Продажи в КП «Успенское» идут с марта 2014 года. При этом продано 14 из 58 участков первой очереди. Во второй и третьей очередях продажи еще не открыты. На первый взгляд, результат неважный, но, взяв в расчет местоположение и специфику проекта, можно смело сказать, что реализация участков идет нормальным темпом.

Это во многом обеспечено относительной известностью компании-застройщика и прозрачностью ее работы. Отчеты о ходе благоустройства поселка незамедлительно публикуются на официальном сайте проекта. Работы начались вскоре после старта продаж. За это время была обустроена въездная группа — в «Успенском» появился КПП с круглосуточной охраной, по периметру был возведен забор. Ведутся работы по строительству линии электропередач. Электричество и водопровод появятся в поселке в течение 2016 года. Газопровод в пакет коммуникаций застройщика не входит.

В поселке идет строительство трех домов по проектам застройщика. Все они находятся в продаже. Это одноэтажные коттеджи, один площадью 75 кв. м, на две спальни, и два площадью 105 кв. м, на четыре спальни. В домах предусмотрены большие гостиные-столовые и собственные котельные. Грандиозных по площади жилых комнат нет, но и крохотных тоже (все комнаты имеют площадь от 10,5 до 13 кв. м). По словам застройщика, коттеджи могут стать прекрасной альтернативой квартирам в многоквартирных домах. С этим спору нет. Правда и цены здесь — не чета тосненской недвижимости.

Впрочем, это, конечно, неудивительно. Собственный дом рядом с лесом и озерами — это не квартира в «панельке». Но главное достоинство местной жизни — это не столько тишина загородного быта и чистый воздух хвойного леса, сколько то, что город со всей своей инфраструктурой находится всего в каких-то 10 минутах езды на машине. Пусть это и Тосно, а не Санкт-Петербург, но все необходимое для комфортной жизни здесь есть в избытке. К тому же совсем рядом с «Успенским» находится поселок Шапки, где есть минимальная инфраструктура в виде спортивных объектов и продовольственных магазинов.

Если говорить о недостатках проекта, то к ним можно отнести его масштабность. В своем финальном виде это будет достаточно большой поселок на 198 участков, при чем дома будут располагаться достаточно близко друг к другу. Возведение коттеджей будет длиться не год и не два, первым покупателям придется достаточно долгое время прожить в окружении строек. Второй минус — удаленность от КАД. 62 км — приличное расстояние. Хотя Тосно и рядом, но многочисленные торгово-развлекательные учреждения Северный столицы будут удалены от жителей поселка. Впрочем, если учесть, что «Успенское» строится в первую очередь для тосненцев, привычных к такому ритму жизни, недостаток не выглядит столь принципиальным.

Поблизости находится не так много коттеджных поселков с открытыми продажами. Примерно на одинаковом с «Успенским» расстоянием от Тосно находятся КП «Любимые просторы» и КП «Коколаврик», цена за сотку здесь меньше, но и на внутреннюю инфраструктуру проекты не так богаты. Выше стоимость земли в поселке «Ижорец», но в пакет инженерных коммуникаций здесь входят также газоснабжение и канализация. Стоит отметить, что все перечисленные объекты имеют статус ДНП, в то время как «Успенское» - ИЖС.

Компания Весна имеет еще несколько проектов на рынке загородной недвижимости, но ни один из них еще не завершен. Компания зарекомендовала себя ответственным и благонадежным девелопером, который готов открыто предоставлять информацию о поселке, что идет «Успенскому» в плюс. К плюсам поселка можно также отнести его официальную ориентированность на определенную группу людей — тех, кто работает в Тосно.  Если отталкиваться от Тосно, то поселок удобен в отношении транспортной доступности, что можно считать плюсом. Из Петербурга добираться до поселка довольно долго и неудобно, особенно на общественном транспорте, что можно отнести к минусам, но несущественным, учитывая ориентированность объекта. Экологическая ситуация в районе — удовлетворительная. Единственное, что может причинить неудобства потенциальным собственникам владений здесь — это нахождение рядом фермерского хозяйства и конюшен, которые могут стать источниками неприятных запахов, если окажутся с подветренной стороны. Хотя, если посмотреть на эти объекты с другого ракурса, то появляется возможность конных прогулок, а так же наличие в ближайших магазинах свежей молочной продукции, что можно отнести к достоинствам.  К плюсам можно отнести также близость нескольких затопленных карьеров, которые пригодны для купания. В Тосненском районе на удалении 50-70 км от КАД у «Успенского» имеются конкуренты как дешевле, так и дороже. Например, коттеджный поселок «Царицына гора», где стоимость сотки начинается от 65 тысяч рублей.  Более высокая стоимость может быть обусловлена расположением на 12 км ближе к городу. Вариант дешевле — поселок «Белозерье», где стоимость сотки начинается от 35 тысяч рублей, но за дороги и электричество придется доплатить еще 250 тысяч. Вопрос локальной канализации и водопровода здесь предстоит решать уже самим собственникам. В этом плане «Успенское» - более дорогой вариант, но более удобный, так как в инфраструктурный платеж в «Успенском» входят уже все коммуникации.