Располагается КП «Дача 9/18» на территории сельского поселения Лучинское Истринского района Московской области в 38 км от Москвы в окружении деревень Горшково, Котово и КП «Истра Кантри Клаб». Посёлок занимает 65 га, на которых разместилось 453 участка размером от 6 до 16 соток. Генплан поселка и архитектурная концепция разрабатывались с учетом европейских требований к созданию загородных жилых комплексов совместно с голландским архитектурном бюро SVESMI. По задумке авторов, около 30% посёлка должны занять парковые и прогулочные зоны. Участки продавались без обязательного подряда, но при желании возможно строительство коттеджа по одному из проектов застройщика. Предлагаемые дома имеют площадь от 80 до 190 кв. метров.

В КП «Дача 9/18» предусмотрено проведение всех центральных коммуникаций, включая магистральный газ, электричество мощностью 10 кВт на участок, а также беспроводной интернет и телефонию. Отопление будет осуществляться с использованием газового котла, водоснабжение - из собственного водозаборного узла, канализация типа септик. Вся территория поселка разделена на кластеры, каждый из которых обладает собственной уникальной архитектурой одной из европейских столиц и благоустроенными общественными зонами, где  расположены водоемы, детские площадки, библиотека, открытый летний кинотеатр, а также прогулочные зоны. В поселке «Дача 9/18» созданы общественные озелененные зоны с водоемами. На территории устроены зоны отдыха, создано ограждение посёлка, оборудованы автостоянка, дом для сотрудников охраны, а также современные детские и физкультурно-оздоровительные площадки. Кроме того, работает административно-бытовой комплекс площадью около 700 кв. м. На данный момент вблизи коттеджного поселка «Дача 9/18» уже сформирована вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: магазины, детские сады, современный фитнес-центр с бассейном, салоны красоты, поликлиники, аптеки, рестораны.

Добраться до КП «Дача 9/18» на машине можно по Новорижскому шоссе, преодолев в пути 43 км. Пробки наиболее всего вероятны в часы пик в самом начале маршрута до пересечения с Ильинским шоссе. Вдоль Новорижского шоссе расположено большое количество торговых центров, дилерских автосалонов, медицинских центров и многого другого. Для того, чтобы добраться до места на общественном транспорте, необходимо на электричке, следующей с Рижского вокзала, доехать до города Истра, там пересесть на автобус, следующий до посёлка.

КП «Дача 9/18» в непосредственной близости от Новорижского шосссе. Ближащий лесной массив на западе граничит с территорией посёлка. Река Разварня протекает в 400 метрах от КП. На территории посёлка Котово, с которым граничит КП, находятся ООО «Экопромизоляция» и производственная база ООО «Трансстроймеханизация».