Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Солнечное» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Продис-СПб. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Солнечное». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 15 апреля 2019
Описание Фото (45) Как добраться Отзывы (11) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Коттеджный поселок «Солнечное» организовано в форме ДНП и находится в Тосненском районе Ленинградской области, в деревне Жоржино, в 7 километрах от Тосно. Продажами в КП занимается ООО «С Нами Удобно», застройщиками КП выступают архитектурно-строительная фирма ООО «Продис-СПБ» и ООО «Элит-1».

На площади 7 гектар расположилось 48 участков размером от 10 до 14 соток. Существует возможность приобретения как наделов с подрядом, так и без генподряда. Межевание участков состоялось 2012 году, все они имеют свидетельство на право собственности.

В КП «Солнечное» на каждый надел земли проведено электричество (7 кВт), которое уже входит в стоимость участка. В поселке действует собственная скважина, а также колодец с родниковой водой. Компания-партнёр застройщика производит бурение скважин глубиной 20-34 метра, монтирует станции биологической очистки. Газификация поселка запланирована на III квартал 2019 года. На въезде в посёлок организован пост охраны со шлагбаумом, уже смонтирована система видеонаблюдения для обеспечения безопасности на территории поселка.

В 250 метрах от коттеджного поселка протекают река Иголенка и ручей Войтоловка. В 10 минутах ходьбы находится Пендиковское озеро, а в 10 км - Шапкинские водоемы, озера Белое, Нестеровское.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 469 тыс. руб Участок № 1
Земля 11 сот. 516 тыс. руб Участок № 19
Земля 10 сот. 471 тыс. руб Участок № 20
Земля 10 сот. 502 тыс. руб Участок № 30
Земля 10 сот. 471 тыс. руб Участок № 33
Земля 9 сот. 457 тыс. руб Участок № 9
Земля 10 сот. 469 тыс. руб Участок № 1-3
Земля 14 сот. 661 тыс. руб Участок № 1-1

Предоставляется рассрочка на 4 месяца с первоначальным взносом от 50% процентов. 

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Солнечное» возможно привлечение ипотечного кредита от банков: «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Нордеа Банк».

Мнение (июнь 2015):

Ведением данного проекта занимается ООО «Загородная мечта». Данная компания уже несколько лет занимается возведением деревянных домов из профилированного бруса и каркасно-щитовых домов на свайно-винтовом фундаменте. Динамику продаж в поселке нельзя назвать успешной — продано 25 владений из 48, учитывая, что продаже начались в 2011. Вероятно причиной такого положения дел может служить достаточно большое удаление от города. К плюсам поселка можно отнести транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. Коттеджных поселков в Тосненском районе на удалении от 35 до 55 км не так уж и много, но при ближайшем рассмотрении оказалось, что это единственный поселок в данной локации, который находится в продаже. Есть два конкурента - «Царицына гора» и «Иголинка», но в обоих посёлках продажи не задались и были приостановлены. Цена за сотку в «Царицыной горе» была сравнимой — от 56 тысяч рублей. Данное КП было чуть дальше от города, возможно по этому дело там не пошло. Заявленная стоимость сотки в «Иголинке» начиналась вообще от 30 тысяч рублей, плюс вступительные и членские взносы. Стоимость коммуникаций предлагалось оплачивать отдельно. Единственным проектом, который до сих пор ведёт продажи, является ДНП «Белозерье». Этот посёлок пожаловаться на свердинамичные продажи так же не может, хотя в продаже уже больше года и стоимость сотки начинается от 35 тысяч рублей. Вместе с тем верхняя планка стоимости сотки сравнима с рассматриваемым КП - 59 тысяч рублей плюс дополнительно надо оплатить коммуникационный сбор. «Белозерье» находится гораздо дальше «Солнечное» (55 км против 46) и, соответственно, менее удобен в плане транспортной доступности, поэтому вряд ли потенциальный покупатель будет отдавать предпочтение ему, не смотря на наличие детской-спортивной площадки и магазина. Таким образом, можно сказать, что район в целом не особо пользуется спросом, что подтверждают замороженные проекты и малочисленность предложений. Так что, не исключено, что причина низких продаж в «Солнечном» не в том, что он плох, а в том, что расположен не в самом удачном и востребованном районе области.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Солнечное»:

  • Алексей Г, 2 июля 2015 г., 23:14
    Присматривали семьей участок, нашли его на Загород.ру, посмотрели, сейчас уже свет к участку подключили, начали застройку. Очень нравиться место, хотим жить на постоянку, газификция не за горами, уже проект видел.
  • Евгения Д., 14 октября 2014 г., 17:55
    Мы не разочаровались в покупке имеено в ДНП "Солнечное", так как мксо находиться в самой действующей деревни Жоржино. Покупая пробивали по своим каналам девелопера, оказался очень надежным, у них есть свои проекты, т.е. хозяин уже вел бизнес и продажи в Выборгском р-не.Тосненский район очень даже перспективный и много делается, дороги уже сдланы, планируется газ в 2015 году, экспертизу нам уже показали, высокого давления труба пройдет с ответвлением к деревни, а значит есть возможность завести Газ на участки, проект девелопер уже начал готовить.Цены на участки в самом деле приемлемы, относительно расположения и инфраструктуры, беспокоит одно чтобы сама "УК" не ушла, уж очень у низ цены на обслуживание шоколадные нет и 17 тыс.руб в год.
  • Солнечное ДНП, 14 октября 2014 г., 11:28
    Спасибо кто пишет о нас. Работы по сдаче дороги завершены. Сделано видеонаблюдение. Планово переходим к застройке уч.№30 и №32. В продаже без подряда осталось на 10.10.14 г. всего 9 участков. У нас Цены не поднимаются, а цена на землю по статистике растет процентов на 15% ежегодно.
  • АлександриА, 20 сентября 2014 г., 20:53
    Мы приобрели 2 участка и перешли к планированию ландшафта и стройке участки как обесчали нам бесплатно оформили сделали покос и сейчас мы довольны Спасибо председателю дна солнечное он реально деловой человек Надеемся так пойдёт и дальше цены которые предлагают в данном районе очень даже приемлемы вот ещё и почему купили именно здесь
  • Игорь, 8 января 2014 г., 20:31
    Доброго дня всем! Я считаю, что критиковать можно как только можно, но смотрите что реально есть в продаже, а кроме того рекомендации ДНП "Солнечное" даю на 5. Они реально подходят к каждому клиенту, все что говорили сделали, свет дороги есть, газ не за горами, т.к. рядом идет процесс завершения подведения в деревни Жоржино, который вписался окружении естественной природы. Советую Вам посмотрите и купите участок. Я строительство уже начал.
  • Александр С, 17 июня 2013 г., 21:48
    Присматривали указанный поселок с 2012 года, нам понравилось его расположение, тихое место, есть свет,дороги делают,проведены работы по дренажу, примерное соотношение 80%.На участках уже строения с 2011 года, мы завезли времянку, уже живем.
  • Солнечное ДНП, 11 марта 2013 г., 22:13
    Планово перешли к ограждению поселка, сделали въезд для охраны, работы по внутридорожному покрытию завершены на 80%, дома уже начали возводить. Предлагают при заключении договора с подрядм скважину в подарок.На сайте информация действительная, мы уже заключили договор и внесли задаток. Александр
  • ДНП "Солнечное", 9 февраля 2013 г., 22:36
    Кто такие жители деревни и собственники земельных участков ? Вероятно являются Таковыми собственники -догадываемся! Если Вы указываете 100000тыс.руб - каждый житель смог бы купить себе по участку на Рублевке, неговоря о каких-то 20 тыс.руб!!! Только приходиться Вам удивляться.
  • Ольга, 9 февраля 2013 г., 22:10
    Ребята, в нашем поселке, Мы оплачиваем до 3500 руб в месяц, и радуемся что есть СВЕТ! Ваши расценки -это чудо, скажите как посмотреть Ваше мессто?
  • ДНП "Солнечное", 9 февраля 2013 г., 22:07
    Линия электропередач обошлась собственнику не менее 3,8 млн.руб., которые изысканы за счет средств Управляющей компании. Возмещено всего менее 20% от стоимости.Все согласились при заключении договора.Далее заключается договор на обслуживание эл.сетей, персонала и дороги, который составлет всего 13600 руб в год (эта информация открытая), то это просто смех. Обратите ВНИМАНИЕ на расценки в других Поселках!!! А происки конкурентов не воспринимаем!!! Так как в подобных темах происходит обсуждение, воспринимаем как РЕКЛАМУ.
  • Илья, 16 сентября 2012 г., 22:28
    Смотрели поселок, работы по электричеству завершены, идут работы по водоснабжению, и дорожному покрытию внутри поселка. место хорошее, в дейсьвущей деревне Жоржино, застройка идет.
Автор
Комментарий
18 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Продис-СПб
Информация для представителя застройщика
Сайт:
www.psvspb.ru
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
43 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2015)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
7 га
Количество участков:
48
Площадь участков:
10 – 14 соток
Стоимость участков:
457 – 661 тыс.р.
Площадь домов:
36 – 250 м²
Стоимость домовладений:
от 385 тыс.р.
Цена за сотку земли:
46 – 49 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.5763 с.ш.
31.0295 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея