Продажа домов, участков в коттеджном поселке "Черничное" в Приозерском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Черничное ДНТ. Актуальные фотографии.
КП «Черничное»
Минусы КП
Дачный поселок «Черничное» располагается на 51-52 километре по Приозерскому шоссе, у Карельского перешейка, между населенными пунктами Орехово и Сосново.
Всего в нем представлены 33 участка с подрядом и без, прошедшими кадастровый учет. Участки имеют размер от 18 до 20 соток. В качестве подряда предлагаются, в частности, дома из газобетона площадью 150-186 кв. метров.
В стоимость покупки входит пакет документов на право владения участком, а также набор коммуникаций — электричество (15 кВт на участок) и централизованная система водоснабжения из артезианской скважины глубиной около 200 метров. Дом можно заказать у застройщика или же построить самостоятельно.
Поселок «Черничное» располагается на самой высокой точке Приозерского района, в окружении лесных массивов. Поблизости от поселка располагается несколько водоемов, в нескольких километрах — Барковское озеро, в 15 км — озеро Ладога. На автомобиле можно быстро добраться до рек Вуоксы и Бурной, изобилующих порогами — излюбленному месту для проведения активного досуга, сплава на байдарках и рафтинга. Чистые реки и озера пригодны для купания и рыбалки.
Транспортная доступность обеспечивается Приозерским шоссе, которое находится примерно в одном километре от поселка «Черничное», от него в поселок ведет асфальтированная дорога. В 700 метрах проходит ветка железной дороги, где находится станция «Платформа 69-й километр». В настоящее время в направлении Приозерска проложена новая магистраль «СПб-Сортавала», что значительно упрощает дорогу до поселка.
Практически рядом, в 700 метрах, находится горнолыжный курорт «Игора», который функционирует весь год — здесь можно заниматься активными видами спорта (бильярд, каток, боулинг), принимать участие в спортивных мероприятиях или проводить время, спокойно отдыхая в ресторанах, суши-баре, расслабляясь в спа. Для малышей оборудованы игровые зоны, есть магазин.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 18 сот. | — | — |  |
Участок № 11 |
| Земля | 11 сот. | — | — |  |
Участок № 13 |
| Земля | 20 сот. | — | — |  |
Участок № 3 |
| Земля | 19 сот. | — | — |  |
Участок № 4 |
| Земля | 20 сот. | — | — |  |
Участок № 32 |
| Земля | 20 сот. | — | — |  |
Участок № 10 |
| Земля | 20 сот. | — | — |  |
Участок № 29 |
| Коттедж | 10 сот. | 150 м2 | — |  |
Участок № 6 |
| Коттедж | 10 сот. | 186 м2 | — |  |
Участок № 32 |
Коммуникации входят в стоимость. Предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 1 года.
Мнение (август 2014):
«Черничное» является проектом неизвестного девелопера, однако динамику продаж в поселке можно расценивать скорее как положительную. И хотя цены участков не самые низкие на этой удаленности от КАД, поселку есть, что предложить.
Для постоянного проживания «Черничное» все-таки не очень подойдет, так как находится на значительном расстоянии от Санкт-Петербурга. К тому же статус ДНТ не дает право прописки. Однако в качестве дачного варианта у поселка «Черничное» есть свои плюсы. Экология в районе очень хорошая. Поселок стоит на возвышенности в окружении леса. Ближайшие водоем находится на расстоянии одного километра. Инфраструктура в поселке будет минимальной, но населенный пункт Сосново расположен в транспортной доступности. Все коммуникации подведены к участку, что тоже можно отнести к плюсам. Недостатком можно назвать то, что в поселке нет архитектурного регламента, соответственно единой концепции у поселка не будет. Транспортная доступность в норме.
Цену можно назвать средней по району на расстоянии 45-50 километров от Санкт-Петербурга. Конкурентами в локации выступают «Сосновские озера». Этот проект популярен прежде всего, потому что его реализует опытный девелопер. Внутренняя инфраструктура «Сосновских озер» будет разнообразнее, а цена — дешевле. К недостаткам этого поселка можно отнести большое количество участков.
Поселок «Северный Эдем» продается довольно давно, что говорит о низкой популярности проекта, к тому же на застройщика поступали жалобы.
В целом, «Черничное» можно рассматривать как неплохой вариант для приобретения жилья в Приозерском районе.
Мнение (май 2014):
КП «Черничное» - хорошее предложение для тех, кто любит насыщенный активный отдых, причем отдыхать здесь можно вне зависимости от сезона благодаря близости известного курорта. Для постоянного проживания поселок вряд ли подойдет, если, к примеру, есть необходимость ежедневно ездить в Петербург. Расстояние и пробки на шоссе этому не способствуют. Впрочем, обеспечение пакетом коммуникаций позволяет рассматривать поселок в качестве альтернативы городу в случае удаленной работы или отсутствия таковой.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Черничное ДНТ
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Приозерский
- Удаленность от КАД:
- 52 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (IV кв. 2014)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Количество участков:
- 33
- Площадь участков:
- 18 – 20 соток
- Стоимость участков:
- 3 060 – 3 400 тыс.р.
- Площадь домов:
- 150 – 180 м²
- Тип-проекта:
-
Газобетон
- Цена за сотку земли:
- 170 тыс.р.
- Коммуникации:
- , электричество, водоснабжение
- GPS координаты:
- 60.5026 с.ш.
30.2158 в.д.
Отзывы и мнения: