Продажа домов и участков в коттеджном поселке «ДНП Живой Ручей» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Баррион. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «ДНП Живой Ручей». Описание.

В продаже
Эконом
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 15 августа 2018
Описание Фото (48) Как добраться Отзывы (35) Генплан
Коттеджный поселок ВП Лайт

Индивидуальные дома. Все коммуникации. 10 км от СПб

Коттеджный поселок ДНП «Живой ручей» расположен в Кировском районе Ленинградской области. Участок имеет статус дачного некоммерческого партнерства. Проектом занимается частный инвестор.

Все 40 Га площади поселка разделены на 350 земельных участков. Размер наделов варьируется от 8 до 25 соток. В посёлке проведены электричество (до 5 кВт на участок), водоснабжение из централизованной скважины, газ планируется получить до конца 2016 года. Так же проложены дороги в КП, установлено ограждение по периметру, пост охраны на въезде. В инфраструктуру комплекса входят продуктовый магазин, детский городок, площадка для занятий спортом, медпункт, а также здание администрации, гараж для спецтехники, водоемы с зонами отдыха, и даже магазин стройматериалов.

Свое название коттеджный комплекс получил неспроста – по границе застройки протекает ручей. К слову, в нем искусственно созданы проточные водоемы для купания. Поселок примыкает к лесу. ДНП «Живой ручей» находится на расстоянии 74 км от КАД по Мурманскому шоссе. От железнодорожной станции – 5 минут ходьбы.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8 сот. 200 тыс. руб II очередь
Земля 13 сот. 325 тыс. руб II очередь
Земля 15 сот. 375 тыс. руб II очередь

 Предоставляется рассрочка на один год, первый взнос — не менее 50 тысяч рублей.

Ипотека

Возможно получение ипотечного кредита в «Сбербанке».

Мнение, июль 2018:

Назвать «Живой Ручей» коттеджным поселком по большому счету сложно. Обычное садоводство. Максимально экономичный вариант для организации дачи. Удаленность от КАД приличная, что делает нецелесообразным постоянное проживание тут и работу в Петербурге, но для дачи в самый раз. Не так много денег уйдет на бензин — Мурманское шоссе, если без пробок, то трасса достаточно скоростная. Ну и железнодорожная станция под боком — для «безлошадных» дачников очень удобно. Особыми природными достоинствами поселок похвастать не может. Местность лесистая, много болот, по грибы — по ягоды тут есть куда пойти. А вот полноводной реки или крупного озера для купания поблизости нет. Разве что ехать на Ладогу, но до нее далеко — даже по прямой 18 км. Таким образом, дачный отдых тут не без минусов. В инфраструктурном плане у поселка есть электричество, вода из общей скважины, огороженная территория, приличные внутренние дороги. Сделали детскую площадку. В общем для садоводства этого вполне достаточно. В поселке построено большое количество домов, еще ряд в стадии возведения. Благодаря этому видно развитие проекта, и в целом он оставляет благоприятное впечатление.

Цены в «Живом ручье» столь низкие, что это искупает имеющиеся недостатки локации. Поэтому продажи тут идут весьма активно. В первой очереди остались последние два земельных надела, во второй очереди («Живой ручей — 2») — 14 вариантов. В общей сложности это менее 5% от всех имеющихся в поселке участков. Очень даже неплохо, учитывая что поселков экономкласса по сопоставимым ценам в Кировском районе области достаточно много. Среди ближайших альтернатив можно назвать сданные поселки «Сибола», «Кировские просторы (Горка)» и «Феликсово». А также еще два проекта компании «Баррион»: «Солнечная поляна (Кировский район)» и «Еловый бор». Правда, там тоже в продаже остались последние участки.

Мнение (июнь 2015):

Участки в «Живом ручье» продаются хорошо, несмотря на незавершенные работы по заявленным коммуникациями: в первой очереди очталось всего несколько землевладений. Хорошая динамика продаж, вероятно, связана с низкой ценой и отсутствием необходимости в газе, который к ДНП пока так и не провели. Покупателям, однако, в данном случае следует иметь ввиду, что раньше 2017 года поелок газифицирован не будет.

Мнение:

О сроках завершения работ по подведению всех запланированных коммуникаций девелопер не сообщает, однако электричество и локальное водоснабжение уже действуют. Кроме того, проложены внутренние дороги. Единственным не закрытым вопросом является газификация, которая во многом зависит от монополистов, а не от возможностей реализующего поселок ДНП. Однако проблемы со сроками проведения газа присутствуют чуть ли не в каждом втором реализуемом поселке. Поэтому «Живой ручей» можно считать подготовленным к строительству в нем домов. Участки в «Живом Ручье» продаются без обязательного подряда. Это достаточно разумно, учитывая невысокую стоимость сотки, ориентированную на потберителя со небольшим достатком.

«Живой ручей» не рассчитан на постоянное в нем проживание, а потому и объектов социальной инфраструктуры в нем относительно немного: уже построена детская площадка, функционирует магазин и медпункт - всего перечисленного вполне достаточно для полноценного отдыха в выходные или в теплое время года. Продажи в поселке «Живой ручей» идут неплохо: в первой очереди поселка в продаже осталось всего 80 из 357 участков. сказывается относительно невысокая по сравнению с конкурентами в локации стоимость земли и полная готовность социальной и практически полная готовность инженерной инфраструктуры.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «ДНП Живой Ручей»:

  • Лидия участок 21 Живой ручей-2, 22 июля 2017 г., 09:45
    По поводу электричества-так как мы с сыном не смогли сразу построиться, то и не стали подключать акционное(ДНПшное) электричество 3,5квт. Сейчас введена новая подстанция, и нам спокойно через Ленэнерго в выполнение техусловий,которые мы заказали еще при покупке участка в 2014г.подключили 12квт 3фазы и оформили договор с Кировскими сетями напрямую,как в квартире.Подключали местные лицензированные электрики.
  • Александр, 8 мая 2017 г., 17:16
    ЖЫвой ручей-1, если кто не знает, требует перерегистрации договоров на эл. энергию напрямую с Ленэнерго. Вопрос по снабжению это не решит. Транс не резиновый. Есть мнение, что администрация просто хочет свалить с себя этот вопрос и всё. Типа, вам надо , и решайте сами. Кто-нибудь уже договор переоформил? И что?
  • сергей, 24 декабря 2016 г., 18:05
    Вы в курсе что Вашу Анну Александровну,ВЫГНАЛИ с Шумской Администрации за мошенеческие действия!!!!И в поселке идет полное отмывание денег!Свет еле хватает чайник поставить !
  • Света, 23 октября 2016 г., 19:37
    Предлагаю поставить вопрос о пересмотре ежегодного взноса! 4500руб. в год, не больше. Всё равно ничего за всё лето не делали.
  • собственник ЖР-1, 4 октября 2016 г., 10:11
    Второй проезд: шлагбаум не работает, ходим по узкой дорожке и боимся упасть в канаву. Грязь такая что не пройти. В других садоводствах берут плату 4500руб. в год и все делают. А мы за что платим такие огромные деньги???
  • Людмила, 8 июля 2016 г., 21:05
    каждый год с нас жильцов берут деньги и ничего наделают. За 2016г мне насчитали 9526 рублей за что ???? У этой фирмы много участков в Лен обл
  • Светлана участок 333 первая очередь, 18 февраля 2016 г., 18:07
    Уважаемый владелец участка 332 первой очереди. Вы приобрели единственный в этом ДНП очень проблемный участок!Мелиоративная система пролегает от дороги в глубь участка под углом 30 градусов на 10-12 метров к центру. Под снегом этого не видно, но весной из трубы от центра к дороге под напором хлещет сильный поток воды, согласно существующему ограничению(обременению)права просто засыпать траншею не предоставляется возможным, вся территория превратиться в болото. Если Вас информировали об этом и сделали скидку на этот участок, то все по честному! Предыдущие 3 владельца предупреждены не были, поэтому был сделан обмен на полноценные участки. Предпоследней девушке дали участок рядом с этим по диагонали с лева.
  • Илья, 1 октября 2015 г., 23:40
    Купил участок во второй очереди.В общем все нравиться от электрички не далеко, лес рядом, грибов,ягоды полно,магазин тоже работает, правда еще только в первой очереди но от моего участка 7 минут ходьбы,дороги отличные, правда поставку бытовки задержали на 2 недели, но я не в обиде)))) Все лето с семьей провели на даче. Всем советуем это место.
  • собственник участка, 10 июля 2015 г., 17:34
    Добрый день. Купили участок в ДНП Живой ручей. Первое - выбрали участок, у леса, когда приехали его замерять, оказалось, что половина за лесом, а другая в лесу за канавой, о чём нас заранее не предупредили. Ладно, выбрали другой, Бог с ним. Второе - пообещали бытовку. Договор оформили к сентябре-октябре. Чуть позже написали заявление, чтобы установку бытовки перенесли на май (чтобы не везли зимой, чтобы выровнять участок, в мае так ничего и не привезли. Кормили "завтраками" каждый день. Наступил июнь, обещанной бытовки так и нет. В июле уже ругались с ними, но в офисе вполне хладнокровно отвечали, что мы "в очереди". Прямо как в очереди на получение квартиры (два года минимум ждём) В итоге, вот он-звонок, везём Вам бытовку, а через часов 5 звонят и спрашивают, куда везти-то? Объяснила, после этого мне говорят, что дорога не соответствует транспорту и бытовку нам не привезут, что будут решать проблемы. Я в шоке от этого сервиса. В итоге, опасаясь, что нам его так и не привезут. мы попросили оставить её там, где будет возможность! Очень неприятно, что на такие мелочи я должна тратить своё время и нервна!
  • Виталий, 3 апреля 2015 г., 23:28
    Будем внимательно изучать!
  • Виталий, 3 апреля 2015 г., 23:25
    Все очень сладко!А потому и вызывает сомнение,был в этом районе разговаривал с людьми,есть много но!!!Не хочу хаить, просто воздержусь,
  • Юлиана, 7 сентября 2014 г., 12:44
    Не бетонные плиты, а известняк:))) Там везде такая почва. Были на всех объектах этой фирмы. А посёлок и ,действительно, по сравнению с другими анналогичными радует. Свет есть, дороги есть. Народ строится по полной программе. Участки, практически, все проданы. Вторая очередь активно продаётся. Поедем на платное бронирование и будем покупать. Если честно, не верю, что всё так радужно. Но, вероятно, бывает всё-таки...
  • Станислав, 3 сентября 2014 г., 16:05
    Приобрели участочек, один из последних. Участок возле одной из "основных" дорог. Приобрел, т.к. там участки еще у 4 знакомых, один уже прям во всю строится. Акция была приятная: бытовка и электричество в подарок (увеличение обещают естественно за отдельную плату от Ленэнерго через 0,5 - 1,5 года, но для стройки пока и этого хватит). Когда заключали договор, представитель наговорил много и отрицательного (ну не отрицательного а возможные проблемы), например, что на некоторых участках на глубине зарыты бетонные плиты:)) В целом, доволен, пока еще наверное рано, но планируем строиться
  • Семён, 19 августа 2014 г., 20:46
    В суботу посещал это ДНП и ряд других этой же компании.Так как давно ищу участок было с чем сравнить.Хочу сказать- ребята молодцы!!! Поселковые дороги в отличном состоянии посываны асфальтовой крошкой,большая яркая детская площадка,есть свой магазин, элетричество подключено. Поговорил с местнгыми жителями,они там уже пол года живут, говорят что всё нравится. Вообщем завтра поеду к ним на договор.
  • Семён, 19 августа 2014 г., 20:46
    В суботу посещал это ДНП и ряд других этой же компании.Так как давно ищу участок было с чем сравнить.Хочу сказать- ребята молодцы!!! Поселковые дороги в отличном состоянии посываны асфальтовой крошкой,большая яркая детская площадка,есть свой магазин, элетричество подключено. Поговорил с местнгыми жителями,они там уже пол года живут, говорят что всё нравится. Вообщем завтра поеду к ним на договор.
  • иван, 8 августа 2014 г., 21:42
    судя по масляным отзывам замануха
  • товарищ, 17 июня 2014 г., 11:30
    Генадий, свет подключила вам Анна Александровна?
  • Мария, 5 июня 2014 г., 14:32
    Как вы складно оба пишете, Генадий и Андрей, как будто один человек! Все замечательно, никаких нет нареканий, прямо идеальный поселок. Мне как-то после истории с Турышкино в ваши отзывы мало верится, слишком разнятся они с реальной картиной. Уже не первый раз встречаю застройщиков, которые пытаются выплыть ни за что не заплатив, а все повесить на собственников. Вот и здесь так будет, мне кажется. Лучше купить участок у надежной фирмы, тем более, что цены у них такие же, как здесь.
  • Генадий, 4 мая 2014 г., 20:30
    Здоровеньки былы земляки!Сегодня первый раз в качестве собственника участка прибыли в "Живой ручей", договорились о подключении света к нашему участку на 7 мая с Анной Александровной(председателем ДНП) с удивлением и радостью обнаружили открывшийся недавно магазин, познакомились с хозяйкой её зовут Инга, классный я вам скожу магазин! Даже разливное пиво есть!!! Вообщем дел по участку конечно много,но настроение уже хорошее, чего и всем желаю.
  • Андрей, 7 апреля 2014 г., 22:44
    Купил участок в "Жимвом Ручье" в июне 2013 года, прежде чем купить в "Живом Ручье" детально проанализировал предложения в кировском районе, смотрел посёлки расположенные ближе к городу и дальше от города относительно "Живого Ручья" решающими обстоятельствами для меня явились, близость к станции 600м от посёлка, хорошие дороги(Асфальтовая крошка) готовность документов и наличие эл-ва,кстати смотрел Турышкино-Петрово там дороги асфальтовой крошкой не отсыпаны, но мне показались крепкими они отсыпаны чем-то вроде пгс, я на своём паркетнике везде проехал спокойно, поговорил с людьми- собственниками участков,мне сказали что эл-во подключили в 2013 году, но мне удобней оказалось в "Живом Ручье" т.к. рядом электричка и цена на тот момент была в полтора раза дешевле, свет мне подключили через две недели после оплаты, заплатил 30тр + порядка 7тр за ящик с полуавтоматом+5тр обеспечительный платёж. Понравилось что 2 раза в неделю в Администрации посёлка принимает управляющая посёлком, по моему Анна Александровна зовут-приятная тактичная женщина, на сколько может старается помочь страждущим посёлка с их проблемами. На сегодня меня вроде никто не обманул, документы на руках свет подключили, дороги хорошие, кстати почти готовы сразу 2 магазина в посёлке-это наверное хорошо т.к. будет здоровая конкуренция. Спасибо всем кто дочитал до конца.
  • Максим, 18 марта 2014 г., 00:11
    в их ДНП Турышкино-Петрово уже 5 лет не могут сделать нормальных дорог, обещанного магазина нет, пожарный водоем продан под участки, внешний забор почти развалился. И вообще отсутствует какой-либо интерес "инвестора" к поселку после продажи участков. Если готовы сами организовывать собственников на содержание дорог, вывоз мусора и т.д., а также ждать электричества лет пять, то можно купить.
  • Анна, 21 января 2014 г., 17:56
    Мы с мужем купили участок и абсолютно довольны! Летом будем строиться.
  • Александр, 18 октября 2013 г., 13:01
    Вадим Дмитриевич!Турышкино-Петрово! А что за проблемы в Турышкино?
  • Анна, 9 октября 2013 г., 18:56
    и мы будем точно покупать.
  • Борис, 17 июля 2013 г., 16:44
    Съездил, посмотрел и остался доволен. Красивые места, готовность коммуникаций и с инфраструктурой все отлично. Приобрел участок, буду строиться.
  • Александр Николаевич, 2 июля 2013 г., 18:24
    Выходные прошли не зря! Стал счастливым обладателем земельного участка в ДНП Живой Ручей. Все понравилось: места красивые, с документами полный порядок, да еще полный спектр строительных услуг за приемлемые цены. Спасибо коллективу за внимание и уважительное обращение.
  • Алеся, 16 июня 2013 г., 15:52
    15 июня смотрела участки в Живом Ручье. Все очень понравилось и даже сначала не смогла определиться где-же мне построить дом. С выбором помог определиться Игорь, прекрасный человек. С удовольствием отвечал на все мои вопросы, а их было не мало. Это приятно удивило, потому как в предыдущих местах люди были какие-то раздраженные и складывалось впечатление что я им совсем-то и не нужна.Рада что все так здорово сложилось, буду покупать участок!!!! Надеюсь что соседи будут хорошими)
  • Вадим Дмитриевич, 8 февраля 2013 г., 12:49
    Народ, вы что?! какое "прописаться"??? какое "нравится"??? Посмотрите что в Турышкино творится!.. У меня там знакомый участок приобрел. Сейчас судится с компанией! не совершайте ошибку - обходите этот поселок стороной!
  • Татьяна, 5 декабря 2012 г., 10:36
    по закону в ДНП на участке обязательно надо построить дом, кто знает в какой срок и что будет, если не построишь? при покупке участка продавец об этом не говорит
  • Турышкино-Петрово, 12 ноября 2012 г., 15:55
    А электричество есть уже? Они в Турышкино-Петрово уже три года лапшу вешают. А это тоже их поселок.
  • Гость, 19 октября 2012 г., 21:19
    был, видел, все понравилось кроме одного: железная дорога метрах в 300 от поселка.
  • валера, 5 октября 2012 г., 21:29
    можно ли будет прописаться?
  • Людмила, 7 сентября 2012 г., 18:32
    А прописаться там можно будет? Место-то хорошее...
  • Мария, 7 августа 2012 г., 16:20
    Ездила смотреть 5 августа "Живой Ручей". Мне все понравилось. Буду покупать участок.
  • инга, 26 июня 2012 г., 16:49
    Приобрела несколько участков,осталась довольна,очень грамотный подход у инвестора,уже начали строиться,присоединяйтесь.
Автор
Комментарий
16 человек 10 человек
Застройщик:
Баррион Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 997-30-30
Район:
Кировский
Удаленность от КАД:
74 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан
II очередь:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
40 га
Количество участков:
350
Площадь участков:
8 – 25 соток
Стоимость участков:
200 – 875 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 25 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, магазин, медпункт, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.8787 с.ш.
31.8455 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея