Компания «Стройресурс» ведёт строительство жилого комплекса «Пузатино». Реализация квартир ведётся по ФЗ №214, ввести I очередь ЖК в эксплуатацию девелопер намерен до конца 2016 года.
ЖК «Пузатино» находится во Всеволожском районе ЛО в тринадцати километрах от КАД. Жилой комплекс строится на юге посёлка Щеглово на участке 53 га, на котором будет построено двести тысяч «квадратов» недвижимости. Вместе с многоэтажками здесь появяться таунхаусы и коттеджи. В рамках первой очереди планируется построить три дома высотой в четыре этажа каждый. Конструкция здания будет представлять собой монолитный каркас со стенами из поризованных керамических блоков. Фасад здания подлежит облицовке керамическим камнем и кирпичом. Клиентам компании предлагается стать владельцами квартир с одной, двумя или тремя комнатами, а также студиями, площадь квартир варьируется от 26,4 до 74 кв. метров. Высота потолков в жилых помещениях равняется 2,7 метрам, квартиры передаются от застройщика с чистовой отделкой. Кроме того в комплексе обещают построить зону отдыха взрослых, детскую площадку, смонтировать систему видеонаблюдения и уличного освещения, организовать ограждение территории ЖК.
Посёлок Щеглово, до центра которого от ЖК «Пузатино» около 1 км, располагает следующими объектами инфраструктуры: супермаркет, торговый центр, почта, детский сад, школа, кафе, баня, спорткомплекс.
ЖК «Пузатино» находится в 17 км от КАД по автотрассе А128 Санкт-Петербург — Морье (Дорога жизни). Железнодорожная платформа от ЖК находится в 950 метрах. Электричка ходит с Финляндского вокзала.
В 160 метрах к юго-западу от ЖК «Пузатино» пролегает железная дорога, которую от комплекса отделяет лесополоса. Щегловский парк расположен в 960 метрах от места строительства. Завод композитных материалов возводится в ста метрах от месте нахождения будущего ЖК.
Серьезно говорить о перспективах ЖК «Пузатино» можно будет после ввода в эксплуатацию первого из домов данного жилого комплекса. Дело в том, что застройщик — компания «Стройресурс» пока еще новичок, о самостоятельно реализованных проектах которого информации нет. Поэтому доверие покупателей ей требуется заслужить. Сейчас компания вывела на рынок одновременно несколько малоэтажных проектов в Ломоносовском и Всеволожском районах, но по состоянию на январь 2016 года сданных домов в этих комплексах еще нет.
Что касается ЖК «Пузатино», то в отделе продаж нам подтвердили, что строительство первого дома идет по графику и сдача его запланирована на конец 2016 года. Правда, ключи от квартир покупателям обещают выдать только в первом полугодии 2017 года.
Оценить динамику строительства в настоящий момент сложно, поскольку фотоотчета со строительной площадки на официальном сайте проекта нет. Любопытно, что по ходу дела проект ЖК подвергся изменениям. Теперь в домах будет по пять этажей, а не по четыре, как предполагалось ранее. Впрочем, по словам представителей компании, на темпах работ изменение проектной документации никак не скажется.
Из плюсов проекта вполне благополучная экологическая обстановка. Строится ЖК в поле. Ближайший лесной массив — южнее за железной дорогой, расстояние до него примерно полкилометра. Вредных промышленных и иных объектов поблизости нет.
Еще один плюс — пешком можно дойти до железнодорожной платформы Щеглово. Это здорово упрощает жизнь тем, кто каждый день планирует ездить в Северную столицу на работу и не хочет стоять в пробках во Всеволожске, на Дороге Жизни или Колтушском шоссе.
Из минусов — ЖК строится далековато от обжитой части Щеглово, поэтому в шаговой доступности нет необходимых социальных объектов. Со временем щегловские новостройки сюда доберутся. Вероятно, появятся и новые соцобъекты, но это будет еще не скоро. Кстати позитивно, что в составе ЖК планируется собственный детсад и магазины. В качестве резервного (а может быть, и основного) варианта можно рассматривать социальные объекты Всеволжска, ехать до которого недалеко.
Что касается планировок, то застройщик привнес в проект свою изюминку, подчеркивающую загородное местоположение комплекса: в квартирах на первых этажах имеются застекленные террасы со стеклянными дверьми в полный рост. Задумано, конечно, здорово, но пока не совсем понятно, насколько это будет безопасно в наших условиях. Сами по себе квартиры в «Пузатино» обычные, не очень большие, но тем не менее, с учетом современных тенденций, в них предусмотрены просторные кухни, что удобно. Варианты в комплексе можно подобрать и для тех, кто живет один, и для семей с детьми (если их, конечно, не пугает нехватка соцобъектов). В первом доме ЖК, правда, нет «трешек», но их обещают вывести на рынок в следующих домах, старт продаж в которых намечен на лето 2016 года. По заявлению девелопера, квартиры в первом доме реализуются весьма успешно. Это в общем неудивительно, учитывая демократичную цену квадратного метра.
Впрочем, в Щеглово большинство жилых комплексов исповедуют подобную ценовую политику. В качестве конкурентов «Пузатино» можно назвать ЖК «Дом с фонтаном», «Азбука», «Щеглово парк», «Щегловская усадьба», «Традиция» и др.
Отзывы и мнения: