КП «Сурмино-3» - посёлок эконом-класса, который удален от столицы на 39 км. Район местонахождения — Дмитровский. Рельеф, на котором возводится поселение, равнинный, окружен хвойным лесом. Проектом предусмотрено 105 земельных наделов величиной от восьми до двадцати двух соток.

Жители «Сурмино-3» будут обеспечены пакетом коммунальной инфраструктуры. Электрификация и газификация (подведение к границам наделов) предусмотрены в расчёте стоимости объекта. Возможно будет провести телефонию в домовладения. Внутрипоселковое дорожное сообщение имеет асфальтированное покрытие и освещение. Поселение ограждено, как и землевладения. При въезде в поселение действует КПП.

В радиусе 14-25 км с КП соседствуют города и посёлки городского типа Икша, Яхрома, Дмитров и Софрино. В этих населенных пунктах жители «Сурмино-3» могут воспользоваться действующей соц. инфраструктурой. В нее входят: образовательные и развлекательные заведения, мед. учреждения, торговые дома, пункты сферы обслуживания и др. В радиусе двадцати километров функционируют десятки спорткомплексов, горнолыжных курортов (Сорочаны и др.), конный клуб, автодром и пр. Ближайшие населенные пункты — деревни Сурмино (в 300 м), Гришино (в 2,2 км) и десяток других на расстоянии 3 километров.

КП «Сурмино-3» отдалено от МКАД на 39 километров и находится за ММК. Вектор движения — Дмитровское шоссе. Альтернативный вариант маршрута — Ярославское шоссе. Первая трасса имеет 4-полосное движение на выезде из Москвы, а вторая — шесть. Одновременно оба шоссе имеют высокую транспортную загруженность. Прямого общественного сообщения у поселения со столицей нет. Добираться нужно с пересадкой.

Экологическая ситуация коттеджного посёлка оценивается положительно. «Сурмино-3» строится за Пестовским водохранилищем к северу от столицы. Поселение окружено лесной зоной. Расстояние до реки Камариха — 500 метров. От ММК поселение отдалено на 3,5 км. Свалок и полигонов ТБО поблизости не обнаружено.