В Выборгском районе Ленобласти находится коттеджный поселок «Светлогорье» - в северо-восточной части поселка Коробицыно. Здесь предлагаются земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.
Статус ИЖС дает возможность прописки, возможность пользоваться учреждениями здравоохранения, социальной защиты, культурного назначения и образовательными. Проектом предусмотрено проведение водоснабжения, канализации, электроснабжения. Все домовладения обеспечены магистральным газом. Также по проекту проведены выделенная линия Интернет, спутниковое телевидение, телефония.
Для постройки дома можно было воспользоваться типовыми проектами девелопера, а можно возвести коттеджи по индивидуальному плану. В поселке, рассчитанном примерно на 25 домовладений, предусмотрено строительство магазина, спортивной и детской площадок.
«Светлогорье» является единственным проектом компании «ГрандНева», поэтому судить по опыту застройщика не представляется возможным. Однако, продажи показывают определенный интерес покупателей к поселку, что представляет его как рентабельный объект. Можно сказать, что «Светлогорье» - проект направленный на определенную аудиторию. И дело здесь совсем не в ценовой политике. Застройщик позиционирует поселок как удачный вариант для тех, кто не ровно дышит к зимним видам спорта. Наличие в радиусе поселка трех горнолыжных курортов является огромным плюсом для той аудитории, на которую направлена реклама поселка и для кого он предназначен. К минусам поселка можно отнести довольно значительное удаление от Санкт-Петербурга. Еще одним преимуществом поселка является статус земель ИЖС, что некоторым образом повышает цену владений здесь. С точки зрения ценовой политики поселок предлагает весьма выгодные цены. В радиусе 20 км от «Светлогорья» цену чуть выше на домовладения предлагает «Зима-Лето», но он расположен на 5 км дальше и делает акцент уже не на горнолыжных курортах,а на летнем отдыхе, так как расположен на берегу озера. Хотя его можно рассматривать как неплохую альтернативу, так как и до курортов не далеко и озеро практически у порога дома, но и заплатить за это придется больше. В районе есть предложения по продаже земли по довольно низкой стоимости, но они продаются либо без подряда, либо расположены в два раза дальше от Петербурга, чем «Светлогорье».
Отзывы и мнения: