Проданные здания были сооружены по технологиям запада в стиле «сэндвич». В поселении, занимающем 7 Га, расположено 40 домовладений. Каждому 2-этажному дому принадлежит земельный надел (от десяти до двадцати соток). Домовладения продавались с подрядом без отделочных работ. Площадь домов варьируется:170 - 350 кв.м.

Поселок "Полиновка" оснащён центральными коммуникациями. Налажены водоснабжение и канализация. Проведено электричество: по 10 кВт на домовладение (допускалось увеличить мощность), газ. Отопление работает за счёт газовых котлов. Выделена линия интернет-соединения, домовладельцы получили телефонные номера с Московскими кодами, есть телевизионная антенна. Населенный пункт обслуживается коммунальными структурами. Дорожное покрытие в поселении заасфальтировано, улицы освещаются. Вся зона КП ограждена, как и домовладения. На въезде работает КПП со шлагбаумом. Проезд допускается посредством пропусков.

Коттеджный посёлок примыкает к г. Дедовск, где жильцы "Полиновки" могут воспользоваться стандартным пакетом услуг социальной инфраструктуры. В Дедовске есть учреждения образования, ясли и детсады, медицинские заведения, торговые объекты и прочее. В самом КП имеется здание администрации, объекты общепита разных категорий, мини-маркет, баня, дом быта, студия красоты, аптечный киоск, парикмахерская и т.д. На территории самого объекта обустроены детские и спорт. площадки, зоны для отдыха. Есть автозаправочная станция.

Отдаленность КП "Полиновка" от столичной границы — 17 км. Доехать до посёлка можно по Волоколамскому шоссе. Эта трасса отличительна степенью загруженности выше среднего и практически отсутствием светофоров. По ней же движется междугородный транспорт практически до поселения. Также попасть в "Полиновку" можно и электропоездом.

Состояние Истринского района, где построен элитный посёлок, благоприятное, по оценке экологов. В черте самого поселения есть озеро. Наблюдается соседство лесного массива смешанных пород. Заводов, полигонов ТБО и пр. не обнаружено в радиусе действия на "Полиновку". Отдалённость от Волоколамского шоссе — 2,5 км, от железной дороги — тысяча метров.