Компания «РусВудХаус» реализовала последние земельные участки размером 8,10 и 12 соток в новом коттеджном мини — поселке «Покровская горка».
Владения расположены в нескольких минутах езды от города Павловска между Павловским шоссе и береговой зоной реки Славянка. Участков всего лишь 12. В свободной продаже остались только 5 из них. Приобрести землю можно было как с подрядом, так и без него. Официальный статус — земли поселений с разрешенным использованием для дачного строительства. Стоимость участка с подрядом — 125 000 рублей за сотку, без подряда — 135 000 за сотку. В эту цену входят: электричество в размере 5 кВт на участок с последующей возможностью увеличения до 15, прокладка дорог, проведение центральной дренажной системы, установка освещения и забора вокруг всей территории поселка. Подведение газопровода платное — плюс 300 000 рублей к основной стоимости участка. Канализация и водоснабжение на участке локальные — скважина+септик, в стоимость не входят.
Застройщик предлагает свои услуги по постройке бань, а также домов из клееного бруса, бревен ручной работы, газобетона и каркасных домов. Минимальная стоимость дома от застройщика 1 008 000, площадь — от 56 м2 до 382 м2. Бани доступны в размере от 18 до 109 м2. В случае, если новый владелец земли решил самостоятельно вести строительные работы, то он должен соблюдать поселковый регламент на строительство.
Жителям «Покровской горки» доступна вся инфраструктура Павловска — магазины, детские сады, развлекательные заведения, школы, медицинские учреждения. К радости любителей мото- спорта в 3 км находится мото трасса. До ближайшей железнодорожной станции Антропшино 1,5 км. До ближайшей автобусной остановки 700 м.
«Покровская горка» расположена в 6 км от города Павловска. Расстояние до КАД — примерно 20 км. До центра Санкт-Петербурга путь займет около часа,с учетом пробок. Добраться на общественном транспорте можно от метро Московская или Купчино. Севернее поселка находятся деревня Покровская. На северо — востоке расположен действующий завод нетканых материалов. В 100 метрах от владений протекает река Славянка. Основные объекты окружающие «Покровскую горку» — новые жилые районы, деревни и садовые товарищества.
«RusWoodHouse» к крупным девелоперам не отнесешь, компания известна скорее на рынке домостроения. Но «Покровская горка» поселок совсем небольшой и реализация подобного проекта в общем-то по зубам даже не самому известному девелоперу. Как нам сообщили в отделе продаж, по состоянию на январь 2016 года участков в продаже в поселке больше не осталось. Но купить здесь домовладение можно. Дело в том, что на последних четырех участках компания «RusWoodHouse» возводит дуплексы. Пока в продаже все восемь секций.
Если говорить о комфортности проживания, то внешних атрибутов поселка «Покровская горка» лишена. Здесь нет ни общего ограждения территории, ни поста охраны. Возможно это и не требуется, поскольку фактически поселок является частью уже существующего здесь крупного коттеджного массива.
Из центральных коммуникаций в поселке только электричество. Воду жители берут из скважин, канализация локальная. Что касается подключения магистрального газа, то на январь 2016 года речь о подключении к газопроводу пока не идет. Как нам пояснили в отделе продаж, ведется подготовка необходимых документов, но говорить о возможности подключения газа по самым оптимистичным прогнозам можно будет не ранее, чем через год. Пока же жители решают эту проблему самостоятельно. Что касается дуплексов, то они будут оснащены газгольдерами.
Поселок постепенно приобретает законченный вид. На начало 2016 года в нем построено пять домов, в которых постоянно проживают люди. На остальных участках ведется строительство.
У тех, кто ищет себе не очень дорогой вариант проживания в окрестностях Павловска, выбор в настоящее время не очень широк. Либо покупать квартиру в одном из малоэтажных комплексов, либо участок в «бюджетных» поселках. Но их тут не очень много. В расположенном неподалеку от «Покровской горки» поселке «Покровка» продажи приостановлены. Поселок «Порицы» предлагает землю по более высокой цене да еще и вводи покупателя в ступор фотографиями элитных теремов, чья стоимость, судя по фото, превышает заявленную как минимум, раза в три. Среди доступных вариантов можно назвать еще один проект компании «RusWoodHouse» - поселок «Бавария», где остались последние предложения. А также поселки «Павловские Дачи», «Павловский посад» и «Покровское».
Отзывы и мнения: