Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Феликсово» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Энион. Актуальные фотографии.
КП «Феликсово»
Коттеджный поселок «Вальтеровский ручей»
Коттеджный поселок «Феликсово» располагается в Кировском районе, в окружении лесного массива охотохозяйства «Динамо», в 79 км от КАД (45-60 мин от Санкт-Петербурга). Первым девелопером проекта выступала компания «Энион». На сегодня участки реализуются Санкт-Петербургским агентством недвижимости «Вест-Риэлт».
Общая площадь поселка — 36 га. Вниманию покупателей предлагаются 224 участка с подрядом на строительство, площадью от 10 до 25 соток. Площадь домовладений составляет от 80 до 187 кв. м. Предусмотрена возможность разработки проекта дома, по индивидуальному заказу.
Поселок обеспечен водой (круглогодичное центральное водоснабжение), электричеством (мощностью 15 кВт на участок, договор с Ленэнерго). Канализация — септик. Стоимость коммуникаций — 317 000 рублей. Газифицикация поселка в перспективе.
Поселок огражден по периметру. На внутренней территории проложены дороги, обеспечено уличное освещение, действует круглосуточная служба охраны, ведется видеонаблюдение. В инфраструктуру поселка входят детские и спортивные площадки, гостевая парковка, дом администрации. Управляющая компания обеспечивает обслуживание и уборку внутренней территории коттеджного поселка. Комплекс оснащен доступом в сеть Интернет.
Коттеджный поселок «Феликсово» располагается в экологически чистой местности, в окружении лесов. Недалеко от поселка протекает река Гаричи, на которой девелопер планирует сделать запруду и оборудовать пляж. В 6 км находится лесной карьер, пригодный для купания. До Ладожского озера — 11 км.
На данный момент полностью готовы дом администрации и детская площадка перед ним. Закончено строительство дома для охраны, установлен забор с одной стороны и шлагбаум. Электричество подведено, и по всему поселку стоят столбы линии электропередач. От Мурманского шоссе до территории посёлка проложена и засыпана асфальтовой крошкой автомобильная дорога длиной 1,8 км. В настоящее время ведутся работы по строительству 45 коттеджей.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 10 сот. | — | 249 тыс. руб |  |
|
| Земля | 12 сот. | — | 298 тыс. руб |  |
|
| Земля | 14 сот. | — | 349 тыс. руб |  |
|
| Земля | 15 сот. | — | 374 тыс. руб |  |
|
| Земля | 18 сот. | — | 448 тыс. руб |  |
|
| Земля | 25 сот. | — | 685 тыс. руб |  |
|
| Коттедж | — | 100 м2 | 1 370 тыс. руб |  |
Проект двухэтажного каркасного дома 7Х9 |
Предусмотрена возможность предоставления беспроцентной рассрочки сроком до 12 месяцев.
Ипотека
Для приобретения недвижимости в КП «Феликсово» возможно привлечение ипотечного кредита от «Россельхозбанк».
Мнение (май 2014):
Поселок «Феликсово» производит крайне неоднозначное впечатление. С одной стороны - вполне приятные цены, да и на сайте проекта демонстрируется активность в строительстве домов, инфраструктуры и коммуникаций. С другой стороны, реализация земельных владений здесь началась еще в 2011 году, и на сегодняшний день в поселке строительство идет лишь на чуть более чем тридцати участках из 224-х. Ситуация с коммуникациями в поселке также вызывает множество вопросов. Например, с 2011-го года к данному моменту подключено лишь электричество. Работы по газу ведутся, однако странно, что ситуация с газификацией решается лишь через 3 года после старта продаж. Не менее странная ситуация с водой: по сообщению девелопера, вопрос водоснабжения перейдет в активную стадию обсуждения лишь после того, как будет продана половина участков. Учитывая вышеописанные результаты, воду будущим жильцам, вероятно, придется ждать еще долго. Кстати, оплата за инженерные сети (взнос за подключение и оплата дальнейшей эксплуатации) на сегодняшний день, исходя из объяснений девелопера, определена лишь на официальном сайте. Договор купли-продажи участка не регулирует никакие вопросы, связанные с коммуникациями, для этой статьи расходов будет отдельный договор. Таким обрязом, может сложиться ситуация, в которой участок уже приобретен, а стоимость содержания инженерных сетей на нем документально нигде не обозначена. Какие суммы озвучит девелопер после завершения работ по всем коммуникациям - загадка.
- Застройщик:
-
Вест-Риэлт
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Кировский
- Удаленность от КАД:
- 78 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (II кв. 2016)
- Статус земли:
- Садоводство
- Площадь:
- 36 га
- Количество участков:
- 224
- Площадь участков:
- 10 – 25 соток
- Стоимость участков:
- 249 – 685 тыс.р.
- Площадь домов:
- 100 – 187 м²
- Стоимость домовладений:
- 919 – 1 370 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 25 – 30 тыс.р.
- Коммуникации:
- , электричество, водоснабжение
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 59.9125 с.ш.
31.8023 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Вики Ушакова,
3 сентября 2021 г., 15:53
Я житель СНТ Феликсово. Мне достоверна доступна вся история этого поселка. Что можно сказать. Поселок развивается благодаря самоотверженным усилиям его жителей и правления СНТ.Покупать участок в Феликсово можно.Места красивые,жители отличные Новым хорошими соседям будем рады.Но после покупки участка рекомендую завершить ВСЕ отношения с агентством недвижимости Вест-риэлт. Никаких правовых оснований для ведения деятельности(кроме риелторской) на территории поселка у них нет.Какие бы сказки они не рассказывали. Перед покупкой приезжайте в поселок,поговорите с реальными жителямит,с членами правления СНТ Феликсово. От них Вы получите объективную картину происходящего .
-
Ульяна,
29 декабря 2020 г., 20:45
что сейчас происходит в поселке? Идет ли строительство, есть ли люди? Где не посмотрю, везде пишут, что поселок заброшен
-
Дмитрий,
28 декабря 2020 г., 00:02
Ирина, рассчитывать можно конечно, но думаю не в ближайшее время – посёлок и так имеет некоторые юридические проблемы, да и строится разом огромное количество коттеджей
-
Ирина,
26 декабря 2020 г., 22:10
а межпоселковые дороги асфальтироваться будут? До поселка на своих двоих добраться практически невозможно, да и 70 километров на общественном транспорте кататься выдержит немногие, а тут еще и дорога даже не щебневая
-
СНТ Феликсово,
28 июня 2020 г., 18:29
В связи с вступлением в силу с января 2019 ДНП Феликсово на собрании в феврале 2019 приняло новую редакцию устава и сменило форму с ДНП(не предусмотрено новым законом) на СНТ. Мы продолжаем свои усилия по судебному истребованию взносов, поскольку Вест-Риэлт ничего для посёлка не делает многие годы, только пугает "своим СНТ", что по закону абсолютно невозможно - территория включена как единая в Генплан с.п. Шумское, на которой с 2009 года существует некоммерческое объединение владельцев дачных участков. 217-ФЗ прямо запрещает образование множества подобных организаций на единой территории. Дополнительно сообщаем, что мы служим вашим агентом по подключению к сетям Ленэнерго за 550р - это требование новой редакции постановления 861. 3 новых владельца на территории СНТ уже включены в заявку, ждём остальных. Договоры на электроснабжение у всех на территории персональные. Пока общего освещения нет(спасибо Вест-Риэлт).
-
Житель Феликсово,
27 ноября 2019 г., 12:05
СНТ Феликсово ,к большому сожалению ,находится в запустении.На настоящее время в поселке 22 человека,они и содержат морально и материально весь поселок. Но развивать инфраструктуру СНТ крайне сложно.ЗОПы (проезды) принадлежат физ. лицу,который также является владельцем большого количества участков на данной территории.Данный владелец ие сам не содержит и не вкладывается финансово и нам делать ничего не дает,а только мешает.Большинство участков выставлено на продажу.
-
ДНП Феликсово,
12 августа 2018 г., 23:55
Состояние сейчас. Девелопер СК Энион разорился. Все участки распроданы, но освоено менее 30. На территории владельцы объединены в ДНП Феликсово(Председатель правления Евгений Копчинский +7 (911) 039-50-39). Ленэнерго построена сеть электроснабжения, за 550р по заявке получите 15квт законно. Получены официальные адреса всех участков(http://шумское.рф/?p=6411). Пейзажи отличные, тихо, организовано дежурство на въезде и вызов наряда в течение 15 минут. Вода из скважин, септики. Проблема - внутренние проезды. При покупке рекомендуем поинтересоваться долгом владельцам перед ДНП - Вам это не надо, пусть предъявит справку. По закону 66-ФЗ все владельцы участков обязаны освоить участок за 3 года и нести расходы на равне со всеми членами ДНП в соответствии со сметой.
-
олег,
12 февраля 2017 г., 11:37
Место очень красивое,проезжали мимо с женой решили заехать!Понравилось что есть удаленность от трассы,встретила женщина на охране!Будем думать о покупке участка!
-
Менеджер,
19 ноября 2013 г., 16:39
Проработал в данной компании менеджером по продажам, зарплату за последний месяц до сих пор не заплатили и похоже не собираются выплачивать, задержка составляет более 4 месяцев, делайте выводы.
-
сергей,
5 ноября 2013 г., 09:35
А почему руководство Эниона молчит?!
...значит нечего сказать....
"пропал дом"!
-
Гость,
17 октября 2013 г., 21:25
Такое ощущение, что под именем "Артур" пишут менеджеры Эниона, потому что не возможно спокойно смотреть на такую разруху в поселке и писать, что все ОК.
-
Артур,
12 октября 2013 г., 00:48
Михаил, и техника, и рабочие присутствуют.
-
mouse,
29 сентября 2013 г., 09:10
Мы купили участок с отсрочкой начала строительства на год. Другое дело, что в итоге начали раньше. Да, по срокам затягивают, но по качеству все более-менее прилично. Дороги нормальные.
Строители из западной Украины, строят хорошо. Напрягает конечно то, что сдать дом обещали летом, а работ еще на месяц-два... Но бум надеяться, что скоро все будет готово :)
-
Михаил,
28 сентября 2013 г., 21:58
А,техники то действительно нет...И рабочих тоже...Почти всё строительство свернуто.
-
Артур,
28 сентября 2013 г., 01:24
Всё в порядке у ЭНИОНА. Техника на месте.
-
Гость,
27 сентября 2013 г., 19:31
У меня родственники купили там участок. В возрасте они. И искали подешевле. Было недорого,я вовремя не подключился к вопросу подбора участка. В итоге они очень сильно пожалели. Никто там не строится и не покупает участки (от силы 10-12 семей). Они бы рады отказаться , да их подсадили на покупку участка с подрядом (они сразу требуют внести больше 50%), чтобы потом у них не соскочили с крючка. Кучу всего наобещали, а фактически там ничего нет и даже на развитое садоводство не тянет. Строительный материал возят из "Петровича" (смешно, ни одна серьезная строительная компания там не закупается), постоянно требуют денег, про качество строительства лучше не заикаться.
А изначально все покупаются на красивый забор. "БИЗНЕС ПО-РУССКИ".На это и было рассчитано.
И самое главное их работяги сболтнули, что у их строительной компании "Энион" за долги отобрали строительную технику, которая работала в поселке (была оказывается в лизинге). Вот сейчас в сентябре забрали. Они банкроты. Так что люди не покупайтесь на их "липовые" обещания.
Мы то уже попали. Наверное будем бросать участок, чтобы не увеличивать финансовые вложения в садоводство, которое помирает, так и не начав развиваться. Как нам сказали риэлтеры участок продать нереально - не котируются (ни сам поселок, ни тем более участки там).
Типа сама виноваты - надо было думать головой, а не покупаться на красивый забор и обещания красивой жизни лет эдак через 100.......
-
Мария,
19 сентября 2013 г., 10:27
Ужасно долго строят! Говорят, денег нет на материалы! Постоянно нужно ездить и контролировать, звонить, требовать, иначе ничего не будут делать! А место хорошее, очень нравится
-
Елена ,
14 сентября 2013 г., 18:57
Какая каналиция вы че,а дороги правда хорошие и до поселка от заправки крошка,и в самом Днп нормальные дороги,есть большая площадка можно поставить авто и погулять,забор очень впечатляет видно что люди заботяться о жильцах,очень хорошие место!Свет давно включен!Мне очень понравилось!
-
Александр,
14 сентября 2013 г., 18:35
Ездили с женой по всей мурманке,феликсово самый хороший поселок очень хорошее место!
-
Гость,
11 сентября 2013 г., 23:14
Насчет дорог Вы не правы.Проехать можно легко к любому застроенному участку а до поселка дорога засыпана асфальтовой крошкой.Насчет строителей могу сказать то что раньше строили это ужасно.Но сейчас у меня на участке русские строители.Качество работ очень хорошее.Нам очень повезло что строиться начали позднее.Работают трое человек на несколько домов.Все хозяева у кого они строят очень довольны.И какую канализацию Вы хотели в пригороде?Кроме септика вариантов нет.Делать скважину и центральный водопровод при малом количестве народа и маленьком потреблении воды не имеет смысла.Скважиной нужнопользоваться иначе она перестанет функционировать.У меня во всяком случае претензий к качеству работ нет никаких.По срокам да не совсем укладываються.
-
Артур,
6 сентября 2013 г., 18:52
Дороги и водопровод - это дело времени. Обещают всё организовать при большем заселении поселка.
-
Гость,
3 сентября 2013 г., 15:13
Этот "так называемый коттеджный поселок" - мыльный пузырь. Там ничего нет -ни водопровода (бедные хозяева нескольких участков роют колодцы), ни нормальных дорог (можно проехать только на танке), ни канализации (за отдельные деньги могут вырыть септик). В общем красивый забор и вывески - а в остальном голяк! Люди берегитесь!
-
Татьяна,
15 апреля 2013 г., 22:00
Если что-то не понравилось в готовом доме на участке 223 с "навесом под машину", поделитесь, пожалуйста...
-
гость,
5 марта 2013 г., 11:16
Любовь Александровна, 02.03.13 на площадке был Ваш муж, на все увиденное сказал: "совсем другое дело", все устраивает. Да, компания "Русский дом" не смогла удовлетворить Нашим и Вашим стандартам строительства, теперь как Вы знаете, у нас свой Строительный отдел и качество на должном уровне и бригады профессионалов.
-
Роман,
1 марта 2013 г., 11:18
Были с женой в Феликсово на той неделе, насчитал порядка 25 домов, заходили в дом, где уже есть отопление и электричество, дом отличный, строят наши русские ребята. Понравился участок рядом с лесом, думаем брать т.к. и цены не кусаются.
-
гость,
12 февраля 2013 г., 11:06
Поселок стоит своих денег.
Давно про него слышали, да никак не могли доехать. Ищу принципиально в этом направлении, подальше от города. В итоге повстречал феликсово на выставке недвижимости, после которой поехал сразу на объект. И что вы думаете? Дома, которые мне показали, меня, честно говоря, порадовали… Эти дома еще не достроены, но зато я увидел КАК их строят! А тот дом, про который писали ниже, да, не очень… Но как мне рассказали, дом был построен самым первым и каким-то, наверное не самым лучшим, субподрядчиком.. Мой вывод – компания прогрессирует.
-
Алексей,
1 февраля 2013 г., 15:55
Любовь Александровна, дом вам строила сторонняя компания "Русский Торговый Дом" во главе с Николаем Николаевичем год назад. Сейчас в компании ЭНИОН произошли большие изменения. Созданы большие отделы - строительный и проектный. Сформированы свои строительные бригады из строителей - славян , которые сейчас возводят 5 домов. Качество выполнения работ на уровне Ведущих строительных компаний и на порядок выше, чем у "РТД".
Лиза, если Вы задумываетесь над покупкой, то я Вам предлагаю обратиться в офис продаж по тел. 90-333-07.
-
Лиза,
27 января 2013 г., 09:49
Любовь Александровна,
Елена
если не сложно - не напишите вкратце в личку про косяки стройки (по-возможности, с фото)? мы раздумываем над покупкой, но переделывать чужие безобразия не собираемся, конечно..за такие совсем немалые деньги..
Заранее спасибо! имейл [email protected]
-
Любовь Александровна,
24 января 2013 г., 15:16
Антонова Любовь Александровна | Дата размещения: 2012-10-30 12:10:35
Ваша компания строила мне дом в Феликсово под руководством Николая Николаевича. Каждую неделю мы приезжали и смотрели как идут дела. И каждый раз на объекте были новые люди. Когда нам что-то не нравилось нам только говорили "всё будет нормально". И в итоге- на объекте нужны огромные переделки. Что говорить, если даже крышу покрыть нормально не могли. покрыли из кусочков, а самый нижний кусок (обрезок) кровли положили просто с верху на верхний кусок. Это просто единица недоделок. А как можно лестницу поставить на плинтус? Окна - на разных уровнях, да к тому же их было не открыть, а одно окно просто напросто прибили гвоздём. Как вы думаете, такую компанию я могу посоветовать кому-нибудь?
-
Елена,
23 января 2013 г., 11:49
Олег! Если хотите, оставьте адрес эл.почты или телефон, отвечу как человек, который строится-строится и всё никак не построится...
-
олег,
17 января 2013 г., 23:51
Место отличное и не очень далеко от города.Купил участок 14 соток.
Но,полностью согласен с теми кто качество работ обсуждал.Даже после беглого осмотра строящихся домов увидел столько "косяков"....Просьба к тем кто уже прошел стадию строительства - расскажите на что надо обратить внимание в первую очередь.Собираюсь весной строиться
-
Елена,
17 декабря 2012 г., 10:06
Евгений! Подскажите. пожалуйста, как с Вами можно связаться? У меня такая же ситуация... поделитесь опытом борьбы?
-
Евгений,
26 ноября 2012 г., 14:58
Согласен места красивые и цены доступные. Но!!! Качество строительства и материалов полный п-ц. Нужно постоянно контролировать иначе такого наваяют((( Постоянно контролирую и заставляю переделывать косяки. Да и по срокам не укладываются , а платить неустойку не хотят(((. Уже не один раз пожалел что связался с ними. Дешевле и быстрееь фирму со стороны.
-
Мариночка,
31 октября 2012 г., 13:26
Были в офисе на днях. Надеемся, что после выезда в субботу всё санет на свои места и мы будем владельцами участка.
-
Гена,
30 июля 2012 г., 18:19
Бали на выходных. Видно, что идет стройка. Цены вруде доступные. Слышал, что у них отношение к клиентам хорошее. ПРоверим
-
Андрей Иванович,
10 июля 2012 г., 11:57
Действительно хорошее место. Очень понравилась природа и цены. Можно не привязываться к готовым проектам, а создать свой. Это радует.
-
Лилия,
2 июля 2012 г., 17:56
рассматриваю этот вариант как дом для родителей. Пока всё нравится.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий