КП построен на равнине, состоит из 49 земельных участков размером от 12 до 20 соток. Жилой фонд поселка состоит из индивидуальных коттеджей трех архитектурных проектов, площадью от 176,7 кв. метров до 244 кв. метров. Все коттеджи — двухэтажные, второй этаж может быть полноценным или мансардой. Во всех трех типах домов есть гараж, специально оборудованное место под установку камина. Внутренняя отделка домов осуществляется согласно индивидуальным пожеланиям каждого покупателя.

Каждый коттедж подключен к инженерным коммуникациям: электричество, вода, канализация. В домах установлены индивидуальные газовые котлы, доступны телефон с городским номером и Интернет. Проложены асфальтированные подъезды к домам, пешеходные дорожки, действует уличное освещение. На территории КП «Поливаново» действует круглосуточная охрана, по всей границе установлено ограждение, на въезде — КПП.

В 700 метрах от поселка располагается автосервис и шиномонтаж, в 6 километрах — город Троицк, где доступно множество объектов городской инфраструктуры, как бытовой, так социальной и развлекательной. В 16 километрах — город Подольск. В поселке Щапово, в 5,8 километрах, есть школа, детский сад, больница, аптека и магазины. В самом КП «Поливаново», согласно генплану, предусмотрено строительство досугового поселкового центра с баром и бильярдом, минимаркета, оборудование гостевой автостоянки, а также спортивных площадок и зон для детского отдыха.

Проезд к поселку возможен по двум шоссе: Калужскому (дистанция - 24 километра) и Варшавскому (дистанция - 32 километра). Калужское шоссе имеет ограничение скорости в 90 километров в час, Варшавское шоссе — 80 километров в час. На обеих трассах в час пик возможно образование небольших пробок. Качество дорожного полотна — удовлетворительное. Добраться до коттеджного поселка можно также на автобусу или электричке. Ближайшая автобусная остановка — в 500 метрах от КПП поселка.

Подольский район, место строительства поселка, является развитым промышленным районом, что в целом делает экологическую обстановку в нем не слишком благоприятной. Однако удаленность КП «Поливаново» - расстояние от Калужского шоссе 5,9 километров, от Варшавского — 7 километров, а также то, что поселок окружен лесом и малоэтажной застройкой, способствует сохранению чистоты воздуха. В 700 метрах от КП протекает река Пахра, рядом нет действующих промышленных предприятий или свалок.