Продажа домов и участков в коттеджном поселке «ДНП Живой Ручей» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Баррион. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «ДНП Живой Ручей». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 27 марта 2019
Описание Фото (58) Как добраться Отзывы (35) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Вальтеровский ручей»
Сотка – от 49 тыс. руб
Адресс: Кировский район, 61 км от КАД
Застройщик: Народный Дом +7 (812) 708-43-98
Статус земли: Другое

Коттеджный поселок ДНП «Живой ручей» расположен в Кировском районе Ленинградской области. Участок имеет статус дачного некоммерческого партнерства. Проектом занимается «Баррион».

Все 40 Га площади поселка разделены на 350 земельных участков. Размер наделов варьируется от 8 до 25 соток. В посёлке проведены электричество (до 5 кВт на участок), централизоводоснабжение из централизованной скважины. В перспективе планируется подключение поселка в магистральному газу, по словам застройщика в 2020 году. Так же проложены дороги в КП, установлено ограждение по периметру, пост охраны на въезде. В инфраструктуру комплекса входят продуктовый и строительный магазины, детский городок, площадка для занятий спортом, медпункт, пожарная часть, а также водоемы с зонами отдыха.

Свое название коттеджный комплекс получил неспроста – по границе застройки протекает ручей. К слову, в нем искусственно созданы проточные водоемы для купания. Поселок примыкает к лесу. ДНП «Живой ручей» находится на расстоянии 74 км от КАД по Мурманскому шоссе. От железнодорожной станции – 5 минут ходьбы.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8 сот. 314 тыс. руб Участок № 175
Земля 9 сот. 324 тыс. руб Участок № 148
Земля 17 сот. 606 тыс. руб Участок № 11
Земля 15 сот. 468 тыс. руб Участок № 2
Земля 12 сот. 380 тыс. руб Участок № 53
Земля 18 сот. 587 тыс. руб Участок № 164
Земля 16 сот. 497 тыс. руб Участок № 179
Земля 17 сот. 531 тыс. руб Участок № 234
Земля 9 сот. 280 тыс. руб Участок № 294
Земля 19 сот. 596 тыс. руб Участок № 358

 Предоставляется рассрочка на один год, первый взнос — не менее 50 тысяч рублей.

Ипотека

Возможно получение ипотечного кредита в «Сбербанке».

Мнение, июль 2018:

Назвать «Живой Ручей» коттеджным поселком по большому счету сложно. Обычное садоводство. Максимально экономичный вариант для организации дачи. Удаленность от КАД приличная, что делает нецелесообразным постоянное проживание тут и работу в Петербурге, но для дачи в самый раз. Не так много денег уйдет на бензин — Мурманское шоссе, если без пробок, то трасса достаточно скоростная. Ну и железнодорожная станция под боком — для «безлошадных» дачников очень удобно. Особыми природными достоинствами поселок похвастать не может. Местность лесистая, много болот, по грибы — по ягоды тут есть куда пойти. А вот полноводной реки или крупного озера для купания поблизости нет. Разве что ехать на Ладогу, но до нее далеко — даже по прямой 18 км. Таким образом, дачный отдых тут не без минусов. В инфраструктурном плане у поселка есть электричество, вода из общей скважины, огороженная территория, приличные внутренние дороги. Сделали детскую площадку. В общем для садоводства этого вполне достаточно. В поселке построено большое количество домов, еще ряд в стадии возведения. Благодаря этому видно развитие проекта, и в целом он оставляет благоприятное впечатление.

Цены в «Живом ручье» столь низкие, что это искупает имеющиеся недостатки локации. Поэтому продажи тут идут весьма активно. В первой очереди остались последние два земельных надела, во второй очереди («Живой ручей — 2») — 14 вариантов. В общей сложности это менее 5% от всех имеющихся в поселке участков. Очень даже неплохо, учитывая что поселков экономкласса по сопоставимым ценам в Кировском районе области достаточно много. Среди ближайших альтернатив можно назвать сданные поселки «Сибола», «Кировские просторы (Горка)» и «Феликсово». А также еще два проекта компании «Баррион»: «Солнечная поляна (Кировский район)» и «Еловый бор». Правда, там тоже в продаже остались последние участки.

Мнение (июнь 2015):

Участки в «Живом ручье» продаются хорошо, несмотря на незавершенные работы по заявленным коммуникациями: в первой очереди очталось всего несколько землевладений. Хорошая динамика продаж, вероятно, связана с низкой ценой и отсутствием необходимости в газе, который к ДНП пока так и не провели. Покупателям, однако, в данном случае следует иметь ввиду, что раньше 2017 года поелок газифицирован не будет.

Мнение:

О сроках завершения работ по подведению всех запланированных коммуникаций девелопер не сообщает, однако электричество и локальное водоснабжение уже действуют. Кроме того, проложены внутренние дороги. Единственным не закрытым вопросом является газификация, которая во многом зависит от монополистов, а не от возможностей реализующего поселок ДНП. Однако проблемы со сроками проведения газа присутствуют чуть ли не в каждом втором реализуемом поселке. Поэтому «Живой ручей» можно считать подготовленным к строительству в нем домов. Участки в «Живом Ручье» продаются без обязательного подряда. Это достаточно разумно, учитывая невысокую стоимость сотки, ориентированную на потберителя со небольшим достатком.

«Живой ручей» не рассчитан на постоянное в нем проживание, а потому и объектов социальной инфраструктуры в нем относительно немного: уже построена детская площадка, функционирует магазин и медпункт - всего перечисленного вполне достаточно для полноценного отдыха в выходные или в теплое время года. Продажи в поселке «Живой ручей» идут неплохо: в первой очереди поселка в продаже осталось всего 80 из 357 участков. сказывается относительно невысокая по сравнению с конкурентами в локации стоимость земли и полная готовность социальной и практически полная готовность инженерной инфраструктуры.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «ДНП Живой Ручей»:

  • Лидия участок 21 Живой ручей-2, 22 июля 2017 г., 09:45
    По поводу электричества-так как мы с сыном не смогли сразу построиться, то и не стали подключать акционное(ДНПшное) электричество 3,5квт. Сейчас введена новая подстанция, и нам спокойно через Ленэнерго в выполнение техусловий,которые мы заказали еще при покупке участка в 2014г.подключили 12квт 3фазы и оформили договор с Кировскими сетями напрямую,как в квартире.Подключали местные лицензированные электрики.
  • Александр, 8 мая 2017 г., 17:16
    ЖЫвой ручей-1, если кто не знает, требует перерегистрации договоров на эл. энергию напрямую с Ленэнерго. Вопрос по снабжению это не решит. Транс не резиновый. Есть мнение, что администрация просто хочет свалить с себя этот вопрос и всё. Типа, вам надо , и решайте сами. Кто-нибудь уже договор переоформил? И что?
  • сергей, 24 декабря 2016 г., 18:05
    Вы в курсе что Вашу Анну Александровну,ВЫГНАЛИ с Шумской Администрации за мошенеческие действия!!!!И в поселке идет полное отмывание денег!Свет еле хватает чайник поставить !
  • Света, 23 октября 2016 г., 19:37
    Предлагаю поставить вопрос о пересмотре ежегодного взноса! 4500руб. в год, не больше. Всё равно ничего за всё лето не делали.
  • собственник ЖР-1, 4 октября 2016 г., 10:11
    Второй проезд: шлагбаум не работает, ходим по узкой дорожке и боимся упасть в канаву. Грязь такая что не пройти. В других садоводствах берут плату 4500руб. в год и все делают. А мы за что платим такие огромные деньги???
  • Людмила, 8 июля 2016 г., 21:05
    каждый год с нас жильцов берут деньги и ничего наделают. За 2016г мне насчитали 9526 рублей за что ???? У этой фирмы много участков в Лен обл
  • Светлана участок 333 первая очередь, 18 февраля 2016 г., 18:07
    Уважаемый владелец участка 332 первой очереди. Вы приобрели единственный в этом ДНП очень проблемный участок!Мелиоративная система пролегает от дороги в глубь участка под углом 30 градусов на 10-12 метров к центру. Под снегом этого не видно, но весной из трубы от центра к дороге под напором хлещет сильный поток воды, согласно существующему ограничению(обременению)права просто засыпать траншею не предоставляется возможным, вся территория превратиться в болото. Если Вас информировали об этом и сделали скидку на этот участок, то все по честному! Предыдущие 3 владельца предупреждены не были, поэтому был сделан обмен на полноценные участки. Предпоследней девушке дали участок рядом с этим по диагонали с лева.
  • Илья, 1 октября 2015 г., 23:40
    Купил участок во второй очереди.В общем все нравиться от электрички не далеко, лес рядом, грибов,ягоды полно,магазин тоже работает, правда еще только в первой очереди но от моего участка 7 минут ходьбы,дороги отличные, правда поставку бытовки задержали на 2 недели, но я не в обиде)))) Все лето с семьей провели на даче. Всем советуем это место.
  • собственник участка, 10 июля 2015 г., 17:34
    Добрый день. Купили участок в ДНП Живой ручей. Первое - выбрали участок, у леса, когда приехали его замерять, оказалось, что половина за лесом, а другая в лесу за канавой, о чём нас заранее не предупредили. Ладно, выбрали другой, Бог с ним. Второе - пообещали бытовку. Договор оформили к сентябре-октябре. Чуть позже написали заявление, чтобы установку бытовки перенесли на май (чтобы не везли зимой, чтобы выровнять участок, в мае так ничего и не привезли. Кормили "завтраками" каждый день. Наступил июнь, обещанной бытовки так и нет. В июле уже ругались с ними, но в офисе вполне хладнокровно отвечали, что мы "в очереди". Прямо как в очереди на получение квартиры (два года минимум ждём) В итоге, вот он-звонок, везём Вам бытовку, а через часов 5 звонят и спрашивают, куда везти-то? Объяснила, после этого мне говорят, что дорога не соответствует транспорту и бытовку нам не привезут, что будут решать проблемы. Я в шоке от этого сервиса. В итоге, опасаясь, что нам его так и не привезут. мы попросили оставить её там, где будет возможность! Очень неприятно, что на такие мелочи я должна тратить своё время и нервна!
  • Виталий, 3 апреля 2015 г., 23:28
    Будем внимательно изучать!
  • Виталий, 3 апреля 2015 г., 23:25
    Все очень сладко!А потому и вызывает сомнение,был в этом районе разговаривал с людьми,есть много но!!!Не хочу хаить, просто воздержусь,
  • Юлиана, 7 сентября 2014 г., 12:44
    Не бетонные плиты, а известняк:))) Там везде такая почва. Были на всех объектах этой фирмы. А посёлок и ,действительно, по сравнению с другими анналогичными радует. Свет есть, дороги есть. Народ строится по полной программе. Участки, практически, все проданы. Вторая очередь активно продаётся. Поедем на платное бронирование и будем покупать. Если честно, не верю, что всё так радужно. Но, вероятно, бывает всё-таки...
  • Станислав, 3 сентября 2014 г., 16:05
    Приобрели участочек, один из последних. Участок возле одной из "основных" дорог. Приобрел, т.к. там участки еще у 4 знакомых, один уже прям во всю строится. Акция была приятная: бытовка и электричество в подарок (увеличение обещают естественно за отдельную плату от Ленэнерго через 0,5 - 1,5 года, но для стройки пока и этого хватит). Когда заключали договор, представитель наговорил много и отрицательного (ну не отрицательного а возможные проблемы), например, что на некоторых участках на глубине зарыты бетонные плиты:)) В целом, доволен, пока еще наверное рано, но планируем строиться
  • Семён, 19 августа 2014 г., 20:46
    В суботу посещал это ДНП и ряд других этой же компании.Так как давно ищу участок было с чем сравнить.Хочу сказать- ребята молодцы!!! Поселковые дороги в отличном состоянии посываны асфальтовой крошкой,большая яркая детская площадка,есть свой магазин, элетричество подключено. Поговорил с местнгыми жителями,они там уже пол года живут, говорят что всё нравится. Вообщем завтра поеду к ним на договор.
  • Семён, 19 августа 2014 г., 20:46
    В суботу посещал это ДНП и ряд других этой же компании.Так как давно ищу участок было с чем сравнить.Хочу сказать- ребята молодцы!!! Поселковые дороги в отличном состоянии посываны асфальтовой крошкой,большая яркая детская площадка,есть свой магазин, элетричество подключено. Поговорил с местнгыми жителями,они там уже пол года живут, говорят что всё нравится. Вообщем завтра поеду к ним на договор.
  • иван, 8 августа 2014 г., 21:42
    судя по масляным отзывам замануха
  • товарищ, 17 июня 2014 г., 11:30
    Генадий, свет подключила вам Анна Александровна?
  • Мария, 5 июня 2014 г., 14:32
    Как вы складно оба пишете, Генадий и Андрей, как будто один человек! Все замечательно, никаких нет нареканий, прямо идеальный поселок. Мне как-то после истории с Турышкино в ваши отзывы мало верится, слишком разнятся они с реальной картиной. Уже не первый раз встречаю застройщиков, которые пытаются выплыть ни за что не заплатив, а все повесить на собственников. Вот и здесь так будет, мне кажется. Лучше купить участок у надежной фирмы, тем более, что цены у них такие же, как здесь.
  • Генадий, 4 мая 2014 г., 20:30
    Здоровеньки былы земляки!Сегодня первый раз в качестве собственника участка прибыли в "Живой ручей", договорились о подключении света к нашему участку на 7 мая с Анной Александровной(председателем ДНП) с удивлением и радостью обнаружили открывшийся недавно магазин, познакомились с хозяйкой её зовут Инга, классный я вам скожу магазин! Даже разливное пиво есть!!! Вообщем дел по участку конечно много,но настроение уже хорошее, чего и всем желаю.
  • Андрей, 7 апреля 2014 г., 22:44
    Купил участок в "Жимвом Ручье" в июне 2013 года, прежде чем купить в "Живом Ручье" детально проанализировал предложения в кировском районе, смотрел посёлки расположенные ближе к городу и дальше от города относительно "Живого Ручья" решающими обстоятельствами для меня явились, близость к станции 600м от посёлка, хорошие дороги(Асфальтовая крошка) готовность документов и наличие эл-ва,кстати смотрел Турышкино-Петрово там дороги асфальтовой крошкой не отсыпаны, но мне показались крепкими они отсыпаны чем-то вроде пгс, я на своём паркетнике везде проехал спокойно, поговорил с людьми- собственниками участков,мне сказали что эл-во подключили в 2013 году, но мне удобней оказалось в "Живом Ручье" т.к. рядом электричка и цена на тот момент была в полтора раза дешевле, свет мне подключили через две недели после оплаты, заплатил 30тр + порядка 7тр за ящик с полуавтоматом+5тр обеспечительный платёж. Понравилось что 2 раза в неделю в Администрации посёлка принимает управляющая посёлком, по моему Анна Александровна зовут-приятная тактичная женщина, на сколько может старается помочь страждущим посёлка с их проблемами. На сегодня меня вроде никто не обманул, документы на руках свет подключили, дороги хорошие, кстати почти готовы сразу 2 магазина в посёлке-это наверное хорошо т.к. будет здоровая конкуренция. Спасибо всем кто дочитал до конца.
  • Максим, 18 марта 2014 г., 00:11
    в их ДНП Турышкино-Петрово уже 5 лет не могут сделать нормальных дорог, обещанного магазина нет, пожарный водоем продан под участки, внешний забор почти развалился. И вообще отсутствует какой-либо интерес "инвестора" к поселку после продажи участков. Если готовы сами организовывать собственников на содержание дорог, вывоз мусора и т.д., а также ждать электричества лет пять, то можно купить.
  • Анна, 21 января 2014 г., 17:56
    Мы с мужем купили участок и абсолютно довольны! Летом будем строиться.
  • Александр, 18 октября 2013 г., 13:01
    Вадим Дмитриевич!Турышкино-Петрово! А что за проблемы в Турышкино?
  • Анна, 9 октября 2013 г., 18:56
    и мы будем точно покупать.
  • Борис, 17 июля 2013 г., 16:44
    Съездил, посмотрел и остался доволен. Красивые места, готовность коммуникаций и с инфраструктурой все отлично. Приобрел участок, буду строиться.
  • Александр Николаевич, 2 июля 2013 г., 18:24
    Выходные прошли не зря! Стал счастливым обладателем земельного участка в ДНП Живой Ручей. Все понравилось: места красивые, с документами полный порядок, да еще полный спектр строительных услуг за приемлемые цены. Спасибо коллективу за внимание и уважительное обращение.
  • Алеся, 16 июня 2013 г., 15:52
    15 июня смотрела участки в Живом Ручье. Все очень понравилось и даже сначала не смогла определиться где-же мне построить дом. С выбором помог определиться Игорь, прекрасный человек. С удовольствием отвечал на все мои вопросы, а их было не мало. Это приятно удивило, потому как в предыдущих местах люди были какие-то раздраженные и складывалось впечатление что я им совсем-то и не нужна.Рада что все так здорово сложилось, буду покупать участок!!!! Надеюсь что соседи будут хорошими)
  • Вадим Дмитриевич, 8 февраля 2013 г., 12:49
    Народ, вы что?! какое "прописаться"??? какое "нравится"??? Посмотрите что в Турышкино творится!.. У меня там знакомый участок приобрел. Сейчас судится с компанией! не совершайте ошибку - обходите этот поселок стороной!
  • Татьяна, 5 декабря 2012 г., 10:36
    по закону в ДНП на участке обязательно надо построить дом, кто знает в какой срок и что будет, если не построишь? при покупке участка продавец об этом не говорит
  • Турышкино-Петрово, 12 ноября 2012 г., 15:55
    А электричество есть уже? Они в Турышкино-Петрово уже три года лапшу вешают. А это тоже их поселок.
  • Гость, 19 октября 2012 г., 21:19
    был, видел, все понравилось кроме одного: железная дорога метрах в 300 от поселка.
  • валера, 5 октября 2012 г., 21:29
    можно ли будет прописаться?
  • Людмила, 7 сентября 2012 г., 18:32
    А прописаться там можно будет? Место-то хорошее...
  • Мария, 7 августа 2012 г., 16:20
    Ездила смотреть 5 августа "Живой Ручей". Мне все понравилось. Буду покупать участок.
  • инга, 26 июня 2012 г., 16:49
    Приобрела несколько участков,осталась довольна,очень грамотный подход у инвестора,уже начали строиться,присоединяйтесь.
Автор
Комментарий
16 человек 10 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Баррион Информация для представителя застройщика
Район:
Кировский
Удаленность от КАД:
74 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2013)
II очередь:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
40 га
Количество участков:
357
Площадь участков:
8 – 25 соток
Стоимость участков:
248 – 875 тыс.р.
Цена за сотку земли:
31 – 35 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, магазин, медпункт, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.8787 с.ш.
31.8455 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея