Общая площадь застройки составляет 18 гектаров, а территория, отведенная под застройку, размежевана на 177 владений. Величина участков начинается от 5 соток и заканчивается 10 сотками. Согласно генеральному плану, участки имеют правильную форму, а именно прямоугольную. Для каждого надела имеется необходимый пакет документов.

Застройщиком проведены следующие инженерные сети: электричество с выделенной мощностью в 7 кВт, магистральный газопровод. Но в дальнейшем будут проведены канализационные сети и водопровод. По желанию жильцов можно установить Интернет, телевидение. Общественная территория благоустроенна на 100%, проложены внутрипоселковые дороги и тротуары, улицы освещены в темное время, возведен забор по периметру. Бытовые и ремонтные работы будут выполняться собственной службой эксплуатации. Поселок «Марусин сад» круглосуточно патрулируется охранной организацией. Въезд в загородный поселок происходит исключительно через КПП.

Социальная инфраструктура есть в деревне Марусино, которая удалена на один километр от КП «Марусин сад». На одиннадцать километров удален микрорайон Люберцы. Проектом не предусмотрена внутренняя инфраструктура.

До коттеджного поселка ведет Егорьевское шоссе. Некоторые участи шоссе не освещены и нет разделительной полосы. Качество покрытия в плохом состоянии. Трасса Р-105 имеет двухполосное движение, из-за чего часто возникают заторы.   Также до «Марусиного сада» идет общественный транспорт.

Раменский район находится на юго-востоке Московской области, административным центром является город Раменское. По территории района протекает много рек, самая крупная из них – Москва река. Помимо рек, в Раменском районе есть много озер. Приблизительно 30% занимают леса, со стороны левого берега Москвы реки преобладают хвойные и сосновые леса, а с юго-западной стороны преобладают лиственные леса. От загородного поселка «Марусин сад» до леса расстояние равно 300 метрам. Ближайший водоем, каскад прудов Макшково, удален на 2 км.