Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Финская долина» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере 1000 соток. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Финская долина». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 13 февраля 2017
Описание Фото (37) Как добраться Отзывы (5) Генплан
поселок Вартемяги парк

10 км. от СПб. Все коммуникации. Последние дома! от 2,99 млн.руб. Прописка.

Коттеджный поселок «Финская долина» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, вблизи поселка городского типа Лесколово. Участки здесь реализованы и с подрядом на строительство, и без него. Месторасположение комплекса позволяет, проживая в загородном коттедже, пользоваться городской инфраструктурой.

92 землевладения площадью от 6 до 30 соток разместились на территории 42,7 га. На территорию поселка проведено газоснабжение. Участок расположен вдоль шоссе, что делает удобным транспортное сообщение. К самому коттеджном поселку проложены неплохие подъездные дороги. Границами комплекса с одной стороны служит лесной массив, с другой — упомянутая магистраль. Дорога до Санкт-Петербурга занимает 25 минут.

На расстоянии 1,5 километров от коттеджного посёлка «Финская долина» находится крупный поселок Лесколово, где доступна вся инфраструктура: торговый центр, два детсада, школа, храм, рынок, больница. Также недалеко от поселка расположены горнолыжные курорты «Орлиная Гора», «Охта-Парк», «Юкки-Парк», «Северный склон», конно-спортивная школа «Дерби-клуб» и крупные торговые центры Ашан, IKEA, Prisma, OBI.

В феврале 2017 года компания «1 000 соток» была закрыта.

Мнение (январь 2016):

Поселок ничем особым не примечателен — обычный бюджетный вариант, каких хватает во Всеволожском районе. Но есть некоторые плюсы. Во-первых, местность, где раскинулась «Финская долина», холмистая. Равнина перемежается невысокими холмами и перелесками и благодаря этому поселок смотрится гораздо веселее, чем многие из тех, что построены в ровных бескрайних бывших колхозных полях.

Во-вторых, в «Финской долине» уже есть все необходимые для жизни коммуникации, включая газ, а это, согласитесь, большое дело. Особенно на фоне маеты некоторых других поселков, где обеспечение светом и особенно газом порой затягивается на неопределенный срок.

В-третьих, небольшое время в пути до Петербурга (в пределах часа даже при условии умеренных пробок) позволяет рассматривать «Финскую долину» в качестве места для постоянного проживания. Правда, уровень благоустройства и комфорта тут все же на уровне садоводства, а это не всем подходит.

В-четвертых, демократичная цена земли. Компания «1000 соток» ничего сверхъестественного в своем поселке не обещала, а на таком небольшом удалении от кольцевой 55 тысяч за сотку, да еще со всеми коммуникациями... говорить о завышении цены точно не приходится. Тем более, что в поселке предлагаются участки от шести соток, а значит тот, у кого бюджет ограничен, вполне может уложиться в скромную сумму. Для сезонного дачного проживания нормальный экономичный вариант.

Видимо, подобными резонами руководствуется и немалое число покупателей. Во всяком случае продажи в «Финской долине» идут хорошо. По состоянию на январь 2016 года нереализованными остались 19 участков из 92-х. А вот строительство домов идет пока не столь интенсивно. В поселке уже построено или находится в стадии строительства около 30 домов. Объяснение этому, на наш взгляд, именно в бюджетном характере поселка. Видимо, не у всех покупателей сходу есть приличная сумма, которую требуется вложить в постройку дома. Также не исключено, что некоторые приобретали участки с целью последующей перепродажи.

Если сравнивать «Финскую долину» с другими поселками в окрестностях Лесколово, то можно сказать, что стоимость сотки здесь находится на нижнем уровне. Сопоставимы по цене еще один проект того же девелопера «Солнечная равнина» и поселок «Екатериновский». Подороже обойдутся участки в поселках «Аньялово», «Сосновая Поляна», «Новое Кискелово» и «Арли». Практически в два раза дороже стоит земля в поселке «Финская деревня».

Мнение (июль 2014):

Девелопер данного проекта далеко не новичок на рынке загородной недвижимости, но просторы всевозможных форумов буквально кишат километровыми ветками обсуждений, что же на самом деле происходит в поселках компании. Если ориентироваться на официальную информацию, то все в порядке, а если смотреть по отзывам в интернете, то не совсем. Встречается много комментариев о затяжке сроков подведения коммуникаций и о ненадлежащем качестве инженерии. Тем не менее, по информации от застройщика, продажи в поселке идут, подключено и функционирует газоснабжение, ведется стротельство нескольких домов. Продажи здесь идут действительно весьма успешно. Видимо не всех смущает наличие рядом Невской птицефабрики, которая может стать источником неприятного запаха, если окажется с подветренной стороны. По сообщениям с различных форумов, сброс отходов происходит в реку Аволгу, что тоже может сказываться на экологии. К преимуществам поселка можно отнести наличие рядом крупного населенного пункта Лесколово, где широко представлен набор необходимой инфраструктуры. В радиусе нескольких километров можно найти несколько горнолыжных курортов и конно-спортивных клубов, что тоже можно отнести к достоинствам «Финской долины». Рядом располагается несколько пригодных для купания озер, но добраться до них можно только транспортом. Пешком до них добираться довольно долго. К минусам можно отнести транспортную доступность для тех, у кого нет личного автомобиля. До поселка можно добраться и по железной дороге ( около часа) и на прямом автобусе (около 2 часов в пути). Проделывать такой путь дважды в день довольно утомительно, поэтому поселок можно рассматривать скорее для сезонного прибывания, нежели круглогодичного. В ценовом отношении «Финская долина» - один из бюджетных поселков во Всеволожском районе, на удалении 20-25 км от КАД. Вариант дешевле - поселок «Ровам». В стоимость входит только земля, за дороги и 10-15 кВт электричества нужно заплатить еще 250 тысяч рублей. Также потребуются дополнительные затраты на обустройство внутренней социальной инфраструктуры. В «Финской долине» внутренняя социальная инфраструктура куда более скромная, но и доплачивать за нее, соответственно, не нужно. Инженерию в обоих случаях также придется подводить за отдельную плату. Разница лишь в том, что в «Финской долине» электричество уже включено в стоимость. Возможно, именно этим можно объяснить разницу в цене. Более дорогостоящий вариант — коттеджный поселок «Арли», где стоимость сотки начинается уже от 90 тысяч. Поселок располагается близ поселения Кискелово, которое в свою очередь, находится несколько ближе к Петербургу. Вся социальная инфраструктура и инженерия оплачивается отдельно. Но и этот поселок не обошла главная беда местности — птицефабрики. Практически у границ «Арли» начинается зона отстойников куриного помета. Какое зловоние может воцариться в жаркое время года, рассказывать в красках не стоит. Таким образом, можно сказать, что в данной локации довольно большое количество конкурентных поселков, но наличие в районе нескольких птицефабрик, со всеми вытекающими последствиями, конечно, потенциальных покупателей немного отпугивает. Ориентируясь на цену сотки и простоту в инфраструктурном плане, можно сказать, что это рядовое предложение эконом-класса, которое мало чем отличается от сотен таких же.

Мнение (сентябрь 2012):

Коттеджный посёлок «Финская долина» находится у дороги рядом с Лесколово, для данного формата собственниками строится достаточно много домов. Никаких красот поблизости нет. Обычно основной спрос на такие участки формируют местные жители, проживающие неподалеку.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Финская долина»:

  • Анна, 10 февраля 2017 г., 11:43
    ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ -800 рублей. При покупке участка никто не платил никаких инфраструктурных платежей. Все оплачивали только стоимость участка, и она была ниже рыночной. 50 - 60 т. за сотку. Но уже у всех, кто подал заключил договоры на свет с Ленэнерго - свет есть, за 550 рублей. Газ - стоят ГРЩ, оплачивайте, проводите и пользуйтесь. Дороги по которым можно проехать и пройти - тоже есть в поселке. На сегодняшний день, собственникам земельных участков предложено следующее: Ежемесячный платеж 800 рублей, кот. включает в себя оплата за пользованием шлагбаума, проезда транспорта и оплата налога.. Также предлагается рассмотреть возможность выкупа земельных участков по кадастровой стоимости.
  • Доброжелатель, 26 октября 2014 г., 23:37
    Продавцам 1000 соток не верьте!!!!!!!!!Покупаете только землю,не дороги, не электричество , не газ 1000 соток не сделает. Все что уже сделано в данном массиве сделано силами и средствами собственников земли.Если решите покупать участок в данном месте сначала пообщайтесь с собственниками.
  • Тур, 25 апреля 2013 г., 16:37
    Спасибо, Alex, за предостережение! Удручающее местечко!
  • АНДРЕЙ, 22 ноября 2012 г., 18:24
    1000 соток лишь бы впарить землю с кучей обещаний,а там хоть трава не расти!
  • Alex, 8 ноября 2012 г., 10:10
    Купил участок, теперь все как страшный сон, просто хочу избавиться. Не рекомендую никому. Контора без обязательств и ответственности. Еще и деньги на дороги собирают, короче одни обещания, дел мало....
Автор
Комментарий
1 человек 3 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
1000 соток Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
28 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
43 га
Количество участков:
92
Площадь участков:
6 – 30 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка
GPS координаты:
60.2833 с.ш.
30.4577 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея