Коттеджный поселок расположен на равнинной местности, окружен лесом. Общая площадь территории, занимаемой КП — 6,8 гектаров, которые размежеваны на 18 земельных наделов размером в 30 соток, на которых построены индивидуальные коттеджи с плошадью 800 кв. метров. Дома двухэтажные (в наличии также цокольный этаж), возведены в одном архитектурном стиле.

К «Лукоморью» подведены все коммуникации (центральные), есть собственная трансформаторная подстанция, пожарный водоем, а также поселковые очистные сооружения. Водозаборный узел в КП также собственный. В поселке действует уличное освещение, покрытие дорог — твердое. На въезде расположен КПП, служба охраны осуществляет патрулирование. Также по периметру протянуто ограждение с установленной на ней системой видеонаблюдения.

В 600 метрах от КП — автоцентр. В 1,1 километр, в поселке Коммунарка есть детские образовательные учреждения (лицей, а также средняя школа). Кроме того, в этом же населенном пункте есть отделение милиции, почта, аптека и больница, а также магазины и детские сады. На расстоянии 2,2 километров располагается поселок Газопровод, в котором также есть больницы и магазины. В самом коттеджном поселке «Лукоморье» внутренней инфраструктуры, согласно генплану, не предусмотрено.

Основное подъездное шоссе к поселку — Калужское шоссе. Оно имеет четыре полосы движения с каждую из сторон ( на отрезке, необходимом, чтобы добраться до КП), разрешенная скорость — 90 км/час. Состояние дорожного полотна - удовлетворительное. Дистанция от съезда с МКАД - 5,8 километров. Также до КП можно добраться на общественном транспорте, ближайшая автобусная остановка находится на расстоянии 570 метров от КПП поселка.

Коттеджный поселок «Лукоморье» со всех сторон окружен Бутовским лесопарком, что, несмотря на близость к Москве (2 километра по прямой) обеспечивает чистоту воздуха. Возле КП нет ни свалок, ни промышленных предприятий.