Жилой комплекс «Финские кварталы» строится во Всеволожском районе в поселке Лупполово на участке 23. Реализовывала проект комфорт-класса компания ООО «Элемент-Бетон» в соответствии с ФЗ-214. В 2019 году девелопер был признан банкротом. Жилой комплекс «Финские кварталы» был включен в список проблемных объектов.
Строительство комплекса ведется в три очереди на участке площадью 4,7 га. В первую очередь новостройки входят два трехэтажных дома, во вторую 4 корпуса высотой 7-9 этажей. Возводятся они по панельной технологии. Особенность ЖК «Финские кварталы» - оригинальная архитектура, использование финских технологий строительства. Покупателям предлагается 788 квартир от одной до четырех комнат, а также квартиры-студии. Потолки в жилых помещениях - 2,7 метра. Во вторую и третью очереди строительства ЖК войдут дома переменной этажности — шести-девятиэтажные. Квартиры в них будут от одной до четырех комнат.
Придомовая территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. Выделена площадка под установку контейнера для сбора мусора. Запланировано строительство отдельно стоящего паркинга. Высота его будет составлять три этажа. Поддерживать территорию комплекса в порядке и следить за состоянием инженерных сетей будет собственная управляющая компания.
Комплекс строится рядом с д. Лупполово, инфраструктура которой недостаточно развита. Детский сад и школа расположены в трехстах метрах от комплекса, а крупные гипермаркеты находятся в семи километрах от ЖК. В перспективе застройщик планирует построить бизнес-центр, детский садик, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры. На небольшом удалении от комплекса находятся строительные гипермаркеты и торговые центры, такие как Мега-Парнас, IKEA, Ашан, Призма, Максидом, К-Раута и ТРК «Гранд Каньон». Любителям активного зимнего отдыха придется по нраву близость курортов «Охта-Парк», «Орлиная гора» и «Северный склон».
Жилой комплекс расположен в месте с хорошей транспортной доступностью, в 5 км от города. До центра Северной столицы на машине можно добраться за пятнадцать минут. На общественном транспорте дорога займет более получаса. Ближайшие станции метро — «Озерки» и «Проспект Просвещения».
Подобный современный жилой комплекс для Лупполово в новинку. На фоне обветшалых советских пятиэтажек выглядит он очень свежо и современно, обращая на себе внимание и яркими фасадами, и элементами скандинавской архитектуры.
Дела на стройке по состоянию на осень 2015 года продвигаются неплохо. Компания «Элемент-Бетон» - игрок на региональном рынке сравнительно новый, но неплохую репутацию как подрядчик заслужить уже успела.
«Финские кварталы» это довольно комфортный жилой комплекс, к плюсам которого можно отнести современные технологические решения, обеспеченность инженерной инфраструктурой, заявленное благоустройство, наличие парковок на придомовой территории. Удобно для новоселов, что квартиры сдаются с отделкой, а в домах предусмотрены кладовые для сезонного хранения вещей.
Планировочные решения в «Финских кварталах» отличаются разнообразием. Квартиры достаточно просторны и удобны. В зависимости от запросов разных групп покупателей в комплексе можно подобрать квартиры большей и меньшей площади. Цена квадратного метра в данном ЖК выглядит вполне адекватной, но дешевыми здешние квартиры все-таки не назовешь. Скорее средними по цене среди новостроек в этой части Всеволожского района.
Из плюсов проекта выделим экологическое благополучие этих мест. Из минусов на сегодня — нехватку объектов социальной инфраструктуры в шаговой доступности. Перспективно, что «Элемент-Бетон», занимаясь строительством «Финских кварталов», намерен поучаствовать в модернизации действующих лупполовских социальных объектов. По расчетам девелопера их должно хватить для удовлетворения потребностей новоселов. Так это или нет, покажет практика. Альтернатива в плане социального обслуживания — соседние населенные пункты Всеволожского района — Сертолово и Осиновая Роща, но добираться до них, конечно, удобнее на машине.
В транспортном плане Лупполово расположено на комфортном удалении от Петербурга. Достаточно далеко, чтобы не ощущать влияние мегаполиса и достаточно близко, чтобы быстро до него доехать. Общественным транспортом до метро или на своем автомобиле до развязки КАД — таковы варианты (электричек тут, увы, нет). При этом удобно, что завязано Лупполово на старое Приозерское шоссе. Оно обычно свободнее соседнего Выборгского и доехать по нему до кольцевой в часы пик попроще.
Строительство малоэтажных жилых домов со средним количеством квартир стало в последние годы делом весьма популярным во Всеволожском районе. Проявилась эта тенденция и в Юкковском сельском поселении, куда входит Лупполово. Места эти, весьма престижные, ранее рассматривались преимущественно под строительство коттеджных поселков с индивидуальными домами и таунхаусами. Однако успешный опыт реализации многоквартирных малоэтажек, пионером которой стал ЖК «Черничная поляна», оказалась для девелоперов весьма привлекательной. И теперь в этом сегменте рынка здесь представлен неплохой выбор. Поблизости от «Финских кварталов» строятся также малоэтажные жилые комплексы «Чистый ручей», «Новое Сертолово», «Заповедный», «Черничное», «Шуваловский парк». Также в районе Лупполово реализуются два проекта коттеджных поселков «Осиновая роща» и «Green Park».
Условным минусом комплекса является малонаселенность локации, в которой он расположен. Социальная инфраструктура в шаговой доступности практически отсутствует, но эту проблему девелопер намерен решать в будущем собственными силами. Однако, несмотря на то, что в планах у компании обеспечить квартал всем необходимым, появятся все социальные блага далеко не сразу. Так что первое время новоселам придется решать проблему школ, детских садов и аптек самостоятельно и на удалении от дома. С другой стороны, «Финские кварталы» могут похвастаться тем, что расположены в действительно довольно тихой и зеленой зоне, так что проводить время на свежем воздухе здесь будет вполне приятно. Цена предложения — тоже момент неоднозначный. С одной стороны, квадратный метр в «Финских кварталах» стоит не слишком дешево - порядка 60 000 рублей. С другой стороны, в МЖК доступны самые разные квартиры, в том числе и студии небольших площадей. Это значит, что позволить себе жилье здесь смогут самые разные категории граждан.
Отзывы и мнения: