, смущало конечно, что строит его большая строительная компания , которая специализируется на многоэтажках, но вроде опасения не оправдались.
-
Валентин,
31 мая 2013 г., 14:09
Ks, почему именно Шагрово то?? Там, насколько я помню, даже разрешения на строительство нет
-
Ks,
30 мая 2013 г., 19:29
думали над коттеджем, но решили все-таки брать малоэтажку. Охтинская долина хороша, но взяли в "Шагрово". Все-таки не настолько отрезанным от цивилизации себя чувствуешь)
-
Дмитрий,
21 марта 2013 г., 13:56
Есть развернутый отзыв -
Коттеджный поселок Охтинская долина находится внизу пологово склона - все ручьи из садоводства стекают через Охтинскую долину прямо в заросшую Охту. Поэтому грунт - торфяной и глинистый, часть земли привез застройщик, но за 5 лет подвижки, вероятно, еще есть. Из-за расположения в низине земля прогревается тут медленно, влажность уходит только к июлю. Если при строительстве не будет сделано дренирование фундамента и защита бетона от контакта с водой - собственнику это аукнется в будущем. Начиная с августа лучшие друзья Охтинской долины - комары. В Сарженку они, кстати, не долетаю - Сарженка расположена на 30-50 метров выше Охтинской долины, за счет этого жители деревни будут "как на ладони" видеть зимой все участки - уж какие заборы тут ни строй. Есть набор сложностей с застройщиком и дополнительный пакет проблем с соседями. Явно "застряв" с реализацией поселка, застройщик пошел на "сделку с дьяволом" и договорился с соседним ДНТ о совместном использовании зон отдыха и спортивных сооружениях. Результатом стало то, что теперь жители Охтинской долины жалуются на то, "что на их площадку приходят из соседнего садоводства". Причем контингент в садоводстве не такой же как в Охтинской долине - цены в ДНТ Вартемягах ниже в разы. Для информации - в садоводствах комплекса Вартемяги около 700 участков. В итоге вместо обещаного "частного" прудика в поселке получился обычный водоем в Ленобласти с мусором и шашлыками и радио-шансоном. Разве что без "девяток" на траве. К этому надо быть готовым.
-
Тетер,
1 марта 2011 г., 13:20
Спасибо за фотографии.
-
Лёха,
25 февраля 2011 г., 13:55
А березки по-моему выглядят даже лучше чем сосны. Только запах не тот.
-
Саня,
22 февраля 2011 г., 12:40
Это пока болото, в будущем его благоустроят.
-
Татьяна,
21 февраля 2011 г., 14:27
Не озеро, а болото какое-то.
В нем еще и рыба водится?
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий