Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Солнечная равнина» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере 1000 соток. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Солнечная равнина». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 13 февраля 2017
Описание Фото (35) Как добраться Отзывы (8) Генплан
Скидка 10% при 100% оплате или ипотеке

Прописка СПб, участок в собственность,  рассрочка 0%

Коттеджный поселок «Солнечная равнина» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в 25 минутах езды от Петербурга, вблизи деревни Кискелово.

Участок находится впритык к хвойному лесу, по берегу реки Авлога. Площадь поселка составляет 25 га, эта территория поделена на 56 земельных участков площадью от 6 до 10 соток. Участки реализовыввались как с подрядом, так и без него. В стоимость учаска частично включены коммуникации: электроснабжение мощностью 15 кВт на каждый дом (в черте поселка находится ЛЭП), природный газ, водоснабжение из скважины (в границах поселка будет оборудован централизованный водопровод). Также, по словам застройщика, в эту сумму включены ограждение по периметру поселка, пост охраны на въезде, из бетонных плит внутренние дороги и подъезды и участкам. Канализация предполагается за счет средств будущих жильцов, предположительно септики на 2-3 дома.

На расстоянии 1,5 километров от коттеджного поселка «Солнечная равнина» находится крупный населенный пункт Лесколово, где есть детские сады, школа, торговый центр, дом культуры, храм, рынок, больница и многое другое. Невдалеке от участка находятся крупные озера Мадалаярви, Лайдака, Кавголовское, Сювеярви, Курголовское.

В феврале 2017 года компания «1 000 соток» была закрыта.

Мнение (ноябрь 2015):

Продажи в поселке продолжаются. На выбор покупателей представлены как небольшие, так и крупные участки. Но тем, кто интересуется покупкой в «Солнечной равнине», стоит обратить внимание на несколько моментов. Первый — в поселке до сих пор нет электричества, при этом плата за подключение входит в стоимость участков. По словам представителей отдела продаж, электричество появится в «Солнечной равнине» в первом полугодии 2016 года. Что касается других инженерных коммуникаций, то доступ к ним есть, но подключаются и оплачиваются они собственниками участков самостоятельно.

Другой неприятный момент — отсутствие внутрипоселковых дорог и подъездов к участкам. Их организация была обещана застройщикам, но, судя по отзывам собственников в Интернете, сделано это не было. По словам владельцев участков, дороги в поселке принадлежат частному лицу, а за пользование ими местным жителям предлагается платить 1900 рублей в месяц. В эту сумму не входит ремонт дорог, который также будет осуществляться за счет жителей поселка.

Эти «подводные камни» сильно портят впечатление от проекта. Тем более, что по таким показателям, как транспортная доступность, экологическая обстановка, цена за квадратный метр, он кажется вполне привлекательным. Поселок находится рядом с деревнями Кискелово и Лесколово, где работают торговые, общеобразовательные и медицинские учреждения. К тому же, на расстоянии 600 м от «Солнечной равнины» проходит автомагистраль Р-33, ведущая в Санкт-Петербург. По ней до метро следуют автобусы и маршрутные такси.

Застройщик объекта реализует свои проекты преимущественно во Всеволожском районе, при чем часть из них — неподалеку от «Солнечной равнины». К ним можно отнести коттеджные поселки «Финская долина», «Финские холмы», «Невский», «Екатериновский».

Мнение (июль 2014):

Застройщик «Солнечной равнины» ведет продажи еще в нескольких поселках Ленобласти, но ни один из проектов, пока что, не был удачно завершен. Тем не менее «Солнечная равнина» - проект сданный. Все коммуникации подведены и готовы к использованию. К минусам поселка можно отнести довольно странное расположение участков, если ориентироваться по генплану. Владения разрознены на территории, как будто их даже ничего не связывает. В итоге так это, возможно, и будет выглядеть из-за продажи земли без обязательного подряда и отсутствия единого регламента застройки. Весьма удобна транспортная доступность, как для пользователей общественного транспорта, так и для автомобилистов, что можно отнести к плюсам. Презентабельной кажется экология местности  - речка, лесной массив,  малая населенность локации. И все бы было замечательно, если бы не свалка отходов птицефабрики чуть восточнее поселка. По данным с различных форумов недвижимости, этот отстойник отравляет жизнь не только одного поселка «Солнечная равнина», но и ближайших ее конкурентов, вне зависимости от стоимости землевладений. Среди них можно назвать поселок «Новое Кискелово», который практически граничит со зловонным местом. Тем не менее, стоимость сотки здесь начинается от 84 тысяч рублей, но и минимальный объем инфраструктуры шире. Среди поселков Всеволожского района на удалении 24-26 км от КАД, «Солнечная равнина», равно как и поселок «Ровам», имеют самый низкий ценник за сотку земли — 55 тысяч рублей. Если обратить свой взор по другую сторону железной дороги от Кискелово, то на таком же расстоянии находится поселок «5 холмов». Стоимость сотки здесь начиналась от 60 тысяч рублей. Рядом с поселком не было никаких свалок, что видимо и послужило причиной его довольно быстрой продажи, чего нельзя сказать об объектах близ Кискелово. Хотя земли в поселках этой локации все равно постепенно находят своих покупателей. В итоге можно сказать, что поселок всем хорош - и ценой, и тем, что застройщик выполнил все заявленные обязательства. Единственное упущение — его расположение.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Солнечная равнина»:

  • Владимир, 25 мая 2017 г., 09:36
    Нету там дорог и пока не заплатят все по 4 тысячи рублей в месяц будут летать на свои участки о камуникациях забудте вообще пока дороги в частной собственности если и разрешат провести то будете платить за то что камуникации проведены по земле собственника или вас просто отрежут
  • Анна, 10 февраля 2017 г., 11:40
    ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ -800 рублей. При покупке участка никто не платил никаких инфраструктурных платежей. Все оплачивали только стоимость участка, и она была ниже рыночной. 50 - 60 т. за сотку. Но уже у всех, кто подал заключил договоры на свет с Ленэнерго - свет есть, за 550 рублей. Газ - стоят ГРЩ, оплачивайте, проводите и пользуйтесь. Дороги по которым можно проехать и пройти - тоже есть в поселке. На сегодняшний день, собственникам земельных участков предложено следующее: Ежемесячный платеж 800 рублей, кот. включает в себя оплата за пользованием шлагбаума, проезда транспорта и оплата налога.. Также предлагается рассмотреть возможность выкупа земельных участков по кадастровой стоимости. Никаких платежей в 4000 рублей - НЕТ. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ -800 рублей.
  • Максим, 4 августа 2016 г., 14:09
    Купил участок и оказалось что дорогие платные за 4000 руб. в месяц. Хотя и дорог по сути нет. Электричества тоже.
  • Потерпевший, 11 июля 2016 г., 23:14
    с авансом тоже попрощались, заходите в их группу в вк, там наглядно показано какой беспредел происходит, сочуствую всем кто попал в сети этих мошенников!
  • Саня, 16 июня 2016 г., 13:46
    только видимость работы и обещания ...
  • margo, 10 мая 2016 г., 13:24
    Бедные вы, бедные... я тоже чуть не влип , с авансом 40тыс пришлось расстаться, но все же 40 это не 400.
  • Горе покупатель., 15 января 2016 г., 18:19
    Тоже купили участок у 1000 соток. Одни наглые обещания, дорог нет, то что называют "дорогами" с трудом по ширине проходит среднего класса седан, участки продают с дренажными канавами, электричества нет... и одно хамство после получения ими денег. В общем отзывов о их деятельности в сети уже достаточно. Изучайте внимательно. Разводят только так!
  • "Поселенец тамошний", 29 марта 2015 г., 13:44
    Уважаемый читатель! Не верь написанному. Нет там ничего: ни дорог (то, что есть на самом деле - это не дороги, а проезды, шириной 5 м., ни электричества - и не предвидится ближайшие 5 лет. И тот, кто продает участки ничего нет делает. Дурят.
Автор
Комментарий
1 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
1000 соток Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
25 га
Количество участков:
56
Площадь участков:
6 – 10 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка
GPS координаты:
60.2631 с.ш.
30.4697 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея