Коттеджный посёлок «Хвойная сказка» расположен во Всеволожском районе, в 30 км. от КАД, в 40 км от станции метро «Озерки», в 10 км. от поселка Ленинское. Проект реализовывало ЗАО «Трест 36», совместно с девелоперской компанией «Финский дом». Реализация завершена.

На площади 4 га, разместилось 30 земельных участков площадью 8-20 соток. Минимальная стоимость предложения  составляла 1 000 000 рублей. На территории поселка предполагается строительство панельно-каркасных или, выполненных из оцилиндрованного бревна, домов в единой архитектурной концепции. Проектом предусмотрено водоснабжения поселка и электроснабжение от наружных сетей (до 15 кВт на участок). Поселок также будет обеспечен локальной канализацией.

У въезда в поселок располагается пост охраны, территория огорожена забором. На внутренней территории проложены грунтовые дороги. Проектом предусмотрено строительство административного здания и обустройство общественной зоны.

В 800 м от коттеджного поселка располагается Воронцовское озеро, с причалом и беседками, в 15 км. - Финский залив. Благодаря близости населенных пунктов (Ленинское, Ильичево, Огоньки, Зеленогорск) жители коттеджного поселка «Хвойная сказка» не будут испытывать недостатка в социально значимых объектах инфраструктуры.