МЖК «Александровский»
Плюсы КП
Уникальный проект команды архитекторов из России и Великобритании - территория нового района «Александровский» в городе Пушкин — занимает площадь около 200 га, из которых 40% отведено под зеленые насаждения. Жилой район рассчитан на 20 тысяч жителей. Около 720 тысяч кв. метров жилого фонда в многоквартирных домах, таунхаусах и коттеджах по индивидуальным проектам.
Планировки таунхаусов от 107 до 169 кв.м. продуманы до мелочей, позволяя предугадать желания будущих владельцев. Можно выбрать таунхаус с гаражом, или с индивидуальным парковочным местом. Материалы, используемые при строительстве, проверены временем: стены из поризованной керамики, произведенной по немецкой технологии. Для оформления фасада используется минеральная штукатурка и декоративные керамические вставки. Стоимость составляет от 8,5 млн. рублей.
Высотность жилых зданий: не выше пяти этажей. На территории предусмотрено строительство продуманной сети подземных и наземных паркингов, индивидуальных парковочных мест внутри дворов.
Планируется строительство пяти детских садов, каждый из которых рассчитан на 180 человек, четыре школы с заполняемостью от 500 до 1000 человек. Будет поликлиника, конференц — отель с офисными помещениями, СПА — отель, общественно-торговый и развлекательный центры, спортивно-оздоровительный комплекс.
Материал дорожного покрытия улиц — это сочетание асфальтового и «брусчатого» покрытия, в парках и скверах используется особенное «мягкое» покрытие. Пешеходные и велосипедные дорожки из мраморной крошки и песка. Параллельно с возведением жилых домов, будут вестись ландшафтные работы специалистами из Шотландии. Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения является городской водопровод. Сброс бытовых стоков осуществляется в городскую канализацию.
Газоснабжение: до района — высокого давления, внутри района — среднего давления, внутри двора — низкого давления. Необходимая подача электричества на весь район: 48 000 КВа.
Расстояние от исторического центра Санкт-Петербурга составляет 15 км. Транспортная связь обеспечивается Витебским, Московским, Киевским, Петербургским, Пулковским шоссе. Аэропорт «Пулково» находится в двадцати минутах езды.
Мнение (май 2015):
Несмотря на масштабы комплекса и, как следствие, большой объем работ, застройщик, кажется, справляется со всем задуманным. Осенью прошлого года состоялась сдача в эксплуатацию квартир и домовладений первой очереди. Даты из проектной декларации говорят о том, что у девелопера получилось соблюсти все установленные сроки. Пока есть все основания полагать, что и в будущем сроки нарушаться не будут.
Мнение (апрель 2014):
Строительство и продажу ведет компания, не имеющая в своем портфеле завершенных проектов, что может означать отсутствие опыта. Однако в защиту застройщика можно сказать, что, судя по ситуации на строительной площадке, работы идут активно, поэтому сомнений в том, что проект будет удачно завершен, нет. Минусом проекта может является количество предлагаемых владений — площадь жилого комплекса довольно велика, и после заселения здесь может быть довольно людно, мог бы возникнуть вопрос нехватки социальной инфраструктуры. Здесь стоит отметить, что, благодаря местоположению ЖК, жильцы будут обеспечены всем необходимым от больниц до развлекательных центров. Кроме того, многое будет организовано и самим застройщиком, что говорит о его желании создать комфортную среду. Еще одно достоинство проекта — это хорошая транспортная доступность как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом (близость железной дороги можно рассматривать как плюс).
Интервью с представителем поселка «Александровский» (2015 г.)
- Застройщик:
-
Пушкин
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Удаленность от КАД:
- 17 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Сроки сдачи:
-
Корпуса 9.1-9.2, 10.1-10.3:Сдан (II кв. 2016)Корпуса 7б, 21-28, 30-40:Сдан (I кв. 2016)Корпус 29:Сдан (IV кв. 2015)Корпуса 7а, 8, 43-51:Сдан (III кв. 2014)Корпуса 44.1-44.5:Сдан (IV кв. 2021)Корпуса 11-20:Сдан (IV кв. 2020)Корпус 1 (участок 11):Сдан (IV кв. 2020)
- GPS координаты:
- 59.6884 с.ш.
30.4088 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Яна,
22 августа 2016 г., 13:01
Ключи от квартиры получили в июне, сделали ремонт, горячей воды нет, связи - нет.
-
Алёна,
22 октября 2015 г., 20:55
Удивляют сотрудники этой компании. Все как один непрофессиональны и незаинтересованы в клиентах. Делают глупые оштбки в документах, которые потом обарачиваются проблемами для клиентов. Самый главный "началльника" Седов - вообще хам, как этот человек может руководить продажами, он же даже не заинтересован в клиентах?? шарашкина контора!
-
Евгений,
8 июня 2015 г., 09:19
Доброго всем дня! Лучше всего почитать группу ВКонтакте. Там в красках описаны все "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ" и пишут жители сданной первой очереди. Начиная от отсутствия нормальной горячей воды и это через полгода после сдачи, заканчивая беспределом с Управляющей компанией. Итог две квитанции за коммунальные услуги от разных УК и отсутствие управления домами. Очень советую почитать.
-
Виктор,
25 марта 2015 г., 13:53
Имхо, то, насколько проект хороший - проверяется в "экстремальных" условиях. Сейчас вон кризис на дворе, а компания стройку не остановила (ездил недавно в Пушкин смотреть квартиру, хотим брать "двушку" во второй очереди - в видовом корпусе, который полукругом стоит). Для меня это показатель и весомый аргумент в пользу выбора жилья.
тем более что по сравнению с остальными застройщиками в Пушкине в "Александровском" самые адекватные цены, на жилье комфорт-класса.
нет, нельзя, конечно, сказать, что минусов совсем нет - например, то, что идет стройка, до 2020 года по документам участок будет застраиваться, в несколько очередей, и для тех, кто уже заселился - это может создавать некоторые проблемы. но вообще это же не многоэтажки клепаются башенными кранами, а маленькие домики, так что пыли мало, шума тоже не очень много.
Или, например, некоторая удаленность от основных магистралей, от жд станций - для многих это принципиально важно, чтобы дорога рядом была, много общественного транспорта. У меня автомобиль, так что добираться не проблема, наоборот, мне нравится, что это такой удаленный от всех объект, там ТИХО!!! то, чего в городе очень не хватает, тихо и свежий воздух.
-
Елена,
28 ноября 2014 г., 14:23
Посетили Александровский 27 ноября. Созвонились с отделом продаж, уточнили, можно ли подъехать, посмотреть, и обозначили, что интересуемся таун-хаусами. Менеджер ответил, что конечно можно, отдел продаж на объекте работает до 18 часов. Приехали в районе 16. Никто не предупредил, что улица Ломоносова близ пересечения с парковой вся перекопана и не представляется возможным по ней проехать. Пошли пешком, заодно преследуя цель осмотреть окрестности. Дорога заняла минут 20-25. По мере удаления от парка попадаешь в частный сектор, там как водится, современные дворцы перемежаются со старенькими домиками, но не ветхими домами. Добрались наконец до офиса продаж. Там нас встретила милая девушка, которая наотрез отказалась мало того, что пустить нас внутрь домов, так еще и сопроводить нас прогуляться по объекту. Ссылаясь то на отсутствие предварительной договоренности, то на отсутствие ключей, то на занятость какими-то иными более важными делами, она предложила нам самим прогуляться по застроенной очереди и договориться на просмотр в другой день. Такие вот стандарты продаж в поселке, где таун обойдется в 10,7 млн. минимум. Прогулялись по объекту сами. Вполне симпатично выглядят таун-хаусы первой очереди. Кое-где идут то ли отделочные работы, то ли строители исправляют недоделки. Немного смутили малоэтажки (4-ех этажные дома на несколько квартир). Создается впечатление, что к двухэтажному пригороду подкрадывается многоэтажный город. Кстати, по границе с Александровским Юит начал строить 5 этажный Inkeri. Синим забором огорожена стройка новой очереди. В основном многоквартирники. Внешние стены кирпичные, утепляют минватой. Внутренние перегородки из газобетона (могли бы и кирпичные сделать за 10 млн.). Из увиденного - этого все. Если менеджеры не хотят покидать теплое рабочее место, могли бы хоть аудиогид выдавать.
-
Ольга,
8 января 2014 г., 14:25
Цены на тауны 6500 когда вкладываешься в нулевой цикл , а когда он уже вы строен то действительно цена 9 млн. это вполне логично у любого застройщика. Мы вообще забронировали таун второй очереди за 6200 , а когда была получены раз решительная документация тауны сразу стали стоить 6500. Земля в собственности у ЗАО "пушкин" почитайте документы на сайте. ЖК новая софия строит совсем по другому адресу и там дома уже выстроены . Из многих объектов строящихся в Пушкине это наиболее соответствует требованиям цена - качество и быстрота строительства достойная . А удаленность это решать персонально каждому кому то хорошо на Невском, кому то в Гумолосарах
-
Ида,
11 июля 2013 г., 02:15
Адрес застройки - на территории г.Пушкина, Гуммолосары Садовая ул.14,
а застройка похоже на территории ообласти, поэтому земли вероятно сельхозназначения, на земле с таким статусом действительно м.б. садоводство, а многоквартирные дома - вопрос ? На карте граница СПб и ЛО проходит кажется по Садовой ул....
-
Виктория,
20 июня 2013 г., 19:09
Цену на таунхаусы на сайте поменяли!!!!!!!!!!!У меня вопрос,почему на сайте нет сведений о количестве проданных и продаваемых таунов....?Почему менеджеры на объекте заявляют,что это не их сайт!!!А чей,может быть "Новой Софии"- на месте жк Александровский должен был построиться жк новая софия , но вдруг поменялся проект на Александровский. И там и там строит ЗАО Пушкин и Куб-строй. Судя по тексту "Первоначально застройщиком проекта была «Фирма Р.К.Г.», которая сейчас находится на стадии банкротства. Очень многое не ясно..как-то МУТНО.А менеджеры на объекте от всего"ОТКРЕЩИВАЮТСЯ"
-
виктория,
16 июня 2013 г., 23:37
Обнаружила,что мое сообщение удалено!!!Речь идет о цене на тауны,заявленные на сайте от 6.5 млн.р,а при посещении объекта нам заявили цену от 9 млн.р.Что можно ожидать от такого застройщика???.....
-
Наталья,
17 мая 2013 г., 15:38
Что значит: "статус земли"? Есть категория и вид разрешенного использования, а "статус"...? Еще и "Садоводство"? Это значит, что категория - земли сельхозназначения?
-
Кристина,
25 февраля 2013 г., 10:07
Находятся в посёлке Гуммолосары, рядом с улицей архитектора Данини. На выходных съездили посмотреть, строят активно,но всё-таки смущает удалённость от города.
-
Виктория,
9 февраля 2013 г., 23:27
Не внушают доверия учредители(три московских друга с филологическим образованием...,и частный застройщик ЗAO "ПУШКИН"- объекты построенной недвижимости - ОТСУТСТВУЮТ..... Думайте,господа....
-
Игорь Юрьевич,
30 января 2013 г., 15:30
В разных источниках пытался найти расположения данного посёлка на карте СПб. Глухо как в танке. И на этой странице история та же.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий