Площадь поселка достигает 34.17 Га и объединяет 280 наделов различной величины (7-50 соток). Будущие владельцы не ограничены в выборе проекта коттеджа. В «Рыбацкой Деревне» можно приобрести участки, которые граничат с озером (2 лесных озера) или лесом.

Проведены работы по прокладке коммуникаций. Жители поселка смогут пользоваться электричеством (12кВт), водой из поселковой скважины, будут организованы внутренние дороги с покрытием ПГС-песок, щебень. На данный момент поселок  огорожен забором по периметру, есть  КПП с охраной и дополнительный пожарный выезд.

КП соседствует с д. Соснино (500 м), где есть магазин, в 10 км в пос. Васильевское расположены школы, детсад, почта. К  ближайшим крупным городам к КП с разнообразными объектами инфраструктуры относятся Сергиев Посад (20 км), Хотьково (24 км). Любители культурного отдыха могут посетить знаменитую Троице-Сергиеву Лавру, музей Андрея Рублева (г. Сергиев Посад), музей «Абрамцево» (27 км), в г. Хотьково – Свято-Покровский Монастырь. На территории коттеджного поселка будут благоустроены рекреационные зоны (пляж, места для рыбалки).

Доехать до поселка можно по Дмитровскому или Ярославскому ш. Возможен путь следования на электричке с Ярославского в. (м. Комсомольская) до г. Сергиев Посад, далее на автобусах №63, 21 до ост. «Пальчино».  Ярославское ш. проходит по северо-востоку МО и входит в трассу М8. Шоссе характеризуется высокой интенсивностью движения.

Сергиево-Посадский р-н расположен на возвышенности, имеет большие открытые площадки (поляны, луга), широколиственные леса (береза, ольха). Уровень загрязнения воздушной среды находится в пределах норм. «Рыбацкая Деревня» находится рядом с лесом, на территории есть 2 естественных водоема. Рядом с поселком нет предприятий и свалок. До ближайшего Московского малого кольца - 4 км.