Описание коттеджного поселка "Бавария".

← Вернуться к результатам поиска

КП «Бавария»

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 22 июля 2021
Описание Фото (39) Как добраться Отзывы (7) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Любимово»
Сотка – от 122 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 20 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные поселки +7 (812) 603-55-15
Статус земли: ИЖС

Коттеджный посёлок «Бавария» расположен в Гатчинском районе в 25 километрах от КАД, в 5 километрах от Павловска, 7 километрах от Пушкина и 8 километрах от Гатчины. Ближайшие населенные пункты – поселки Монделево и Антелево.

Общая площадь посёлка 12,4 Га, в посёлке реализуется 71 домовладение, площадь домов 56–382 кв.м, площадь участков 6-20 соток. Стоимость квадратного метра дома составляет от 40 000 рублей, стоимость сотки от 80 000 рублей (с подрядом) до 100 000 рублей (без подряда на строительство). Минимальная стоимость домовладения 920 тыс. рублей.

Планируется подключение электроснабжения 7 кВт, магистрального газа, локальной канализации, водоснабжение будет осуществляться из артезианских скважин. Проложена подъездная грунтовая дорога.

Недалеко от «Баварии» расположен горнолыжный курорт «Туутари-Парк». Также проект расположен по соседству с дворцами Пушкина и Павловска.

Мнение, апрель 2021:

Поселок ничем особым не примечателен. Давно сдан в эксплуатацию, негативных отзывов в интернете, насчет него нет. Построены дома, люди тут живут кто круглый год, кто в дачный сезон. Создано ДНП, которое решает все вопросы. Дороги — грунтовка, местами отсыпаны щебнем. Уровень проекта — эконом, поселок застроен разными по стилю домами, и по своему внешнему виду «Бавария» мало чем отличается от среднестатистического дачного поселка. Из плюсов — небольшая удаленность от Петербурга, что позволяет ездить в город и обратно. А также расположение неподалеку от Коммунара: стандартный для небольшого городка набор социнфраструктуры там имеется. Из недостатков — отсутствие магистрального газа, что делает обслуживание дома в холодный сезон дорогим. «Бавария» - вполне рабочий вариант для организации ближней дачи. Обычное поле, но рядом есть небольшой карьер для купания, плюс средних размеров лесок поблизости имеется. Хотя, конечно, если от дачи в первую очередь нужна природа, то логичнее рассматривать северное направление — Выборгский, Всеволожский и Приозерский районы, там с этим будет побогаче.

По меркам Гатчинского района цены в «Баварии» средние. В девяти поселках в настоящее время землю можно приобрести дешевле. Самое доступное предложение в «Баварии» в настоящее время это участок 11,5 соток за 950 тыс. рублей (коммуникации оплачиваются отдельно). Таким образом домовладение здесь обойдется в разумные деньги.

Девелопер не слишком активно продвигает свой проект на рынке, поэтому участки тут реализуются медленно. На март 2014-го было продано 29. На апрель 2021-го — 53 реализовано и еще три забронировано. Выходит, за семь лет из продажи выбыли 27 участков, в среднем по четыре за год. Темп не впечатляет. Но пусть понемногу, а все же 75% предложений в поселке реализовано, доступными остаются 18 земельных наделов, а точнее 17, т. к. один предназначен для коммерческого использования.

В окрестностях Коммунара есть еще 11 альтернативных проектов. Сопоставимы по стоимости земли КП «Марьин ручей» и «Усадьба на Юге». Дешевле можно взять сотку в поселках «Графская Славянка», «Павловская жемчужина» и «Покровское». Дороже земля в проектах «Графская усадьба», «Голландская деревня», «Русская усадьба», «Гамболово 1», Gatchina Villages.

Мнение (март 2014):

Застройщик «Баварии» компания «РусВудХаус» занимается еще несколькими проектами на территории ЛО, но ни один из них еще полностью не завершен, хотя нареканий по поводу сроков и конфликтов с собственниками ни на одном из объектов не было. Это,определенно, позитивный момент. Компания,которая специализируется на постройке домов, может вызывать недоверие в продажах участков и подведении коммуникаций к ним, но пока все в порядке, что тоже видет в плюс компании. Нельзя сказать, что в «Баварии» продажи имеют положительную динамику. За 4 года было продано всего 29 участков из 71. Возможно, причина заключается в недоверии к неопытному застройщику. Если сравнивать цену за сотку земли в «Баварии» ( 80 — 100 тысяч рублей) с конкурентными новостроями, то в поселке «Горки Лэнд» стоимость сотки начинается от 130 000 рублей,а в поселке «Ахмузи» составляет всего 60 000 рублей. И это при том, что последний имеет статус ИЖС, а «Бавария» - это садоводство. То есть, в Гатчинском районе — это средняя цена, есть варианты как дешевле, так и дороже.

Мнение (сентябрь 2012):

Коттеджный поселок «Бавария» это очередное заурядное поле за деревней Марьино, три-четыре домика на разной стадии строительства. Территория будущего поселка не огорожена и не охраняется. Электричество подведено — это безусловный плюс. И все же совершенно непонятно — есть ли у данного поселка хоть какие-то реальные перспективы быть в ближайшие годы построенным. На мой взгляд перспективы очень туманны, тем более при таких ценах за сотку.

Мнение:

Пока что, из всех заявленных красот на территории поселка «Бавария» присутствуют только грунтовые дороги. Когда будет все остальное – время покажет. Вообще, больше о поселке «Бавария» сказать нечего. Поле как поле, вокруг – такие же. Картошка должна расти хорошо, а вот кусты и деревья придется сажать специально.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Елена, 29 июня 2021 г., 21:56
    странно конечно, ладно еще дома высокие в городах, или еще что, но не деревья. Хотя если лесополоса большая, кучная, тогда еще да.
  • Игорь, 28 июня 2021 г., 21:12
    Федор имеет ввиду, что часть снега на себя берут деревья, такая естественная природная преграда от непогоды.
  • Елена, 27 июня 2021 г., 17:19
    Федор, про ветра я поняла, а сугробы то почему?
  • Федор, 31 января 2021 г., 21:41
    локация конечно шикарная – в таком поле попробуй хоть одно деревце найти – обломишься. Всем кто рассматривает данный поселок – готовьтесь к бешенным ветрам и огромным сугробам
  • Тимур, 31 января 2021 г., 11:17
    Анна, вот-вот – непонятно что сейчас с поселком – ни фото новых нет, ни новостей на официальном сайте (на него без слез не взглянешь)
  • Анна, 30 января 2021 г., 22:41
    хотелось бы сказать что, да и сказать нечего – застройщик видимо забыл что у него кп свой есть, про который нужно хотя бы временами новости постить
  • Сергей, 19 августа 2017 г., 19:00
    Дыра полная ... даже смотреть нечего ...
, чтобы оставить комментарий
5 человек 2 человека
Застройщик:
RusWoodHouse
Информация для представителя застройщика
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2010)
Статус земли:
Садоводство
Площадь:
12.4 га
Количество участков:
71
Площадь участков:
9 – 21 соток
Площадь домов:
56 – 382 м²
Тип-проекта:
Бревенчатый Газобетон Каркасный Клееный брус
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.6409 с.ш.
30.3502 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея