Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Киварин ручей» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Киварин ручей ДПК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Киварин ручей». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 27 мая 2018
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (30) Как добраться Отзывы (46) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

На 31 километре Приозерского шоссе (A129), в микрорайоне «Зеркальный» деревни Васкелово Куйвозовского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти находится коттеджный поселок «Киварин ручей». Объект реализует ДПК «Киварин ручей», земля находится в собственности.

Территория 14,5 Га рассчитана на 69 земельных участков. Площадь участков от 15 до 30 соток, стоимость одной сотки - от 168 000 рублей. Подключено электроснабжение 15 кВт, центральное водоснабжение, проложены подъездные и внутрипоселковые дороги. Категория земель: земли населённых пунктов, статус ИЖС. По большой части периметра коттеджный комплекс огибает Киварин ручей, который впадает в Лемболовское озеро.
 
В 15 минутах езды от посёлка «Киварин ручей» расположен горнолыжный курорт «Игора». Помимо горнолыжных склонов на территории курорта расположены каток, стадион, спортивные залы, закрытый бассейн. Имеются спортивные школы, SPA-центр и ресторан высокой кухни «Ле Шале», трассы для беговых лыж, площадки под картинг и пейнтбол, детский городок, отели.
 
Автомобильная дорога «Санкт-Петербург – Приозерск» проходит на удалении 500 метров от поселения. «Киварин ручей» окружён лесным массивом. Лес смешанный: сосны, ели, дуб, клён, берёза, ольха.
 28 минут езды от КАД отделяют будущих жильцов от песчаных берегов карельских озер.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 18 сот. 3 690 тыс. руб

Участок № 27

Земля 18 сот. 3 690 тыс. руб

Участок № 28

Электричество, водопровод входят в общую стоимость. Возможно приобрести недвижимость в рассрочку, условия оговариваются в индивидуальном порядке.

Ипотека

 Можно взять ипотеку от ОАО АКБ «РОСБАНК» на следующих условиях: процентная ставка от 9,5%, первый взнос от 15%. 

Мнение (ноябрь 2015):

Быстрые темпы продаж на старте в последствии сменились небольшим застоем. Застройщик стимулирует потенциальных покупателей сезонными скидками, но до полной реализации объекта еще далеко. Пока не проданными остаются 16 участков из 69.

При этом в поселке уже вовсю живут люди. Сюда проведены водопровод и электричество, за их подключение придется внести взнос 25 тыс. руб. и 35 тыс. руб. соответственно. Дополнительные взносы будут взиматься и за установку финишного покрытия внутрипоселковых дорог. Дороги планируется доделать после того, как будет построена большая часть домов и установится теплая погода. Сам застройщик ожидает полной сдачи проекта в течение 2016 года. Уже сейчас ведутся работы по установке ограждения, заканчивается строительство детской и спортивной площадки. Еще весной на въезде в поселок был установлен шлагбаум, подключено видеонаблюдение, начала работать пропускная система.

Все еще не ясно, когда в поселок придет газ. Ранее застройщик объявлял, что газификация микрорайона Зеркальный, рядом с которым возводится «Киварин ручей», запланировано на 2015 год. Но 2015 год уже практически на исходе, а до Зеркального администрация Всеволожского муниципального района так и не добралась. О новых сроках газификации не сообщается.

Экологическая обстановка в районе строительства благоприятная. Коттеджный поселок построен в одной из наиболее зеленых частей Всеволожского района. Поблизости находится Лемболовское озеро, однако, в 2015 году Роспотребнадзор признал его непригодным для купания. Впрочем, многих местных жителей это не останавливает — на озере действуют стихийные пляжи. Трасса «Сортавала», проходящая на расстоянии 900 м от поселка, прикрыта от него лесом, а потому соседство с ней никак не сказывается на жизни в «Киварином ручье».

Близость «Сортавалы», безусловно, плюс, а не минус. Хотя расстояние до КАД от поселка немаленькое — около 33 м — благодаря тому, что трасса новая, не перегруженная, добраться до Петербурга можно достаточно быстро. Это особенно важно, если учесть, что никаких других городов поблизости нет, а от районного центра с его развитой инфраструктурой «Киварин ручей» удален еще больше, чем от Санкт-Петербурга.

У основных конкурентов проекта — КП «Новые дубки» и КП «Приозерное» продажи продолжаются. Также поблизости идут продажи в строящемся поселке «Черничный», цены здесь сопоставимы с «Кивариным ручьем», и уже готовом КП «Лемболово парк», цены на участки в котором на порядок выше.

Мнение (май 2014):

Продажами занимается частный застройщик, поэтому сказать что-то о его былом опыте не представляется возможным. Правда динамика продаж в «Киварином ручье», а так же многочисленные отзывы с форумов недвижимости, -все это представляется показателем высоко спроса на земли здесь, что несомненно является плюсом. Что касается экологии района, то она вполне благоприятна, исключая близость трассы Сортавала, движение по которой может правоцировать загрязнение атмосферы. С другой стороны близость данной магистрали — плюс в транспортном отношении. К преимуществам также можно отнести близость Лемболовского озера. В ценовом отношении «Киварин ручей» находится где-то в середине ценового диапазона Всеволожского района на удалении 25-30 км от КАД. Есть варианты как дешевле, так и дороже. Например коттеджный поселок «Новые дубки», где цена за сотку земли начинается от 130 тысяч рублей. В эту цену уже включены 15 кВт электричества. В «Киварином ручье» в стоимость сотки уже включены электричество и водопровод, а также внутреннее благоустройство и инфраструктура поселка, за счет чего и достигается разница в цене.  Любопытно, что в обоих поселках есть предложения идентичные по площади и цене. В обоих поселках участок площадью 15 соток можно приобрести по цене 1 950 тысяч рублей, но пакеты коммуникаций при этом будут разными. Таким образом, если представить, что в «Киварином ручье» в стоимость также включено только электричество, а за остальные блага цивилизации нужно доплачивать, то он получается даже более выгодной покупкой нежели конкурент. Вариант дороже — коттеджный поселок «Приозерное». Стоимость сотки здесь начинается от 220 тысяч рублей. В эту стоимость входит электричество и внутреннее благоустройство территории. Кроме того, в поселке более развитая инфраструктура, да и пейзаж более притягательный, чем у конкурентов. Однако, по данным с различных форумов, озеро Ройка — торфяное и для купания особо непригодно, что может идти конкуренту в минус. В заключении можно сказать, что «Киварин ручей» является действительно неплохим вариантом по соотношению цена- качество, что собственно и подтверждается положительной динамикой продаж.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Киварин ручей»:

  • Житель поселка другому жителю поселка, 6 июня 2017 г., 16:02
    Слушайте, успокойтесь уже. Ваша семья заселилась в поселок самой первой, если мне не изменяет память. Весь сыр-бор из-за того, что вы, дорогой сосед, ни разу не заплатили взнос за обслуживание поселка, тем не менее много и с удовольствием пользуетесь и почищенными дорогами и водой в водопроводе. Прекратите уже это мнголетнее говнометание (пардон май френч) в адрес поселка. У нас там хорошо. И озеро прекрасное, и вода есть, и электричество и документы на собственность в порядке. А вам нужно просто разобраться с вашими долгами поселку, к слову 8000 в квартал - это не так уж и много для коттеджного поселка, расслабиться и жить спокойно и счастливо. С искренними пожеланиями счастья и процветания, ваши соседи.
  • Житель поселка, 24 апреля 2017 г., 12:45
    Воды в поселке нет!!!Это обман!!!Скважина сделана незаконна, сейчас ее ликвидирует природоохранная прокуратура! Инвесторы мошенники, поселок в жутком состоянии, деньги высасывают, но ничего не делают!!!!! Тем жителям, кто с чем-то не согласен открыто угрожают!
  • Макс, 8 апреля 2017 г., 08:54
    Были недавно у друзей в этом поселке, хотели посмотреть участки, остались только у болота насыпные. Плюс у них там правление неадыкватное, дороги грязь с водой проблемы типа( не официальная), вообщем за эти деньги не очень.
  • Аноним, 30 июня 2016 г., 23:00
    Поселок в огромной яме, газа нет, пишут про чистое озеро, лет 20 назад оно было чистым когда там в радиусе 15 км был лес а сейчас это пруд-болото в котором гастеры моются. Кому-то нравится наверно:)
  • собственник, 20 ноября 2015 г., 11:34
    Очень много антирекламы ( видимо,такая борьба конкурентов ! все в поселке хорошо !!! ) все в собственности ! оформлено через росеестр ! Очень красивое место ) приятно туда приезжать_ уже сделана детская площадка, начали огораживать территорию _хорошие дороги ) в пешей ходьбе шикарное озеро (минут 10 пешком)
  • покупатель, 30 октября 2015 г., 11:57
    лучше от греха подальше. А ведь какой обходительный человек всё же этот Виктор Степанович Гудков и не скажешь сразу, что проходимец
  • свидетель 2, 29 октября 2015 г., 15:38
    если бы вы знали что за жулики руководят кивариным ручьём, вы бы точно раздумали покупать там!!!
  • свидетель, 22 октября 2015 г., 14:32
    сейчас во Всеволожске главу Росреестра убили завтра пойдут аресты бывших чиновников послнезавтра бувдут разбираться как была выделена земля Минобороны послепослезавтра возникнут проблемы у покупателей Киварина Ручья
  • Владимир, 19 мая 2015 г., 13:03
    Купил участок, строю уже дом... Все чудесно и ни о чем не желею!
  • Владелец участка, 2 декабря 2014 г., 15:07
    Мы купили участок еще весной. Успели до подорожания. Место очень нравится. Природа изумительная, в пешей доступности находится читое лесное озеро. Хорошие почвы для строительства дома. Ежеквартальные сборы адекватые. Мы довольны приобретением.
  • Илья, 26 ноября 2014 г., 15:11
    На этих выходных удалось добраться до места. Строительство идет, рабочие по всему поселку возводят дома. Оказывается, там уже живут люди и никто не жалуется. Поселок мне очень приглянулся, быть может есть смысл перебраться в эти края.
  • Юлия, 14 октября 2014 г., 13:15
    Волшебное место! Я прямо-таки погрузилась в детство). В любом случае, если даже приобретем сейчас, стройку начнем лишь весной.
  • Александра, 9 октября 2014 г., 13:52
    Мне нравится, когда территория ограждена. и камеры есть. так создается ощущение большей безопасности.
  • Марк, 8 октября 2014 г., 17:24
    Из города уже давным-давно надо было валить. Киварин для этого, на мой скромный взгляд, одно из лучших мест.
  • Рита Семенова, 8 октября 2014 г., 13:08
    Мне здесь нравится. Пока живу на Парнасе - и ни то ни се. Если уж переезжать, то за город. Как раз и недалеко даже. Я работаю в основном дома- подготавливаю заказы, а для этого мне нужна тишина, чтоб сосредоточиться. и соответствующая атмосфера.
  • Инга Гомес, 6 октября 2014 г., 12:52
    Мне кажется, вполне хороший вариант такой. И ипотеку можно взять - куда деваться, если другого варианта нет. Ну у меня, по крайней мере. Думаю о приобретении недвижимости уже давно. Здесь мне нравится. Я уже присмотрела с мужем участок примерно.
  • Антон Тони, 5 октября 2014 г., 21:05
    Присматриваю вариант жилья для родителей. Им в городе уже непросто. Хочется потише, поменьше суеты. Мне нравится, я уже ездил на объект. Осталось только внедрить, так сказать, в процесс родителей. Надеюсь, им тоже понравится. Пока годик еще поживут в городе, а потом можно и переезжать.
  • Антонина Степанчик, 5 октября 2014 г., 14:25
    Аналогичная ситуация. Нам пора детей заводить, а в городе не очень-то благоприятные для этого условия. Воздух невероятный - соснами пахнет, вода чистая, тишина вокруг. Тоже ждем переезда.
  • Iris, 1 октября 2014 г., 22:28
    Да, что-что, а дорога там идеальная))! Сколько ездим смотреть поселки, весь день мотаемся, а тут раз-два и готово!) До работы в принципе можно довольно быстро доехать, так что удобно. Что касается природы - сказка, в которой хочется жить :)
  • Григорий, 30 сентября 2014 г., 17:06
    В Киварине мне понравилось - добрался быстро, без каких-либо проблем, на обратном пути дорога тоже не подвела -не было никаких пробок. Дома в поселке некоторые уже обживаются, некоторые живут на выходных, это я узнал, пообщавшись с живущими. Природа великолепная и стройка продвигается быстро. Теперь думаю.
  • Фаина, 24 сентября 2014 г., 23:04
    Там уже по-тихоньку все облагораживают - сажают кустарники, чтобы все было по фен-шую), аккуратно и красиво), идет видеонаблюдение 24 часа в сутки.
  • Ян, 23 сентября 2014 г., 13:51
    Пишут, что входит, но я на деле не проверял. Если все же буду покупать, отпишусь вам) Но проще самому узнать. Хотя, им резона нет обманывать клиентов, поселок развивающийся.
  • Екатерина, 22 сентября 2014 г., 16:33
    А облагораживание инфраструктуры туда входит?
  • Ян, 17 сентября 2014 г., 15:02
    Надо же тут в цену сотки уже коммуникации включены. Признаться, такое я видел в паре мест, но там был поселок в голом поле, так что задаром такого добра не надо)
  • Наталья, 16 сентября 2014 г., 20:00
    Согласна, тут есть хотя бы где развернутся, не то что вблизи Питера, одни загоны, по-другому не назвать.
  • Jelly, 11 сентября 2014 г., 17:02
    Нутк! Это же в стороне корельского перешейка, там всегда прекрасно) Мне тоже это место очень понравилось, только по цене не очень укладываемся.
  • Лада, 9 сентября 2014 г., 17:13
    Это просто нечто..По сравнению с другими местами, где я была - это девственно чистая природа. В лесу летом было куча ягод, дышится легко, трасса от поселка далеко, куча инфраструктуры рядом..даже и не знаю, что еще добавить. Даже бобры тут есть))
  • Фаина, 4 сентября 2014 г., 17:17
    Съездли вчера с мужем, огляделись вокруг, место хорошее и люди уже некоторые живут, немного, правда. Пообщались с ними и узнали что к чему, что никаких проблем нет. Так что думаем.
  • Анна, 3 сентября 2014 г., 19:50
    Да, там неплохо и по цене вроде ничего.
  • Влад, 17 августа 2014 г., 16:56
    В коттеджном поселке Киварин Ручей имеется возможность покупки жилья с удобным для вас размером и дизайном. Все дома построены по современным стандартам и с развитой инфраструктурой . Очень удобно что поселок находится в окружение лесов и рядом протекает река. Очень уютный и чистый поселок. Всем советую посмотреть.
  • покупатель , 25 февраля 2014 г., 22:57
    Свидетель, а вы знаете ответы? В чем подвох?
  • Свидетель, 27 декабря 2013 г., 13:06
    сначала поинтересуйтесь кто, когда,кому и почему выделил эти земли Минобороны и зачем они срочно реализуются, а иначе ваши деьги пропадут, как у обманутых дольщиков. будете свидетелями проходить по делу Оборонсервиса.
  • слава, 27 декабря 2013 г., 12:24
    да есть над чем подумать
  • malblw Малыш, 20 августа 2013 г., 09:30
    Мне там тоже очень понравилось, красивое место! Еще прельщает, что оттуда рукой подать до горнолыжного курорта, а я каждую зиму на сноуборде катаюсь ))
  • Антон Самойлов, 7 августа 2013 г., 13:37
    Вера, да, участки под ИЖС продаются. Вы уж у родителей спросите, хороший это вариант для них или нет ))) Лично я иочень хочу там жить
  • Вера, 7 августа 2013 г., 12:04
    Я хочу родителям в Киварином ручье участок купить. Как думаете, хороший вариант? там ведь участки под ИЖС продаются?
  • Антон Самойлов, 7 августа 2013 г., 09:35
    В ипотеку покупать, кстати, вариант! Я сначала хотел квартиру брать, но теперь думаю дешевое и лучше за городом покупать жилье. Вариант с Кивариным ручьем мне очень нравится
  • Dar, 6 августа 2013 г., 17:35
    Свекровь в Киварин ручей недавно переехала. Там правда клево, если б не работа, я б сама там жила с удовольствием(только без свекрови естесственно). Экология хорошая, хотя не так уж и далеко от города
  • Шэлли, 6 августа 2013 г., 11:01
    Смотрю фотографии и понимаю, что очень хочу там жить! Прочитала на сайте, что совсем рядом с поселком Игора находится. Я туда часто езжу зимой отдыхать, было бы здорово жить неподалеку
  • Олег, 5 августа 2013 г., 10:24
    Мы пока только ездим и выбираем где купить участок, в эти выходные были и тут, удалось пообщаться с теми кто уже купил там землю, да природа и места там замечательные, нашли быстро, дорога нормальная, цена не завышенная на землю
  • Дмитрий , 5 августа 2013 г., 09:14
    ]там еще неподалеку от этого поселка горнолыжный кукорт есть, здорово! да и сам КП в очень красивой местности расположен, я хочу там жить! давно уже мечтаю о свом доме на земле. наверное через Сбербанк буду кредит оформять
  • Анна, 30 июля 2013 г., 19:28
    Ездили с родителями на прошлых выходных в поселок на разведку )) Хотим на всю семью домик там купить. Место нам ну очень понравилось!!! и на работу мне близко оттуда ездить. надо брать :D
  • Ольга Минина, 24 июля 2013 г., 11:52
    16 мая 2013 года была проведена первая сделка по средствам ипотечного кредитования. Земельные участки, расположенные в Коттеджном поселке Киварин ручей, имеют статус земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального строительства, поэтому многие банки, такие как Сбербанк, Росбанк, предоставляют ипотечный кредит для покупки данных участков. Также мы можем оказать Вам помощь при оформлении документов для подачи заявки на одобрении ипотечного кредита.
  • Иван, 16 июля 2013 г., 16:05
    Меня интересует оформление в ипотеку, проверяли документы компании с юристом, он дал добро. Есть ли те, кто тоже берет здесь участок в ипотеку? У меня вопрос - это накладывает обязательства по срокам строительства дома? Мы, конечно, будем строить, просто не хочется чувствовать себя связанными в этом вопросе.
  • Макс, 12 июля 2013 г., 15:11
    Мы то же там были, места очень красивые, то же думаем там участок купить, может соседями будем
  • виктор, 9 июля 2013 г., 11:09
    Посмотрели, оценили, понравилось! Рассматриваем возможность приобретения участка
Автор
Комментарий
3 человека 4 человека
Застройщик:
Киварин ручей ДПК Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (921) 997-08-94
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
28 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2016)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
14.5 га
Количество участков:
69
Площадь участков:
15 – 30 соток
Стоимость участков:
2 900 – 5 085 тыс.р.
Цена за сотку земли:
168 – 225 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка
GPS координаты:
60.3442 с.ш.
30.2653 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея