Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Охтинская долина» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Мегалит. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Охтинская долина». Описание.

Последние предложения
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 25 октября 2017
Описание Фото (53) Как добраться Отзывы (14) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Елизаветинское»
Сотка – от 100 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 25 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный поселок «Охтинская Долина» расположен в 15 километрах от КАД, на берегу реки Охта. Общая площадь 13 га. К продаже предлагается 62 участка как с подрядом, так и без него. Застройщик посёлка — компания «Мегалит», реализовавшая уже более 20 проектов на жилищном рынке.

Большая часть участков находится в березовом лесу. Дома на участках без подряда активно возводятся, окончание планируется в 2012 году. На территории находится небольшое озеро с пирсом.

Все инженерные коммуникации подведены. Мощность электроэнергии составляет 10кВт на участок и включена в стоимость. К участкам проведены магистральные коммуникации (водопровод, канализация и газ), проложены грунтовые дороги. Покупатель может выбрать один из восьми проектов панельно-каркасных коттеджей площадью от 102 до 230 кв.м. Площадь предлагаемых участков — от 13 до 18 соток. Стоимость домовладения составляет от 3 900 000 рублей, а участка от 1 500 000 рублей. Возможна рассрочка платежа. Первоначальный взнос — не менее 50%.

Покупателям участка/коттеджа в КП «Охтинская Долина» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 2-4 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 50% от суммы сделки. Коммуникации входят в стоимость участка/домовладения.

Ипотека

Купить участок/коттедж в КП «Охтинская Долина» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «ВТБ 24», «Ханты-Мансийский Банк», «УРАЛСИБ», «ГАЗПРОМБАНК», «Банк Петрокоммерц», «ПримСоцБанк», «ДЕЛЬТАКРЕДИТ».

Мнение (октябрь 2015):

Главное преимущество «Охтинской долины» в том, что здесь уже все готово. Инженерные коммуникации давно подведены, объекты внутренней инфраструктуры, такие как административное здание, детские и спортивные площадки, организованы. В 2014 году застройщик завершил строительство внутрипоселковых дорог. Визитная карточка проекта — собственный пруд с обустроенное пляжной зоной.

«Охтинская долина» уже давно обжита — первые жители заехали сюда еще в конце 2010 года. Продажи в комплексе завершены, на сегодня застройщик лишь помогает собственникам продать несколько участков и домовладений на вторичном рынке.

Дома в поселке построены по различным технологиям. Здесь есть коттеджи из газобетона, сухого оцилиндрованного бревна, клееного бруса и панельно-каркасные здания. Однако столь широкий выбор несколько размывает внешнюю концепцию проекта.

Тем не менее, главное — надежность. Негативных отзывов среди жильцов дома не вызвали. Другой вопрос — стоили ли они своих денег? Злопыхатели из интернет-форумов уверяли, что нет. Тем не менее, проект реализован и все, похоже, остались довольны.

Застройщик — компания «Мегалит» - позиционирует «Охтинскую долину» как «коттеджный поселок для круглогодичного проживания». Такое определение совершенно оправдано и подтверждено опытом семей, постоянно проживающих здесь. Расстояние до Санкт-Петербурга — всего 15 км. При этом Выборгское шоссе, ведущее в город, является не самой загруженной областной трассой, пробки на нем возникают лишь в Парголово, находящемся за пересечением с КАД. Недалеко от поселка расположена остановка общественного транспорта, от которой на маршрутном такси можно добраться до метро «Девяткино».

К услугам тех, для кого 15 км — внушительное расстояние, инфраструктура соседнего Агалатово. Здесь есть школа, детский сад, поликлиника и несколько сетевых магазинов. В районе КАД действуют крупные торговые центры.

КП «Охтинская долина» построен в районе с благоприятной экологической обстановкой. Поблизости нет промышленных объектов и крупных автомагистралей. В шаговой доступности находится лесной массив, рядом протекает река Охта.

Из других малоэтажных проектов, реализуемых рядом с Агалатово можно отметить КП «Вартемяги Парк», КП «Атлантик», КП «Савоя».

Мнение:

«Охтинская долина» - это вполне удачная попытка поднять качество земельного участка строительными средствами. Болотистую низину подсыпали, вырыли озеро, аккуратно проложили дорожки и сохранили березки. В результате,получился вполне приемлемый для пригородов Питера ландшафт.
На фоне соседних поселков района Агалатово, «Охтинская долина» выглядит вполне прилично. Да, может быть, искусственному озерцу далеко до Вуоксы, а березкам до сосновых боров. Но это и не дача, это точно место постоянного проживания. Близко к городу, удобно, недорого. А до озер-боров вполне можно доехать за полчаса по Приозерскому шоссе.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Охтинская долина»:

  • Андрей, 1 мая 2017 г., 22:53
    Деревья болотные, нездоровые. Неужели земли не хватает на пригорках?
  • Леопольд, 18 марта 2017 г., 08:51
    В настоящее время Охтинская долина - очень активно развивающийся животноводческий кластер со всеми "вытекающими" из него последствиями.
  • Катя, 16 апреля 2015 г., 11:24
    Живем в поселке третий год, очень довольны. У нас очень однородный социальный класс, соседи все очень приличные, в основном семьи с детьми. Детская площадка, пруд - летом и уезжать ни на какие моря-юга не хочется. Постоянно проводятся праздники: Масленица, День Победы, Новый год и т д .В поселке не сыро, микроклимат очень хороший. Птицы только спать мешают ))) Участок свой мы, конечно же, отсыпали и поднимали. Дом строили выше уровня земли. В поселке очень хорошая охрана, поселок постоянно патрулируется, въехать в поселок можно только с разрешения кого-либо из собственников. В прошлом году сделали хорошие дороги. В общем, минусов мы пока не заметили.
  • Ольга, 22 мая 2014 г., 12:29
    Я ездила недавно в поселок и могу сказать, что он не стоит тех денег, которые здесь просят!! обычный ничем не запоминающийся поселок эконом-класса, к тому же неудачно расположенный, в низине. Воздух там мне не понравился, совсем не похож на чистый поселковый, а какой-то тяжелый, не знаю как объяснить. Была там, когда уже сухая погода наступила, но в дождь здесь будет оочень много воды, опять же из-за расположения. Цена просто нереальная, притом, что в договор из коммуникаций включено только электричество. В общем, я бы не советовала там ничего покупать, такие деньги можно вложить и в предприятие поинтереснее.
  • Света, 8 мая 2014 г., 11:22
    Смотрела здесь участок. Сначала решила зайти на сайт застройщика, написано, что первые жильцы встретили Новый год в 2011 году в новых домах поселка. Вы 62 участка четвертый год продаете? Потом почитала отзыв Дмитрия, все стало понятно. За немалые деньги получаю болото и кучу неместных людей.
  • Дарина, 31 мая 2013 г., 15:18
    кстати позвонила в Шагрово по наводке ниже, там мне там даже не ответили.....
  • Дарина, 31 мая 2013 г., 15:17
    не знаю, а мне нравится этот поселок, смущало конечно, что строит его большая строительная компания , которая специализируется на многоэтажках, но вроде опасения не оправдались.
  • Валентин, 31 мая 2013 г., 14:09
    Ks, почему именно Шагрово то?? Там, насколько я помню, даже разрешения на строительство нет
  • Ks, 30 мая 2013 г., 19:29
    думали над коттеджем, но решили все-таки брать малоэтажку. Охтинская долина хороша, но взяли в "Шагрово". Все-таки не настолько отрезанным от цивилизации себя чувствуешь)
  • Дмитрий, 21 марта 2013 г., 13:56
    Есть развернутый отзыв - Коттеджный поселок Охтинская долина находится внизу пологово склона - все ручьи из садоводства стекают через Охтинскую долину прямо в заросшую Охту. Поэтому грунт - торфяной и глинистый, часть земли привез застройщик, но за 5 лет подвижки, вероятно, еще есть. Из-за расположения в низине земля прогревается тут медленно, влажность уходит только к июлю. Если при строительстве не будет сделано дренирование фундамента и защита бетона от контакта с водой - собственнику это аукнется в будущем. Начиная с августа лучшие друзья Охтинской долины - комары. В Сарженку они, кстати, не долетаю - Сарженка расположена на 30-50 метров выше Охтинской долины, за счет этого жители деревни будут "как на ладони" видеть зимой все участки - уж какие заборы тут ни строй. Есть набор сложностей с застройщиком и дополнительный пакет проблем с соседями. Явно "застряв" с реализацией поселка, застройщик пошел на "сделку с дьяволом" и договорился с соседним ДНТ о совместном использовании зон отдыха и спортивных сооружениях. Результатом стало то, что теперь жители Охтинской долины жалуются на то, "что на их площадку приходят из соседнего садоводства". Причем контингент в садоводстве не такой же как в Охтинской долине - цены в ДНТ Вартемягах ниже в разы. Для информации - в садоводствах комплекса Вартемяги около 700 участков. В итоге вместо обещаного "частного" прудика в поселке получился обычный водоем в Ленобласти с мусором и шашлыками и радио-шансоном. Разве что без "девяток" на траве. К этому надо быть готовым.
  • Тетер, 1 марта 2011 г., 13:20
    Спасибо за фотографии.
  • Лёха, 25 февраля 2011 г., 13:55
    А березки по-моему выглядят даже лучше чем сосны. Только запах не тот.
  • Саня, 22 февраля 2011 г., 12:40
    Это пока болото, в будущем его благоустроят.
  • Татьяна, 21 февраля 2011 г., 14:27
    Не озеро, а болото какое-то. В нем еще и рыба водится?
Автор
Комментарий
5 человек 5 человек
Застройщик:
Мегалит A+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 325-88-55
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
12 км
Статус поселка:
Последние предложения
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
13 га
Количество участков:
62
Площадь участков:
13 – 18 соток
Стоимость участков:
2 550 – 5 000 тыс.р.
Площадь домов:
102 – 230 м²
Стоимость домовладений:
6 300 – 7 250 тыс.р.
Цена за сотку земли:
239 – 245 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
60.2039 с.ш.
30.2539 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея