Поселок размером около 20 га разделен на территорию таунхаусов (146 объектов) и территорию индивидуальной застройки (80 наделов). Площадь земельных участков  составляет от 10 до 24 соток. Наделы зарегистрированы как категория «земли поселений», вид разрешенного использования - ИЖС. Таунхаусы в КП имеют высоту два и три этажа, площадь жилища составляет от 100 до 300 кв. м, планировка домов свободная. Размер придомовой территории варьируется от 1,5 до 4 соток. Таунхаусы построены из экологичного материала - теплоэффективного трехслойного стенового блока, лицевая поверхность которого имитирует натуральный  камень; фундамент - железобетонная монолитная плита. Кровля - из металлочерепицы, чердак не отапливается. На январь 2014 года в продаже остались таунхаусы площадью 170 кв. м и 302 кв. м. В 4-этажных таунхаусах предлагаются квартиры площадью от 30 до 75 кв. м, свободной планировки. В стоимость квартиры также включена доля в земельном участке пропорционально размеру приобретаемого жилья.

В коттеджном поселке присутствуют все коммуникационные сети. Электричество подведено ко всем объектам (5-10 кВт, в зависимости от размера объекта), есть центральные канализация и водопровод, подключен магистральный газопровод, отопление осуществляется посредством газового котла. Также в «Лесных полянах» проведены телефонная линия, высокоскоростная линия Интернет и цифровое телевидение. Территория поселка круглосуточно охраняется.

Инфраструктура жилого поселка включает: продуктовый и хозяйственный магазины, ресторан, часовню, административное здание, гостевой паркинг, детскую площадку. В шаговой доступности от застройки расположен спортивный комплекс «Прометей», в составе которого имеется бассейн, каток, тренажерный зал, сауна, теннисные корты. Для детей от двух лет предлагаются спортивно-развивающие программы. Почти напротив, через Калужское шоссе, находится Деловой центр «ОАО Газпром». Примерно в 7 минутах езды расположены ТРЦ Лотос, Мега, Икеа, Оби, Ашан.

Поселок «Лесные поляны» находится в Ленинском районе Подмосковья, в 3 километрах от развязки Калужского шоссе и МКАД. Добираясь на общественном транспорте, можно выйти на станции метрополитена «Теплый стан» и воспользоваться наземным транспортом, следующим до поселка Газопровод.

От шоссе коттеджный поселок отделен небольшой лесополосой, снижающей уровень шума и грязи. Лесом поселок окружен со всех границ; невдалеке протекает река Сосенка. Вблизи КП отсутствуют промышленные предприятия. В этом районе расположен Бутовский лесопарк и множество садоводств. Район активно застраивается: неподалеку возводятся административно-деловой центр, «К-2 Бизнес-парк», ЖК «Зеленая линия», поселок таунхаусов «Николино», в соседях также - жилой комплекс «Дубровка».