Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Солнечное» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Продис-СПб. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Солнечное». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 11 января 2019
Описание Фото (45) Как добраться Отзывы (11) Генплан

Коттеджный поселок «Солнечное» организовано в форме ДНП и находится в Тосненском районе Ленинградской области, в деревне Жоржино, в 7 километрах от Тосно. Продажами в КП занимается ООО «С Нами Удобно», застройщиками КП выступают архитектурно-строительная фирма ООО «Продис-СПБ» и ООО «Элит-1».

На площади 7 гектар расположилось 48 участков размером от 9 до 14 соток. Существует возможность приобретения как наделов с подрядом, так и без генподряда. Межевание участков состоялось 2012 году, все они имеют свидетельство на право собственности.

В КП «СОЛНЕЧНОЕ» на каждый надел земли проведено электричество (7 кВт), которое уже входит в стоимость участка. В поселке действует собственная скважина, а также колодец с родниковой водой. Компания-партнёр застройщика производит бурение скважин глубиной 20-34 метра, монтирует станции биологической очистки. Газификация поселка запланирована на III квартал 2019 года. На въезде в посёлок организован пост охраны со шлагбаумом, уже смонтирована система видеонаблюдения для обеспечения безопасности на территории поселка.

В 250 метрах от коттеджного поселка протекают река Иголенка и ручей Войтоловка. В 10 минутах ходьбы находится Пендиковское озеро, а в 10 км - Шапкинские водоемы, озера Белое, Нестеровское.

В комплексе предполагается возвести магазин, спортплощадку, зону отдыха.  Стоимость земли в поселке составляет от 46 000 до 50 000 рублей за сотку (электричество и действующая дорога входят в стоимость).

 

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.2 сот. 469 тыс. руб

Участок № 1

Земля 10.25 сот. 471 тыс. руб

Участок № 29

Земля 10.25 сот. 502 тыс. руб

Участок № 30

Земля 9.94 сот. 457 тыс. руб

Участок № 9

Земля 11.22 сот. 516 тыс. руб

Участок № 19

Предоставляется рассрочка на 4 месяца с первоначальным взносом от 50% процентов. 

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Солнечное» возможно привлечение ипотечного кредита от банков: «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Нордеа Банк».

Мнение (июнь 2015):

Ведением данного проекта занимается ООО «Загородная мечта». Данная компания уже несколько лет занимается возведением деревянных домов из профилированного бруса и каркасно-щитовых домов на свайно-винтовом фундаменте. Динамику продаж в поселке нельзя назвать успешной — продано 25 владений из 48, учитывая, что продаже начались в 2011. Вероятно причиной такого положения дел может служить достаточно большое удаление от города. К плюсам поселка можно отнести транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. Коттеджных поселков в Тосненском районе на удалении от 35 до 55 км не так уж и много, но при ближайшем рассмотрении оказалось, что это единственный поселок в данной локации, который находится в продаже. Есть два конкурента - «Царицына гора» и «Иголинка», но в обоих посёлках продажи не задались и были приостановлены. Цена за сотку в «Царицыной горе» была сравнимой — от 56 тысяч рублей. Данное КП было чуть дальше от города, возможно по этому дело там не пошло. Заявленная стоимость сотки в «Иголинке» начиналась вообще от 30 тысяч рублей, плюс вступительные и членские взносы. Стоимость коммуникаций предлагалось оплачивать отдельно. Единственным проектом, который до сих пор ведёт продажи, является ДНП «Белозерье». Этот посёлок пожаловаться на свердинамичные продажи так же не может, хотя в продаже уже больше года и стоимость сотки начинается от 35 тысяч рублей. Вместе с тем верхняя планка стоимости сотки сравнима с рассматриваемым КП - 59 тысяч рублей плюс дополнительно надо оплатить коммуникационный сбор. «Белозерье» находится гораздо дальше «Солнечное» (55 км против 46) и, соответственно, менее удобен в плане транспортной доступности, поэтому вряд ли потенциальный покупатель будет отдавать предпочтение ему, не смотря на наличие детской-спортивной площадки и магазина. Таким образом, можно сказать, что район в целом не особо пользуется спросом, что подтверждают замороженные проекты и малочисленность предложений. Так что, не исключено, что причина низких продаж в «Солнечном» не в том, что он плох, а в том, что расположен не в самом удачном и востребованном районе области.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Солнечное»:

  • Алексей Г, 2 июля 2015 г., 23:14
    Присматривали семьей участок, нашли его на Загород.ру, посмотрели, сейчас уже свет к участку подключили, начали застройку. Очень нравиться место, хотим жить на постоянку, газификция не за горами, уже проект видел.
  • Евгения Д., 14 октября 2014 г., 17:55
    Мы не разочаровались в покупке имеено в ДНП "Солнечное", так как мксо находиться в самой действующей деревни Жоржино. Покупая пробивали по своим каналам девелопера, оказался очень надежным, у них есть свои проекты, т.е. хозяин уже вел бизнес и продажи в Выборгском р-не.Тосненский район очень даже перспективный и много делается, дороги уже сдланы, планируется газ в 2015 году, экспертизу нам уже показали, высокого давления труба пройдет с ответвлением к деревни, а значит есть возможность завести Газ на участки, проект девелопер уже начал готовить.Цены на участки в самом деле приемлемы, относительно расположения и инфраструктуры, беспокоит одно чтобы сама "УК" не ушла, уж очень у низ цены на обслуживание шоколадные нет и 17 тыс.руб в год.
  • Солнечное ДНП, 14 октября 2014 г., 11:28
    Спасибо кто пишет о нас. Работы по сдаче дороги завершены. Сделано видеонаблюдение. Планово переходим к застройке уч.№30 и №32. В продаже без подряда осталось на 10.10.14 г. всего 9 участков. У нас Цены не поднимаются, а цена на землю по статистике растет процентов на 15% ежегодно.
  • АлександриА, 20 сентября 2014 г., 20:53
    Мы приобрели 2 участка и перешли к планированию ландшафта и стройке участки как обесчали нам бесплатно оформили сделали покос и сейчас мы довольны Спасибо председателю дна солнечное он реально деловой человек Надеемся так пойдёт и дальше цены которые предлагают в данном районе очень даже приемлемы вот ещё и почему купили именно здесь
  • Игорь, 8 января 2014 г., 20:31
    Доброго дня всем! Я считаю, что критиковать можно как только можно, но смотрите что реально есть в продаже, а кроме того рекомендации ДНП "Солнечное" даю на 5. Они реально подходят к каждому клиенту, все что говорили сделали, свет дороги есть, газ не за горами, т.к. рядом идет процесс завершения подведения в деревни Жоржино, который вписался окружении естественной природы. Советую Вам посмотрите и купите участок. Я строительство уже начал.
  • Александр С, 17 июня 2013 г., 21:48
    Присматривали указанный поселок с 2012 года, нам понравилось его расположение, тихое место, есть свет,дороги делают,проведены работы по дренажу, примерное соотношение 80%.На участках уже строения с 2011 года, мы завезли времянку, уже живем.
  • Солнечное ДНП, 11 марта 2013 г., 22:13
    Планово перешли к ограждению поселка, сделали въезд для охраны, работы по внутридорожному покрытию завершены на 80%, дома уже начали возводить. Предлагают при заключении договора с подрядм скважину в подарок.На сайте информация действительная, мы уже заключили договор и внесли задаток. Александр
  • ДНП "Солнечное", 9 февраля 2013 г., 22:36
    Кто такие жители деревни и собственники земельных участков ? Вероятно являются Таковыми собственники -догадываемся! Если Вы указываете 100000тыс.руб - каждый житель смог бы купить себе по участку на Рублевке, неговоря о каких-то 20 тыс.руб!!! Только приходиться Вам удивляться.
  • Ольга, 9 февраля 2013 г., 22:10
    Ребята, в нашем поселке, Мы оплачиваем до 3500 руб в месяц, и радуемся что есть СВЕТ! Ваши расценки -это чудо, скажите как посмотреть Ваше мессто?
  • ДНП "Солнечное", 9 февраля 2013 г., 22:07
    Линия электропередач обошлась собственнику не менее 3,8 млн.руб., которые изысканы за счет средств Управляющей компании. Возмещено всего менее 20% от стоимости.Все согласились при заключении договора.Далее заключается договор на обслуживание эл.сетей, персонала и дороги, который составлет всего 13600 руб в год (эта информация открытая), то это просто смех. Обратите ВНИМАНИЕ на расценки в других Поселках!!! А происки конкурентов не воспринимаем!!! Так как в подобных темах происходит обсуждение, воспринимаем как РЕКЛАМУ.
  • Илья, 16 сентября 2012 г., 22:28
    Смотрели поселок, работы по электричеству завершены, идут работы по водоснабжению, и дорожному покрытию внутри поселка. место хорошее, в дейсьвущей деревне Жоржино, застройка идет.
Автор
Комментарий
16 человек 0 человек
Застройщик:
Продис-СПб
Информация для представителя застройщика
Сайт:
www.psvspb.ru
Телефон:
+7 (812) 967-43-19
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
43 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2015)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
7 га
Количество участков:
48
Площадь участков:
10 – 14 соток
Стоимость участков:
от 469 тыс.р.
Площадь домов:
36 – 250 м²
Стоимость домовладений:
498 – 25 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
46 – 50 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.5763 с.ш.
31.0295 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея