Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Финская долина» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере 1000 соток. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Финская долина». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 10 января 2019
Описание Фото (37) Как добраться Отзывы (5) Генплан
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди! 15 км от СПб

Коттеджный поселок «Финская долина» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, вблизи поселка городского типа Лесколово. Участки здесь реализованы и с подрядом на строительство, и без него. Месторасположение комплекса позволяет, проживая в загородном коттедже, пользоваться городской инфраструктурой.

92 землевладения площадью от 6 до 30 соток разместились на территории 42,7 га. На территорию поселка проведено газоснабжение. Участок расположен вдоль шоссе, что делает удобным транспортное сообщение. К самому коттеджном поселку проложены неплохие подъездные дороги. Границами комплекса с одной стороны служит лесной массив, с другой — упомянутая магистраль. Дорога до Санкт-Петербурга занимает 25 минут.

На расстоянии 1,5 километров от коттеджного посёлка «Финская долина» находится крупный поселок Лесколово, где доступна вся инфраструктура: торговый центр, два детсада, школа, храм, рынок, больница. Также недалеко от поселка расположены горнолыжные курорты «Орлиная Гора», «Охта-Парк», «Юкки-Парк», «Северный склон», конно-спортивная школа «Дерби-клуб» и крупные торговые центры Ашан, IKEA, Prisma, OBI.

В феврале 2017 года компания «1 000 соток» была закрыта.

Мнение (январь 2016):

Поселок ничем особым не примечателен — обычный бюджетный вариант, каких хватает во Всеволожском районе. Но есть некоторые плюсы. Во-первых, местность, где раскинулась «Финская долина», холмистая. Равнина перемежается невысокими холмами и перелесками и благодаря этому поселок смотрится гораздо веселее, чем многие из тех, что построены в ровных бескрайних бывших колхозных полях.

Во-вторых, в «Финской долине» уже есть все необходимые для жизни коммуникации, включая газ, а это, согласитесь, большое дело. Особенно на фоне маеты некоторых других поселков, где обеспечение светом и особенно газом порой затягивается на неопределенный срок.

В-третьих, небольшое время в пути до Петербурга (в пределах часа даже при условии умеренных пробок) позволяет рассматривать «Финскую долину» в качестве места для постоянного проживания. Правда, уровень благоустройства и комфорта тут все же на уровне садоводства, а это не всем подходит.

В-четвертых, демократичная цена земли. Компания «1000 соток» ничего сверхъестественного в своем поселке не обещала, а на таком небольшом удалении от кольцевой 55 тысяч за сотку, да еще со всеми коммуникациями... говорить о завышении цены точно не приходится. Тем более, что в поселке предлагаются участки от шести соток, а значит тот, у кого бюджет ограничен, вполне может уложиться в скромную сумму. Для сезонного дачного проживания нормальный экономичный вариант.

Видимо, подобными резонами руководствуется и немалое число покупателей. Во всяком случае продажи в «Финской долине» идут хорошо. По состоянию на январь 2016 года нереализованными остались 19 участков из 92-х. А вот строительство домов идет пока не столь интенсивно. В поселке уже построено или находится в стадии строительства около 30 домов. Объяснение этому, на наш взгляд, именно в бюджетном характере поселка. Видимо, не у всех покупателей сходу есть приличная сумма, которую требуется вложить в постройку дома. Также не исключено, что некоторые приобретали участки с целью последующей перепродажи.

Если сравнивать «Финскую долину» с другими поселками в окрестностях Лесколово, то можно сказать, что стоимость сотки здесь находится на нижнем уровне. Сопоставимы по цене еще один проект того же девелопера «Солнечная равнина» и поселок «Екатериновский». Подороже обойдутся участки в поселках «Аньялово», «Сосновая Поляна», «Новое Кискелово» и «Арли». Практически в два раза дороже стоит земля в поселке «Финская деревня».

Мнение (июль 2014):

Девелопер данного проекта далеко не новичок на рынке загородной недвижимости, но просторы всевозможных форумов буквально кишат километровыми ветками обсуждений, что же на самом деле происходит в поселках компании. Если ориентироваться на официальную информацию, то все в порядке, а если смотреть по отзывам в интернете, то не совсем. Встречается много комментариев о затяжке сроков подведения коммуникаций и о ненадлежащем качестве инженерии. Тем не менее, по информации от застройщика, продажи в поселке идут, подключено и функционирует газоснабжение, ведется стротельство нескольких домов. Продажи здесь идут действительно весьма успешно. Видимо не всех смущает наличие рядом Невской птицефабрики, которая может стать источником неприятного запаха, если окажется с подветренной стороны. По сообщениям с различных форумов, сброс отходов происходит в реку Аволгу, что тоже может сказываться на экологии. К преимуществам поселка можно отнести наличие рядом крупного населенного пункта Лесколово, где широко представлен набор необходимой инфраструктуры. В радиусе нескольких километров можно найти несколько горнолыжных курортов и конно-спортивных клубов, что тоже можно отнести к достоинствам «Финской долины». Рядом располагается несколько пригодных для купания озер, но добраться до них можно только транспортом. Пешком до них добираться довольно долго. К минусам можно отнести транспортную доступность для тех, у кого нет личного автомобиля. До поселка можно добраться и по железной дороге ( около часа) и на прямом автобусе (около 2 часов в пути). Проделывать такой путь дважды в день довольно утомительно, поэтому поселок можно рассматривать скорее для сезонного прибывания, нежели круглогодичного. В ценовом отношении «Финская долина» - один из бюджетных поселков во Всеволожском районе, на удалении 20-25 км от КАД. Вариант дешевле - поселок «Ровам». В стоимость входит только земля, за дороги и 10-15 кВт электричества нужно заплатить еще 250 тысяч рублей. Также потребуются дополнительные затраты на обустройство внутренней социальной инфраструктуры. В «Финской долине» внутренняя социальная инфраструктура куда более скромная, но и доплачивать за нее, соответственно, не нужно. Инженерию в обоих случаях также придется подводить за отдельную плату. Разница лишь в том, что в «Финской долине» электричество уже включено в стоимость. Возможно, именно этим можно объяснить разницу в цене. Более дорогостоящий вариант — коттеджный поселок «Арли», где стоимость сотки начинается уже от 90 тысяч. Поселок располагается близ поселения Кискелово, которое в свою очередь, находится несколько ближе к Петербургу. Вся социальная инфраструктура и инженерия оплачивается отдельно. Но и этот поселок не обошла главная беда местности — птицефабрики. Практически у границ «Арли» начинается зона отстойников куриного помета. Какое зловоние может воцариться в жаркое время года, рассказывать в красках не стоит. Таким образом, можно сказать, что в данной локации довольно большое количество конкурентных поселков, но наличие в районе нескольких птицефабрик, со всеми вытекающими последствиями, конечно, потенциальных покупателей немного отпугивает. Ориентируясь на цену сотки и простоту в инфраструктурном плане, можно сказать, что это рядовое предложение эконом-класса, которое мало чем отличается от сотен таких же.

Мнение (сентябрь 2012):

Коттеджный посёлок «Финская долина» находится у дороги рядом с Лесколово, для данного формата собственниками строится достаточно много домов. Никаких красот поблизости нет. Обычно основной спрос на такие участки формируют местные жители, проживающие неподалеку.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Финская долина»:

  • Анна, 10 февраля 2017 г., 11:43
    ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ -800 рублей. При покупке участка никто не платил никаких инфраструктурных платежей. Все оплачивали только стоимость участка, и она была ниже рыночной. 50 - 60 т. за сотку. Но уже у всех, кто подал заключил договоры на свет с Ленэнерго - свет есть, за 550 рублей. Газ - стоят ГРЩ, оплачивайте, проводите и пользуйтесь. Дороги по которым можно проехать и пройти - тоже есть в поселке. На сегодняшний день, собственникам земельных участков предложено следующее: Ежемесячный платеж 800 рублей, кот. включает в себя оплата за пользованием шлагбаума, проезда транспорта и оплата налога.. Также предлагается рассмотреть возможность выкупа земельных участков по кадастровой стоимости.
  • Доброжелатель, 26 октября 2014 г., 23:37
    Продавцам 1000 соток не верьте!!!!!!!!!Покупаете только землю,не дороги, не электричество , не газ 1000 соток не сделает. Все что уже сделано в данном массиве сделано силами и средствами собственников земли.Если решите покупать участок в данном месте сначала пообщайтесь с собственниками.
  • Тур, 25 апреля 2013 г., 16:37
    Спасибо, Alex, за предостережение! Удручающее местечко!
  • АНДРЕЙ, 22 ноября 2012 г., 18:24
    1000 соток лишь бы впарить землю с кучей обещаний,а там хоть трава не расти!
  • Alex, 8 ноября 2012 г., 10:10
    Купил участок, теперь все как страшный сон, просто хочу избавиться. Не рекомендую никому. Контора без обязательств и ответственности. Еще и деньги на дороги собирают, короче одни обещания, дел мало....
Автор
Комментарий
1 человек 3 человека
Застройщик:
1000 соток Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7(812)515-00-70
+7(901)302-13-12
+7(901)303-82-64
+7(901)307-53-15
+7(901)302-11-52
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
28 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
43 га
Количество участков:
92
Площадь участков:
6 – 30 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка
GPS координаты:
60.2833 с.ш.
30.4577 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея