Территория площадью 33 га поделена на 188 участков. Размер наделов варьируется от 9,1 до 44,8 соток. На некоторых земельных участках остались лесные взрослые  деревья. При желании приобрести готовый коттедж - на выбор предложены дома из клееного бруса или из дерева в классическом архитектурном стиле, а также в стиле авангард, модерн, хай-тек. Площадь домов варьируется от 181 до 488 кв. м.

В поселке проведены магистральный газ, электричество (мощностью 10 кВт), канализация и водопровод - также центральные. Обеспечением бесперебойной работы всех  инженерных систем занимается собственная управляющая компания. Дороги и тротуары на территории поселка вымощены брусчаткой, разбиты газоны, запланировано декоративное освещение. Для жителей КП обустроены спортивная и детская зоны, а также парковая часть. Ожидается также строительство автомойки и магазина. Охрана поселка выполняется специалистами ЧОП, ежечасно патрулирующими улицы. На въезде построен контрольно-пропускной пункт. Все участки огорожены капитальным забором.

На расстоянии 12 километров от КП «Сосновый бор», в деревне Ясенки находится спорткомплекс «Вороново» с бассейном, СПА, баней и услугами массажиста. В 14 километрах расположен  город Подольск с соответствующей городу инфраструктурой: кафе, рестораны, магазины, рынок, детские сады, школы, больница.

Добраться до «Соснового бора» можно по Калужскому, Варшавскому и Симферопольскому шоссе. На общественном транспорте возможны несколько вариантов пути. Можно воспользоваться электричкой до станции Подольск, затем автобусом  до станции «Поселок №3». Либо на маршрутном такси от станции метрополитена «Бульвар Дмитрия Донского», затем на автобусе также до «Поселка №3».

Поселок расположен в сосновом лесу, на берегу реки Мочи. Вредных промпредприятий и свалок поблизости нет.