Поселок построен на равнине, в лесистой местности. «Графский лес» занимает территорию в 12 гектаров, на которых располагается 41 участок. Их площадь варьируется от 15 до 47 соток. Все коттеджи в поселке — двухуровневые, кирпично-монолитные, в зависимости от архитектурного плана в доме может быть расположен подвал. Всего в КП «Графский лес» представлено 22 архитектурных решения, возможны варианты с бассейном и сауной. Гараж в каждом доме обязателен, расчитан на два машиноместа. Общая площадь домов — от 227 кв. метров до 923 кв. метров.

Внутри коттеджного поселка проведены водопровод, ливневая канализация, а также подземная электрическая сеть. КП «Графский лес» полностью газифицирован. Доступна телефонная сеть, ТВ, высокоскоростной интернет. Дороги заасфальтированы, проложены пешеходные дорожки, действует уличное освещение. Поселок защищен тремя контурами охраны, на въезде располагается КПП. Действует система сканирования номеров. Каждый из жилых домов подключен к централизованной охранной системе. 

В 17 километрах от КП находится город Апрелевка с детскими образовательными учреждениями, магазинами, медицинскими пунктами, отделениями банков. Внутри самого поселка построены кафе, детский сад, фитнесс-центр. Действуют клубы по интересам, супермаркет, аптека, медицинский пункт, пекарня. По территории КП проложены прогулочные и велосипедные дорожки.

Расстояние от МКАД до КП «Графский лес» - 31 километр. Большая часть пути (21 километр) проходит по Киевскому шоссе (скоростной режим — 90 км/час, освещение, от 4 до 5 полос движения в каждую из сторон). Также возможно добраться до КП на общественном транспорте.

Наро-Фоминский район, в котором построен поселок, входит в число самых чистых районов Московской области. Сам КП расположен в отдалении от крупных дорог (10 километров от Киевского шоссе), рядом с ним нет каких-либо промышленных предприятий или свалок. На расстоянии 1,5 километра находится водохранилище Елизарово, в 2,5 километрах — река Жилетовка. Поселок окружен лесным массивом со всех сторон.