Коттеджный посёлок «Ёксолово — Манушкино» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, у деревни Ёксолово. Расстояние до Петербурга 15 километров, до Невы 12 километров. В 5 километрах посёлок Разметелево. Девелопер проекта — Региональный правовой центр Аспект, занимающийся развитием еще трёх коттеджных посёлков.

Общая площадь посёлка равна 8 га и разделена на 19 участков 10 - 20 соток. Стоимость сотки 75 000 рублей. Все участки в собственности, категория земель ИЖС. Подведено электричество 7-15 кВт, водоснабжение, в планах подведение газа. Участки ровные, сухие, находятся на небольшой возвышенности. Рядом находится хвойный лес и Коркинские озера.