Вся площадь КП «Яр» занимает 4 га земли (ДНП). Поселок размежеван на 23 участка. К реализации представлены участки без обязательного подряда по 11-22 соток, есть готовые дома. 

К коммуникационным системам относятся: электроснабжение, магистральный газопровод, центральный водопровод и центральная канализация. Весь периметр КП «Яр» огражден забором и охраняется.

В ближайшем поселке Львовский (12 км) есть почта, отделения банков, общеобразовательные школы, дошкольные образовательные учреждения, магазины и медицинское учреждение. Для жителей  КП «Яр» имеются прогулочные дорожки, парковка для гостей поселка.

До КП «Яр» можно доехать на личном авто по Симферопольскому шоссе и на общественном транспорте. Поселок располагается в 33 км от московской кольцевой дороги. Оптимальная скорость движения по трассе от 40 до 60 км /ч.

Чеховский район богат лесами, они занимают 50% общей площади района. Чеховский район расположен в междуречье рек Москвы и Оки. В 150 метрах от КП «Яр» бежит р. Рожайка, позади реки хвойный лес. Вблизи КП «Яр» нет вредных промышленных предприятий и крупных свалок. Симферопольское шоссе находится  в 10 км от КП «Яр» и является ближайшим.