Поселок «Лион» занимает территорию в 12,26 гектаров, а количество домовладений — 50. Площадь коттеджей варьируется от 448 кв.м до 584 кв.м с приусадебным участком земли от 13 до 30 соток. Дома возведены в единой архитектурной концепции. Материал строительства, который использовал застройщик высококачественный и экологически чистый.

«Лион» оснащен всеми необходимыми инженерными системами. Коммуникации проложены в соответствии со всеми требованиями и нормами. Магистральный газопровод с централизованной разводкой газа по домам. Электричество с централизованной разводкой по территории поселка, мощностью на дом — 20 кВт. Центральный водопровод заведен в каждый коттедж. Центральная канализационная система и ливневая канализация с системой сточных вод. Общественные зоны в загородном поселке «Лион» благоустроены, завершены работы по озеленению. Чистоту и порядок поддерживает эксплуатационная служба. За безопасность отвечает круглосуточная охрана, которая патрулирует улицы. По периметру имеется забор, а на въезде КПП.

Жители коттеджного поселка могут воспользоваться всем объектами инфраструктуры, которые представлены на Рублево-Успенском шоссе. Ближайший населенный пункт — это деревня Хлюпино. В 5 км находится город Голицыно. Внутренняя инфраструктура: парковка для гостей на 20 машин, детская игровая площадка.

Рублево-Успенское шоссе имеет качественное дорожно покрытие. Общая протяженность федеральной автодороги — 60 км. Скоростное ограничение составляет 90 км/ч. Дорога пересекается с несколькими шоссе. Также до КП курсирует общественный транспорт.

Одинцовский район один из наиболее благоприятных районов для проживания так, как здесь практически нет заводов и фабрик. В районе есть много особо охраняемых природный территорий и животных. С одной стороны к «Лиону» примыкает хвойный лес. Шоссе и железная дорога удалены на два километра.