«Чеховская жемчужина» расположилась в Чеховском районе МО, в 45 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Территория разбита на 327 участков (6-25 соток) с подрядом и без подряда (в 1 очереди - 129, во 2 очереди - 60, в 3 очереди — 138 участков). Статус земли — ИЖС. Поселок граничит с лесным массивом, в пределах 400 м протекает р. Челвенка.

Из предлагаемых типовых проектов можно выбрать дом площадью от 84 до 240 кв.м. В качестве строительных материалов в зависимости от проекта используются газобетон, брус, бревно.

К домовладениям подведены газ и электричество. Водоснабжение в первых двух очередях - от индивидуальных скважин. Вопрос канализации в первых двух очередях КП «Чеховская жемчужина» решается индивидуальным септиком, в 3 очереди предусмотрена центральная канализация. Обеспечен доступ в Интернет и телефонная связь. Территория освещается. Выполнено общее ограждение поселка по всему периметру. Действует КПП.

Совсем рядом (0,5 км) с поселком находится г. Чехов, в котором есть необходимые объекты социальной инфраструктуры разнообразного назначения, а также несколько спортивных объектов, включая современный бассейн и стадион. В самом поселке проложены подъездные дороги, оборудованы зоны отдыха с площадками для барбекю, имеются спортивные и детские площадки. Обеспечивается вывоз мусора и уборка территории.

На личном автомобиле до поселка можно доехать по скоростному Симферопольскому и Старо-Симферопольскому шоссе (около 50 км от МКАД). Общественный транспорт: от ж/д «Царицыно» (у одноименного метро) на электричке до г. Чехов, затем на автобусе и пешком.

Поселок «Чеховская жемчужина» расположился рядом с лесным массивом и речкой. Вредные производства отсутствуют, но надо учитывать соседство с г. Чехов.