Поселок ничем особым не примечателен — обычный бюджетный вариант, каких хватает во Всеволожском районе. Но есть некоторые плюсы. Во-первых, местность, где раскинулась «Финская долина», холмистая. Равнина перемежается невысокими холмами и перелесками и благодаря этому поселок смотрится гораздо веселее, чем многие из тех, что построены в ровных бескрайних бывших колхозных полях.

Во-вторых, в «Финской долине» уже есть все необходимые для жизни коммуникации, включая газ, а это, согласитесь, большое дело. Особенно на фоне маеты некоторых других поселков, где обеспечение светом и особенно газом порой затягивается на неопределенный срок.

В-третьих, небольшое время в пути до Петербурга (в пределах часа даже при условии умеренных пробок) позволяет рассматривать «Финскую долину» в качестве места для постоянного проживания. Правда, уровень благоустройства и комфорта тут все же на уровне садоводства, а это не всем подходит.

В-четвертых, демократичная цена земли. Компания «1000 соток» ничего сверхъестественного в своем поселке не обещала, а на таком небольшом удалении от кольцевой 55 тысяч за сотку, да еще со всеми коммуникациями... говорить о завышении цены точно не приходится. Тем более, что в поселке предлагаются участки от шести соток, а значит тот, у кого бюджет ограничен, вполне может уложиться в скромную сумму. Для сезонного дачного проживания нормальный экономичный вариант.

Видимо, подобными резонами руководствуется и немалое число покупателей. Во всяком случае продажи в «Финской долине» идут хорошо. По состоянию на январь 2016 года нереализованными остались 19 участков из 92-х. А вот строительство домов идет пока не столь интенсивно. В поселке уже построено или находится в стадии строительства около 30 домов. Объяснение этому, на наш взгляд, именно в бюджетном характере поселка. Видимо, не у всех покупателей сходу есть приличная сумма, которую требуется вложить в постройку дома. Также не исключено, что некоторые приобретали участки с целью последующей перепродажи.

Если сравнивать «Финскую долину» с другими поселками в окрестностях Лесколово, то можно сказать, что стоимость сотки здесь находится на нижнем уровне. Сопоставимы по цене еще один проект того же девелопера «Солнечная равнина» и поселок «Екатериновский». Подороже обойдутся участки в поселках «Аньялово», «Сосновая Поляна», «Новое Кискелово» и «Арли». Практически в два раза дороже стоит земля в поселке «Финская деревня».

Девелопер данного проекта далеко не новичок на рынке загородной недвижимости, но просторы всевозможных форумов буквально кишат километровыми ветками обсуждений, что же на самом деле происходит в поселках компании. Если ориентироваться на официальную информацию, то все в порядке, а если смотреть по отзывам в интернете, то не совсем. Встречается много комментариев о затяжке сроков подведения коммуникаций и о ненадлежащем качестве инженерии. Тем не менее, по информации от застройщика, продажи в поселке идут, подключено и функционирует газоснабжение, ведется стротельство нескольких домов. Продажи здесь идут действительно весьма успешно. Видимо не всех смущает наличие рядом Невской птицефабрики, которая может стать источником неприятного запаха, если окажется с подветренной стороны. По сообщениям с различных форумов, сброс отходов происходит в реку Аволгу, что тоже может сказываться на экологии. К преимуществам поселка можно отнести наличие рядом крупного населенного пункта Лесколово, где широко представлен набор необходимой инфраструктуры. В радиусе нескольких километров можно найти несколько горнолыжных курортов и конно-спортивных клубов, что тоже можно отнести к достоинствам «Финской долины». Рядом располагается несколько пригодных для купания озер, но добраться до них можно только транспортом. Пешком до них добираться довольно долго. К минусам можно отнести транспортную доступность для тех, у кого нет личного автомобиля. До поселка можно добраться и по железной дороге ( около часа) и на прямом автобусе (около 2 часов в пути). Проделывать такой путь дважды в день довольно утомительно, поэтому поселок можно рассматривать скорее для сезонного прибывания, нежели круглогодичного. В ценовом отношении «Финская долина» - один из бюджетных поселков во Всеволожском районе, на удалении 20-25 км от КАД. Вариант дешевле - поселок «Ровам». В стоимость входит только земля, за дороги и 10-15 кВт электричества нужно заплатить еще 250 тысяч рублей. Также потребуются дополнительные затраты на обустройство внутренней социальной инфраструктуры. В «Финской долине» внутренняя социальная инфраструктура куда более скромная, но и доплачивать за нее, соответственно, не нужно. Инженерию в обоих случаях также придется подводить за отдельную плату. Разница лишь в том, что в «Финской долине» электричество уже включено в стоимость. Возможно, именно этим можно объяснить разницу в цене. Более дорогостоящий вариант — коттеджный поселок «Арли», где стоимость сотки начинается уже от 90 тысяч. Поселок располагается близ поселения Кискелово, которое в свою очередь, находится несколько ближе к Петербургу. Вся социальная инфраструктура и инженерия оплачивается отдельно. Но и этот поселок не обошла главная беда местности — птицефабрики. Практически у границ «Арли» начинается зона отстойников куриного помета. Какое зловоние может воцариться в жаркое время года, рассказывать в красках не стоит. Таким образом, можно сказать, что в данной локации довольно большое количество конкурентных поселков, но наличие в районе нескольких птицефабрик, со всеми вытекающими последствиями, конечно, потенциальных покупателей немного отпугивает. Ориентируясь на цену сотки и простоту в инфраструктурном плане, можно сказать, что это рядовое предложение эконом-класса, которое мало чем отличается от сотен таких же.